ザ・神宮前レジデンスの賃貸・空室情報

ザ・神宮前レジデンスの特徴

表参道・外苑前エリアに位置する好立地

ザ・神宮前レジデンスは、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩7分、さらに「表参道」駅へも徒歩9分という、都心の中でも屈指のアクセス性を誇るエリアに位置しています。また、JR「原宿」駅や東京メトロ「明治神宮前」駅も徒歩圏内にあり、通勤・通学・ショッピングすべてにおいて非常に利便性の高い立地です。周辺には青山通りやキャットストリートがあり、トレンドの発信地としても名高いエリアでありながら、明治神宮や神宮外苑の豊かな緑も享受できる贅沢な住環境が整っています。

竹中工務店による高品質な建築設計

設計・施工は日本を代表する総合建設会社「竹中工務店」が担当しており、堅牢性と美観の両立が図られた設計となっています。地上20階・地下2階建てというスケール感のある建物は、白とブラウンを基調としたタイル貼りの外観が特徴で、落ち着いた高級感を演出しています。エントランスホールや共用部には天然石や木材などの高級素材が使われ、上質な空間が広がります。

開放感と快適性を追求した住戸設計

1LDKから3LDKまで多様な間取りが揃っており、シングルからファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応しています。各住戸の天井高は2,550mmと高く、窓も大きく採光性に優れているため、開放的で明るい居住空間が実現されています。また、リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。

安心を支える24時間セキュリティ体制

ザ・神宮前レジデンスでは、24時間有人管理体制のもと、常駐スタッフによる防犯監視が行われています。共用部には防犯カメラが設置され、各住戸にはTVモニター付きインターホンが標準装備されており、外部からの不審者の侵入を未然に防ぎます。また、オートロックシステムも完備しており、都心の住まいでも安心して暮らせる環境が整っています。

コンシェルジュによる高品質なサービス

フロントにはコンシェルジュが常駐しており、クリーニング取次やタクシー手配、宅配便の受取など、きめ細やかな生活サポートが受けられます。ラウンジスペースや応接室なども設けられており、来客対応にも便利です。また、駐車場・バイク置き場・トランクルームなどの設備も完備しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

ザ・神宮前レジデンスの物件設備

専有部の設備

• システムキッチン（3口ガスコンロ、グリル付き）
• ディスポーザー
• 浄水器
• 床暖房（LD部分）
• エアコン
• 人感センサー付き照明
• ウォシュレット付きトイレ

共有部の設備

• エレベーター複数基
• 内廊下設計
• 敷地内ゴミ置き場
• 駐車場（機械式・平置き）
• バイク置き場
• 駐輪場
• トランクルーム
• ラウンジ・応接室

サービス

• コンシェルジュサービス
• 24時間有人管理
• 宅配ボックス
• クリーニング取次
• タクシー・ケータリング手配

ペット飼育

• ペット相談可（飼育細則あり）

ザ・神宮前レジデンスの周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
• 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩9分
• 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩12分
• JR山手線「原宿」駅 徒歩15分

飲食・商業施設

• ナチュラルローソン神宮外苑西店（徒歩2分）
• ビオセボン外苑西通り店（徒歩2分）
• ピーコックストア青山店（徒歩6分）
• 表参道ヒルズ（徒歩10分）
• ラフォーレ原宿（徒歩12分）

公園・自然環境

• 明治神宮（徒歩15分）
• 代々木公園（徒歩20分）
• 神宮外苑（徒歩10分）

教育・医療施設

• 渋谷区立神宮前小学校（徒歩8分）
• 渋谷区立原宿外苑中学校（徒歩15分）
• 青山学院大学（徒歩10分）
• 日本赤十字社医療センター（車で10分）

文化・スポーツ施設

• 国立新美術館（徒歩20分）
• 東京体育館（徒歩25分）
• 神宮球場・秩父宮ラグビー場（徒歩15分）

ザ・神宮前レジデンスはこんな方におすすめ

ハイグレードな都心生活を求める方

ザ・神宮前レジデンスは、高い建築品質と洗練されたデザイン性、そして豊かな緑を身近に感じられる贅沢な住環境を兼ね備えています。そのため、「単なる都心の便利な立地」ではなく「落ち着きと品格を備えた住まい」を求める方に最適です。特に、青山・表参道エリアで働くエグゼクティブ層や、外資系企業にお勤めの方、国内外の富裕層からも高い人気を誇ります。ペット飼育も相談可能であるため、小型犬や猫との暮らしを希望する方にも適しています。

セキュリティとプライバシーを重視する方

24時間有人管理とオートロック、さらに内廊下設計によるプライバシー性の高さは、セキュリティを重視する方に大きな安心をもたらします。仕事の帰宅時間が遅くなる方や、留守が多いご家庭でも安心して暮らせる体制が整っているため、安心して都心生活を送ることが可能です。また、外国人居住者にも配慮された英語対応のコンシェルジュ体制も整備されており、インターナショナルなニーズにも対応しています。

ワンランク上の子育て環境を求めるファミリー層

近隣には渋谷区立神宮前小学校、原宿外苑中学校などの教育機関が徒歩圏にあり、教育環境も良好です。また、代々木公園や神宮外苑といった自然豊かな場所で休日を過ごせる点も、子育て世帯にとって魅力のひとつでしょう。高いセキュリティ性と住環境のバランスに優れており、教育や生活の質を重視するファミリー層にも非常におすすめできます。

ザ・神宮前レジデンスの賃料相場と募集状況

賃料の目安

• 1LDK（50～60㎡）：月額30万円前後
• 2LDK（70～80㎡）：月額45万円～60万円前後
• 3LDK（100㎡以上）：月額70万円～100万円超

ザ・神宮前レジデンスは分譲賃貸マンションであるため、募集される住戸はオーナーの意向によって異なります。そのため、間取りや階数、眺望、家具付きか否かなどによって賃料も幅があるのが特徴です。また、低層階と高層階では採光・眺望・遮音性などに差が出るため、ライフスタイルに合った選択をすることが重要です。

募集住戸の探し方と注意点

本物件は常に多くの空室が出ているわけではなく、人気が高いため空きが出てもすぐに決まってしまうケースが多く見られます。検討中の方は、信頼できる高級賃貸専門の不動産会社に相談し、事前に募集住戸の情報をキャッチできるよう準備しておくと安心です。また、内見の際には設備のコンディションや家具・家電の有無、収納量などを確認することが重要です。

まとめ：ザ・神宮前レジデンスは都心で上質な暮らしを叶える邸宅

ザ・神宮前レジデンスは、都心にありながら静かで落ち着いた住環境と、圧倒的な建築・設備のクオリティを兼ね備えた希少な物件です。表参道・外苑前といったトレンドと文化の中心地に暮らしながら、明治神宮や代々木公園の自然にも癒される――そんな理想的なライフスタイルを求める方にとって、まさに「選ばれるべきレジデンス」だといえるでしょう。

分譲仕様ならではの上質な仕上がりと、コンシェルジュによる生活サポート、安心のセキュリティ、ペット飼育も可能な柔軟性など、他にはない魅力が詰まっています。賃貸であっても妥協せず、真に豊かな暮らしを求める方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。