アーバンドック パークシティ 豊洲タワーAの賃貸・空室情報

アーバンドックパークシティ豊洲の特徴

物件概要

• 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩約6分
• 2008年竣工、地上52階建て
• 総戸数1,015戸の大規模タワーレジデンス
• ららぽーと豊洲と地下通路で直結
• ペット飼育可、DINKS・ファミリーに対応

アーバンドックパークシティ豊洲は、江東区豊洲エリアを代表する超高層マンションです。2008年に竣工したこの物件は、地上52階建て、総戸数1,015戸という圧倒的なスケールを誇り、都内最大級の大規模分譲タワーのひとつとして知られています。分譲主は三井不動産レジデンシャルで、ららぽーと豊洲を含む大規模再開発エリア「アーバンドック豊洲」の中核に位置づけられた存在です。豊洲駅から徒歩6分の立地に加え、ららぽーととは地下で直結しており、買い物や食事が日常の延長線で行える利便性が大きな魅力です。また、ペットの飼育も可能で、共用部には足洗い場やペット専用エレベーターも設置されており、愛犬家・愛猫家にも支持されています。間取りは2LDK～3LDKを中心に、多様なライフスタイルに対応したプランが用意されており、DINKSからファミリー層まで幅広いニーズに応える設計となっています。

共用施設とサービス

• スカイラウンジ（50階）
• プール＆ジェットバス
• エステサロン
• フィットネスジム
• キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム
• コンビニ・保育所併設
• コンシェルジュサービス

アーバンドックパークシティ豊洲の共用施設は、まさに「暮らしの中にリゾートを」というコンセプトを体現する充実ぶりです。50階には眺望抜群のスカイラウンジが設けられ、東京湾の夜景やレインボーブリッジ、東京タワーを一望できます。日常のくつろぎはもちろん、来客時の特別な空間としても活用可能です。また、1階～低層階にはフィットネスジム、プール、サウナ、エステサロン、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなどがバランスよく配置されており、どの世代でも快適に使える環境が整っています。コンビニや保育所も敷地内に併設され、雨の日でも傘いらずで日常の用事が済ませられる点も高評価です。さらに、コンシェルジュが常駐しており、クリーニングの取り次ぎや宅配便の受け取り、タクシー手配など、ホテルライクなサービスも提供。住まい以上の価値を提供する設備環境が整っています。

セキュリティと管理体制

• 24時間有人管理
• ICカードによるオートロック
• 防犯カメラ多数設置
• 清掃・メンテナンス体制の徹底

セキュリティ面においても、アーバンドックパークシティ豊洲は高い水準を維持しています。24時間有人管理体制が敷かれており、警備スタッフが常駐して不審者の出入りを監視しています。また、全住戸に対してICカードキーを用いたオートロックを導入しており、住人以外の立ち入りを厳格に制限する仕組みとなっています。加えて、共用部分には多数の防犯カメラが設置され、エレベーターやエントランスホール、駐車場なども常時モニタリングされています。設備管理や清掃についても、管理会社による定期的な点検・メンテナンスが行われており、常に清潔で安全な環境が維持されています。特に、分譲マンションでありながらも賃貸入居者へのサービスレベルも高く、住む人すべてに安心と満足を提供する設計と運用が徹底されています。

住戸の特徴

• 床暖房・ディスポーザー・食洗機・ミストサウナ完備
• 追い焚き機能付きバス・浴室換気乾燥機
• ウォークインクローゼットやSICあり
• バルコニーからの絶景

各住戸の設備仕様も非常に高品質で、分譲マンションならではのグレード感が感じられます。床暖房やディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能付きのバスルームなど、生活の快適性を追求した設備が標準装備されています。さらに、ミストサウナ付きの浴室も一部住戸に採用されており、日々の疲れを癒す贅沢なバスタイムが実現可能です。また、収納面でもウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、多様なスペースが設けられており、荷物が多い方でも安心して暮らせます。住戸によってはバルコニーから東京湾、レインボーブリッジ、スカイツリーを望むことができ、眺望重視の方にも非常におすすめです。日常の暮らしに上質なゆとりと機能性を求める方にとって、理想的な住環境が整っているといえるでしょう。

周辺環境

• ららぽーと豊洲と地下直結
• 豊洲公園・ぐるり公園など自然豊か
• 保育園、小中学校が徒歩圏内
• 病院やクリニック、図書館など公共施設も充実

アーバンドックパークシティ豊洲の周辺には、生活を支えるさまざまな利便施設と自然環境が融合しています。まず注目すべきは、徒歩1分の距離にある「アーバンドック ららぽーと豊洲」です。ショッピング、グルメ、映画、医療、サービスが一体となった複合施設であり、住まいと生活が直結する利便性を実感できます。さらに、徒歩圏内には「豊洲公園」や「豊洲ぐるり公園」といった広大な緑地が整備され、ジョギングや散歩、ピクニックなど、都心にいながら自然に触れられる暮らしが叶います。教育施設も充実しており、豊洲北小学校、豊洲中学校、複数の認可保育園が周辺にあり、子育て世帯にも理想的な環境です。医療面では、クリニックモールや総合病院も身近にあり、万が一の際にも安心できます。都市生活の利便性と自然環境が高い次元で融合した、非常にバランスの取れた立地です。

アーバンドックパークシティ豊洲の物件設備

専有部の設備

• 床暖房
• 食器洗浄乾燥機
• ディスポーザー
• 追い焚き機能付きユニットバス
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ
• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット

アーバンドックパークシティ豊洲の各住戸には、日常の快適性と利便性を追求した高品質な設備が多数導入されています。床暖房は寒い季節でも足元から暖かく、エアコンによる乾燥を気にせずに過ごせるため、特にファミリー層や高齢者にも好評です。キッチンにはディスポーザーが備わっており、生ごみの処理が簡単なうえ、清潔なキッチン環境を保つことができます。さらに、食器洗浄乾燥機も標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減。バスルームには追い焚き機能付きの浴槽に加え、浴室換気乾燥機とミストサウナが完備され、疲れた体をリフレッシュする癒しの時間を提供してくれます。また、収納面でもウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた住戸が多く、衣類や靴だけでなく、旅行用品や季節物の整理にも困りません。機能性と快適性を両立した住戸設備は、都市生活を快適にするための大きな魅力となっています。

共有部の設備

• スカイラウンジ（50階）
• プール＆ジェットバス
• エステサロン
• フィットネスジム
• キッズルーム
• パーティールーム
• ゲストルーム
• コンビニエンスストア
• カフェ
• 保育所

共用部の設備についても、アーバンドックパークシティ豊洲は非常に充実しており、都内屈指のグレードを誇ります。特筆すべきは、地上50階に設けられたスカイラウンジで、東京湾やレインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーなどの都心を一望できる贅沢な眺望を楽しめます。低層階にはフィットネスジムやプール、ジェットバス、エステサロンが備わり、日々の健康維持や美容にも配慮されています。子育て世帯向けには、キッズルームや屋内のパーティールームが用意されており、雨の日でも子どもがのびのびと過ごせる環境が整っています。また、来客用のゲストルームを活用すれば、家族や友人の宿泊にも便利です。敷地内にはコンビニやカフェ、認可保育所も併設されており、日常生活のあらゆるシーンにおいて住民をサポートする機能が詰まっています。このような共用部の充実度は、高級レジデンスにふさわしい価値を生み出しています。

サービス

• コンシェルジュサービス（クリーニング取次ぎ、タクシー手配など）
• 24時間有人管理体制
• ICカードによる個人認証システム
• 防犯カメラ設置

アーバンドックパークシティ豊洲では、共用施設だけでなく、居住者の暮らしを支えるサービスも非常に充実しています。1階エントランスにはコンシェルジュカウンターが設置されており、クリーニングの取次ぎや宅配便の受け取り、タクシーの手配、共用施設の予約管理など、多岐にわたるサービスを提供。ホテルのようなホスピタリティを日常の中で享受することができます。また、防犯面にも強いこだわりがあり、24時間体制で警備員が常駐しているほか、エントランス・エレベーターなどの共用部分には防犯カメラが多数設置され、住人以外の出入りを制限するICカード認証システムも導入されています。これにより、不審者の侵入リスクを最小限に抑えることができ、居住者に安心感を提供しています。管理体制は三井不動産レジデンシャルサービスによるプロフェッショナルな運営で、定期的な清掃・点検も行われ、常に清潔で安全な住環境が保たれています。

アーバンドックパークシティ豊洲の周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩約6分
• ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩約8分
• 都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利

アーバンドックパークシティ豊洲は、東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩約6分、さらにゆりかもめ「新豊洲駅」からも徒歩約8分という利便性の高い立地にあります。有楽町線を利用すれば、「銀座一丁目」駅へ直通4駅、「有楽町」や「永田町」、「池袋」方面へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、ショッピングや外食、ビジネスの拠点としても非常に便利です。また、ゆりかもめを利用することで、お台場、青海、汐留方面へ快適に移動でき、休日のレジャーにも最適です。加えて、BRT（バス高速輸送システム）の拠点としても整備が進んでおり、将来的には虎ノ門・新橋エリアへのアクセスもよりスムーズになる見込みです。バス便も豊富で、都バスや江東区のコミュニティバスが巡回しており、近隣施設へのアクセスにも不自由しません。これら多彩な交通手段が揃っている点は、アーバンドックパークシティ豊洲の大きな魅力といえるでしょう。

飲食・商業施設

• ららぽーと豊洲（ショッピングモール、飲食店、映画館など）
• スーパーマーケット、ドラッグストア、カフェなども多数

豊洲駅直結の大型商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」は、アーバンドックパークシティ豊洲の住民にとって日常の中にある利便施設です。ファッション、雑貨、家電、スポーツ用品、書店など多種多様な店舗が揃い、幅広い世代に対応するショッピング環境が整っています。飲食店も充実しており、和食・洋食・中華・イタリアン・カフェ・スイーツまでジャンル豊富な選択肢が揃い、平日の外食はもちろん、休日の外出先としても飽きることがありません。また、「スーパービバホーム豊洲店」や「成城石井」、「サミット」などのスーパーマーケットも近隣に点在し、高品質な食材や日用品の購入にも困らない生活環境が整っています。映画館「ユナイテッド・シネマ豊洲」では最新作を楽しめ、施設内には子ども向けの遊び場や室内型テーマパークもあるため、ファミリー層にも非常に人気があります。豊洲エリア全体が、一つの大型複合都市のように整備されており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。

公園・自然環境

• 豊洲公園（遊具、芝生広場、散歩道など）
• 豊洲ぐるり公園（ウォーターフロントの景観を楽しめる）
• 晴海運河沿いの遊歩道

アーバンドックパークシティ豊洲の魅力のひとつに、自然と調和した豊かな住環境が挙げられます。徒歩圏には「豊洲公園」や「豊洲ぐるり公園」があり、いずれも水と緑に囲まれた憩いの場として人気です。豊洲公園は広大な芝生エリアや大型遊具、ベンチ付きの散策路などが整備されており、小さな子どもを連れた家族やジョギングを楽しむ人々でにぎわっています。さらに、東京湾に面したぐるり公園は、晴海運河沿いに整備された約4.5kmのウォーキング・ジョギングコースを擁し、海風を感じながら健康的なライフスタイルを送ることができます。園内にはドッグランや釣り場、BBQ場もあり、ペットとの生活やアウトドアを楽しみたい方にもぴったりの環境です。春には桜が咲き誇り、夏は花火大会を眺めるスポットにもなり、四季折々の景色を身近に感じられる贅沢な立地となっています。

教育・医療施設

• 豊洲北小学校、豊洲中学校などの公立学校
• 認可保育園、幼稚園も多数
• 総合病院やクリニックも近隣に充実

教育・医療の両面においても、アーバンドックパークシティ豊洲の周辺環境は非常に恵まれています。学区内には江東区立豊洲北小学校や豊洲中学校があり、徒歩で通学可能な距離に位置しているため、通学面での安心感があります。保育園や幼稚園も複数存在しており、認可・認証ともに選択肢が多く、共働き世帯にも対応しやすい点が特徴です。また、近隣には「豊洲シエルタワークリニックモール」や「昭和大学江東豊洲病院」など、医療機関も充実しています。これにより、小児科、内科、歯科、皮膚科などの一般診療だけでなく、専門的な医療にもアクセスがしやすく、急な体調不良の際にも安心です。加えて、育児支援の窓口や子育てひろばといった行政サービスも整備されており、子育て世代が長く安心して暮らせる地域環境が形成されています。

その他の利便施設

• 郵便局、銀行、図書館などの公共施設
• スポーツジム、カルチャーセンターなどの施設も充実

アーバンドックパークシティ豊洲周辺には、日常生活をより豊かにするための各種利便施設が整っています。例えば、徒歩圏内には「江東豊洲郵便局」や「三井住友銀行」「三菱UFJ銀行」などの主要銀行のATMがあり、日々の金融手続きもスムーズに行えます。また、江東区立豊洲図書館では豊富な蔵書が揃っており、学習や読書、子ども向けの絵本の読み聞かせイベントなども開催されています。フィットネス関連では、民間のスポーツジムや区民スポーツセンターが充実しており、健康志向の方にもおすすめです。さらに、豊洲文化センターやカルチャースクールでは語学・音楽・アートなど多様な講座が開講されており、趣味や学びを深めたい人にも最適な環境です。カーシェアリングやシェアサイクルの拠点も点在しており、マイカーを持たずに都内を移動するライフスタイルにも柔軟に対応しています。