パークホームズ品川 ザ レジデンスの賃貸・空室情報

パークホームズ品川ザレジデンスの特徴

洗練されたデザインと開放感あふれる立地

パークホームズ品川ザレジデンスは、都市と自然の融合をデザインコンセプトに掲げた高級レジデンスであり、都心部において希少な水辺立地という特性を活かした開放的な住環境を誇ります。建物の外観は、船の構造である「キール」をモチーフとし、白を基調とした直線的で洗練されたデザインが印象的です。特に南側と東側が運河に面しており、3方向が角地という贅沢な敷地構成により、日照・通風・眺望ともに優れています。低層階でも視界が遮られることが少なく、上層階からはレインボーブリッジや天王洲方面の景色を望むことが可能です。敷地内には水辺を楽しめる「キャナルテラス」が設置され、休日にはテラスでコーヒーを片手に読書や散歩を楽しむ居住者の姿も見られます。都市の利便性を保ちつつ、自然とともにある暮らしを求める方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

充実した共用施設と快適な住環境

パークホームズ品川ザレジデンスの魅力は、共用施設の充実度にも現れています。まずエントランスには、2層吹き抜けの開放的なホールが広がり、カモメをモチーフにしたアートが空間のアクセントとなっています。このエントランス空間は単なる出入り口としての機能にとどまらず、住まう方や訪問者に上質な印象を与える「迎賓空間」として設計されています。共用部には、運河を望む「キャナルラウンジ」や落ち着いた時間を過ごせる「ライブラリーラウンジ」があり、住民同士の交流や一人の時間を楽しむことができます。また、お子様連れのご家庭向けに「キッズルーム」が用意されており、雨天時の遊び場としても好評です。さらに「パーティールーム」では誕生日会や季節のイベントなど、さまざまな催しが開かれており、地域コミュニティの形成にも寄与しています。このように、生活を豊かにする設備が随所に整備されている点は、賃貸住宅としても大きな魅力です。

高いセキュリティと安心の管理体制

都心での暮らしにおいて安心・安全は非常に重要な要素です。パークホームズ品川ザレジデンスでは、24時間有人管理体制をはじめ、エントランスのオートロックシステム、防犯カメラの設置、そして防犯センサー付きの玄関扉や窓など、多重のセキュリティ体制が整っています。特に、コンシェルジュが常駐するフロントでは、来訪者の対応や宅配便の預かりサービスなども提供されており、生活の利便性と安心感を高めています。また、各階には専用ゴミ置き場があり、24時間ゴミ出しが可能な点も、共働き世帯や不規則な生活リズムの方にとって非常にありがたい設備です。管理業務は三井不動産レジデンシャルサービスが担っており、分譲マンションならではの高品質な管理が維持されています。こうした安心の体制が、長期間にわたる快適な居住環境を実現しているのです。

多様なライフスタイルに対応する間取り

パークホームズ品川ザレジデンスの間取りは、主に2LDK〜3LDKが中心で、DINKSやファミリーなど多様なライフスタイルに対応しています。専有面積は約57㎡から81㎡台まで用意されており、それぞれの世帯構成や暮らし方に応じて選べるバリエーションが魅力です。室内にはウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納スペースが豊富に設けられ、暮らしにゆとりをもたらします。キッチンはディスポーザーや浄水器、食器洗い乾燥機を標準装備し、浴室には追焚機能や浴室乾燥機も完備されています。また、一部住戸ではペットの飼育が可能であり、さらに楽器の演奏が許可されているプランもあるため、趣味やライフスタイルを大切にしたい方にとって理想的な条件が揃っています。賃貸でありながら、分譲仕様の高品質な住空間が手に入る点は、本物件が多くの支持を集める理由の一つです。

エネルギー管理システムの導入

現代の都市生活において、環境への配慮とエネルギーの効率的な使用は大きなテーマとなっています。パークホームズ品川ザレジデンスでは、HEMS（Home Energy Management System）およびMEMS（Mansion Energy Management System）といったエネルギーマネジメントシステムを導入し、住戸内および共用部の電力消費を「見える化」する取り組みを実施しています。これにより、居住者は日々のエネルギー使用状況をスマートフォンやモニターで確認することができ、無駄な電力使用の抑制や省エネ行動を自然に促されます。加えて、共用部でもLED照明の導入や高効率空調設備の採用など、環境配慮型の設備が採用されており、物件全体として持続可能な住環境づくりがなされています。単なる高級感にとどまらず、環境性能にも優れた次世代型レジデンスとしての魅力を備えている点が、他の物件と一線を画す大きな特徴です。

パークホームズ品川ザレジデンスの物件設備

専有部の設備

• システムキッチン（食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浄水器付き）
• 追焚機能付きバス、浴室乾燥機
• 温水洗浄便座付きトイレ
• 床暖房、エアコン
• ウォークインクローゼット、トランクルーム
• インターネット使用料無料、BS/CS/CATV対応

パークホームズ品川ザレジデンスの専有部には、分譲マンションならではの高水準な設備仕様が整っています。キッチンはシステムキッチンが標準装備され、食器洗い乾燥機やディスポーザー、浄水器一体型水栓などが採用されており、日常の調理や家事を大きくサポートしてくれます。浴室には追焚機能付きのオートバスに加え、浴室乾燥機も完備されており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことが可能です。洗面室やトイレには収納スペースも確保され、トイレには温水洗浄便座が装備されているため、清潔で快適な水回り環境が整っています。さらに、リビング・ダイニングには床暖房が設置され、冬場でも足元から暖まる快適な居住空間を実現します。また、一部住戸にはエアコンも標準装備されており、入居直後から快適な生活が可能です。収納面では、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットに加え、トランクルームも備えているため、居住空間をすっきりと保つことができます。インターネットは無料で利用可能で、BS/CS/CATVにも対応しているため、テレワークや在宅生活の質も向上します。こうした快適性と利便性を兼ね備えた設備仕様は、賃貸ながらも高い住み心地を提供します。

共有部の設備

• オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理
• 宅配ボックス、各階ゴミ置き場
• エレベーター、内廊下設計
• フロントサービス（コンシェルジュ）
• 駐輪場、バイク置き場、機械式駐車場

本物件の共有部は、居住者の利便性と安全性を両立する設計がなされており、分譲マンションとしての品質を賃貸でも享受できる点が魅力です。まず、防犯面ではオートロックや防犯カメラ、24時間有人管理体制が整っており、外部からの侵入やトラブルへの抑止力を高めています。エントランスホールにはコンシェルジュが常駐しており、宅配便の一時預かりや来客対応などのフロントサービスを提供しています。また、各フロアに設けられたゴミ置き場では、24時間いつでもゴミ出しが可能で、ライフスタイルに合わせた柔軟なゴミ処理ができます。内廊下設計となっており、外気に触れずに住戸へ移動できるため、プライバシー性や防犯性、快適性が高められています。エレベーターも複数基設置されており、混雑を避けて移動がしやすく、日常のストレスを感じさせない設計です。駐車場は機械式を採用しており、敷地内にバイク置き場や駐輪場も完備しているため、車を持つ方や通勤・通学で自転車やバイクを使用する方にも適しています。こうした多面的な配慮が、賃貸でも安心して長く住める環境を実現しています。

サービス

• キャナルラウンジ、キャナルテラス
• ライブラリーラウンジ
• キッズルーム、パーティールーム
• HEMS・MEMSによるエネルギー管理

パークホームズ品川ザレジデンスでは、ただ居住するだけでなく、「住まいとしての体験価値」を高める各種サービスが提供されています。まず、キャナルラウンジやライブラリーラウンジといった共用空間では、リモートワークや読書、来客対応など多様なシーンで利用でき、運河沿いの落ち着いた景観を楽しみながら過ごすことができます。特にキャナルラウンジは、大きなガラス窓から水辺を望む贅沢な設計で、まるで高級ホテルのロビーのような雰囲気です。また、小さなお子様がいる家庭向けにはキッズルームがあり、安全に遊べる屋内空間として重宝されています。イベントや友人との集まりに適したパーティールームも完備されており、事前予約をすることで入居者が自由に利用可能です。加えて、HEMSやMEMSによる電力使用状況の可視化サービスは、住まう方の省エネ意識を自然に高める効果があり、サステナブルな生活を支援します。これらの設備・サービスは、単なる「設備」ではなく、暮らしそのものの質を高める「仕組み」として機能しており、まさに現代都市型レジデンスの理想像と言えます。

パークホームズ品川ザレジデンスの周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線「品川駅」徒歩11分
• 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩8分
• 京急本線「北品川駅」徒歩12分
• 京急本線「新馬場駅」徒歩15分

パークホームズ品川ザレジデンスは、東京都心の中でも屈指の利便性を誇る「品川」駅から徒歩圏内に位置しています。JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線といった主要路線に加えて、新幹線の停車駅でもある「品川駅」まで徒歩11分という立地は、都内の主要エリアのみならず、横浜・大阪・名古屋など他都市への移動にも非常に優れています。また、東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩8分と、羽田空港へのアクセスも抜群で、出張や旅行が多いビジネスパーソンにとって大きな利点となるでしょう。さらに、京急本線「北品川」駅や「新馬場」駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能なマルチアクセスが魅力です。周辺にはバス停も点在しており、「楽水橋」停留所からは品川駅・浜松町・東京タワー方面など多方面へのアクセスが可能です。将来的には品川駅周辺の再開発によって新しい鉄道・バス路線の整備も計画されており、今後もますます交通の利便性が向上していくエリアとして注目を集めています。

飲食・商業施設

• ローソン 港南楽水橋店 徒歩1分
• まいばすけっと 東品川1丁目店 徒歩3分
• マルエツプチ 北品川一丁目店 徒歩6分
• 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 徒歩圏内

周辺には日常生活を支える飲食店やスーパー、コンビニエンスストアが数多く点在しており、都心でありながら生活利便性の高い環境が整っています。徒歩1分の距離には「ローソン 港南楽水橋店」があり、ちょっとした買い物や宅配便の受け取りなどにも便利です。また、徒歩3分圏内には「まいばすけっと 東品川1丁目店」、徒歩6分ほどには「マルエツプチ 北品川一丁目店」などのスーパーマーケットがあり、日用品や生鮮食品の買い出しにも困りません。さらに、品川駅構内やアトレ品川には「紀ノ国屋アントレ」などの高級スーパーやレストラン、ベーカリー、カフェが充実しており、食生活にこだわる方にも満足いただける品揃えです。飲食店も和食、洋食、中華、エスニックとジャンルが豊富で、ランチやディナーの選択肢も多彩です。天王洲方面へ足を延ばせば、運河沿いのレストランやカフェが並ぶおしゃれなエリアもあり、週末の外食やテレワークの合間の気分転換にも最適です。このように、近隣には多様な食と買い物の選択肢が揃っており、都市生活を快適に支えてくれます。

公園・自然環境

• 運河沿いの開放的な景観
• キャナルテラスでのリラックススペース
• 近隣の公園や緑地も充実

パークホームズ品川ザレジデンスの最大の特徴の一つは、都市部にありながら水と緑に囲まれた自然環境が整っている点にあります。建物の南側と東側が運河に面しており、その水辺を活かした「キャナルテラス」は、住民の憩いの場として親しまれています。ベンチやウッドデッキが整備されたこの空間では、読書や散歩、軽い運動など、穏やかなひとときを楽しむことができます。また、近隣には「港南緑水公園」や「高浜運河緑道公園」などの公園もあり、ジョギングや犬の散歩に利用されるほか、春には桜を楽しめるスポットとしても知られています。都会的な高層ビル群の中にあって、こうした自然との触れ合いが日常的に享受できる環境は希少性が高く、住環境としての質の高さを象徴しています。さらに、運河周辺は風通しも良く、夏場でも比較的涼しさを感じられる点も魅力です。都市の喧騒から少し距離を置きつつも、常に自然とともにある暮らしを望む方にとって、まさに理想的なロケーションだと言えるでしょう。

教育・医療施設

• 港南小学校、港南中学校の学区内
• 八ツ山保育園、東京海洋大学が近隣に所在
• 田辺薬局 天王洲駅店 徒歩5分

ファミリー層にとって重要な教育環境についても、パークホームズ品川ザレジデンスは恵まれた立地にあります。公立の学区としては「港南小学校」および「港南中学校」が指定されており、いずれも徒歩圏内で通学可能な距離に位置しています。これにより、小さなお子様を持つ家庭でも安心して住み続けることができます。また、周辺には「八ツ山保育園」や「品川保育園」などの認可保育施設も点在しており、共働き家庭にも適した環境が整っています。さらに、東京海洋大学も近隣にあり、教育機関としての存在感を発揮しています。医療面では、「田辺薬局 天王洲駅店」などの調剤薬局や内科・歯科・小児科などのクリニックも徒歩圏内に揃っており、日常的な健康管理がしやすい点も大きな安心材料です。品川駅周辺には大型の総合病院や先進医療を提供する医療機関も複数存在しているため、万が一のときにも迅速な対応が可能です。子育てと医療の両面から、長期的に安心して暮らせる体制が整っている点は、大きな魅力のひとつとなっています。

その他の利便施設

• 品川インターシティ、天王洲シーフォートスクエアなどのオフィスビル
• 三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行などの金融機関
• 楽水橋のバス停 徒歩2分（品川、浜松町、東京タワー方面へのアクセス良好）

パークホームズ品川ザレジデンスの周辺には、日常生活をさらに快適にする各種利便施設が揃っています。まず、ビジネスとショッピングの複合エリアである「品川インターシティ」や「天王洲シーフォートスクエア」などが近く、オフィスワーカーだけでなく、居住者にとってもグルメ・ショッピング・医療など多様なサービスが一体となった利便性の高いエリアとして機能しています。また、金融機関も徒歩圏内に充実しており、三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行の支店やATMが揃っているため、日常の資金管理や各種手続きにも便利です。郵便局やクリーニング店などの生活サービス店舗も点在しており、生活に必要な用事をすべて徒歩で完結できる環境が整備されています。さらに、再開発の進む品川エリアでは、今後も新たな商業施設や文化施設の開業が予定されており、居住者にとっての利便性や生活の豊かさは今後ますます高まっていくと予想されます。このように、生活利便性・情報アクセス性・将来性の3拍子が揃った立地は、他の高級レジデンスと比較しても頭一つ抜けた存在といえるでしょう。

パークホームズ品川ザレジデンスの魅力

品川エリアで希少な運河沿い高級レジデンス

パークホームズ品川ザレジデンスは、港区港南エリアの運河沿いという希少な立地を活かし、都市生活の利便性と水辺の潤いを両立させた贅沢な住まいです。周囲には高層オフィスや再開発地区が広がる一方で、運河に面した静かな環境が確保されており、都心でありながらリラックスできる住環境が手に入ります。特に水辺に設けられた「キャナルテラス」や「キャナルラウンジ」は、昼間の陽光や夕景を楽しめる開放的な空間で、都心ではなかなか味わえない贅沢な時間を提供します。都市の躍動と穏やかな自然を同時に感じられる住まいは、働き盛りのDINKS世帯や小さなお子様がいるファミリー層にとって非常に魅力的です。

ビジネスとプライベートを両立できる利便性

本物件は、都内有数のターミナル駅「品川」から徒歩11分の好立地にあり、新幹線や羽田空港へのアクセスが容易な点でも高く評価されています。JR各線に加え、京急線やモノレールも利用できるため、都内はもちろん全国・海外への移動が多いビジネスパーソンにとって非常に利便性の高い住環境です。また、品川駅周辺にはグローバル企業のオフィスやコンファレンス施設も多く、仕事終わりに徒歩で帰宅できることは、時間的・精神的な余裕をもたらします。さらに、物件周辺にはスーパーやコンビニ、金融機関、医療機関なども揃っており、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内で完結します。

三井不動産レジデンシャルによる高品質な住空間

「パークホームズ」シリーズを展開する三井不動産レジデンシャルが手がけた本物件は、設計・施工・管理に至るまで一貫した品質管理がなされています。エントランスホールの洗練されたデザインや、共用部の丁寧な仕上がりからも、同社が提供する「長く住み続けられる住まい」を体現しています。また、分譲時からの堅固な構造と管理体制は賃貸物件としても大きな安心材料となり、長期にわたって快適な暮らしを実現する要素となっています。こうした信頼感のあるブランド力は、住まい選びにおいて大きな安心感を与えるポイントとなるでしょう。

ライフステージに応じた柔軟な住み替えも可能

パークホームズ品川ザレジデンスは、2LDK〜3LDKの幅広いプランを提供しているため、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。たとえばDINKS層が2LDKを選び、将来的に子どもが生まれた際に3LDKへ住み替えるといった選択も可能です。特にファミリー向け住戸では、リビングと洋室を引き戸で仕切ることで、生活スタイルに応じた空間の使い分けも実現できます。また、楽器演奏可やペット飼育可の設定は、趣味や生活スタイルにこだわる層にとっても大きな魅力です。賃貸ながら分譲品質の設備と空間が揃っている点は、長期的に住む物件としての価値を高めています。