ファミール東京グランリッツの賃貸・空室情報

ファミール東京グランリッツの特徴

立地とアクセス

ファミール東京グランリッツの大きな魅力の一つが、東京の中心地である中央区日本橋という極めて利便性の高いロケーションに位置している点です。東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅から徒歩3分、さらにJR山手線・中央線・東海道線などが乗り入れる「東京」駅からも徒歩6分という、都心の主要ターミナルへの抜群のアクセスを誇ります。これにより、通勤・通学だけでなく、国内外への出張や旅行の際にも非常に便利です。特に東京駅まで徒歩圏というのは、ビジネスマンにとっては大きな魅力であり、朝の通勤ラッシュを避けられる点でも価値が高い立地といえるでしょう。

また、日本橋エリアは再開発によって年々進化を続けており、オフィスビルだけでなく、飲食やファッション、アートなどの文化施設も多く立地しています。徒歩圏には高島屋日本橋店、コレド室町、日本橋三越本店といった老舗百貨店もあり、買い物・グルメの環境も極めて充実しています。さらに、近隣には都心型スーパーや24時間営業のコンビニ、ドラッグストアも豊富に揃っており、生活の利便性も非常に高いです。アクセスと都市機能の双方を兼ね備えた、まさに都市生活者に理想的な立地と言えるでしょう。

建物の概要

ファミール東京グランリッツは、2004年8月に竣工した地上13階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造マンションです。総戸数は140戸と中規模の建物ながら、建物設計・施工・管理の各面において高い品質が確保されています。分譲時の売主は大手総合商社である丸紅株式会社、施工は実績豊富な川田工業株式会社が担当しており、信頼性の高い開発体制のもと建てられた物件です。建物の外観は、落ち着きのあるグレーとベージュを基調とした色合いにガラスファサードが調和した、モダンかつ洗練されたデザインが印象的です。

エントランスホールは、ホテルライクな仕様が施されており、訪れるゲストに高級感と安心感を与えます。共用部には宅配ボックスや防犯カメラなどの現代的な設備が整い、管理体制も良好です。2018年には大規模修繕工事が実施されており、長期的な資産価値の維持にも力が入れられています。なお、日々の清掃や設備点検も管理会社によって丁寧に行われており、築年数が経っても共用部の美観や機能性がしっかりと保たれています。周辺のオフィスビル群との調和も意識された設計で、ビジネス街にふさわしい都市型レジデンスの代表格といえる建物です。

間取りと専有面積

本物件では1Kから1LDKといったシングル～DINKS（共働き夫婦）向けの間取りを中心に展開しており、専有面積は約24㎡から56㎡とバリエーションがあります。コンパクトでありながらも、各住戸は無駄のない効率的な間取り設計となっており、限られた空間の中にも開放感を感じさせる工夫が随所に見られます。たとえば、梁や柱の配置を極力外周にまとめることで、家具のレイアウトがしやすく、居住空間を最大限に活用することが可能です。

室内設備も非常に充実しており、システムキッチン（IHクッキングヒーター）、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニター付きインターホンなど、都市生活に欠かせない機能が標準装備されています。特に水回りはコンパクトながらも上質な仕上がりで、単身者でも快適に暮らせる工夫が光ります。1LDKタイプでは、リビングと寝室を明確に分けた使い勝手の良いレイアウトが人気で、SOHO利用を想定した間取りプランも存在します。室内のフローリングや建具のカラーリングにもこだわりが感じられ、上質な暮らしを演出しています。

セキュリティと管理体制

ファミール東京グランリッツでは、住まう方の安心・安全を確保するために高度なセキュリティ体制が整備されています。共用エントランスにはオートロックが設置されており、来訪者は居住者の許可なく建物内部に入ることができません。加えて、防犯カメラが建物内外に複数設置されており、24時間体制での録画監視が実施されています。各住戸にはモニター付きインターホンが完備されており、不審者の接近を防ぐ機能を果たします。

管理は専門の管理会社による日勤管理体制が敷かれており、日常的な清掃、点検、共用設備の保守などが丁寧に行われています。住民からの問い合わせやトラブルにも迅速に対応してくれるため、管理品質に対する評価も高い物件です。さらに、敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場があり、日常生活における利便性にも配慮されています。共用部分の美観維持も徹底されており、築年数を感じさせない清潔な環境が保たれています。

セキュリティ体制の信頼性の高さは、特に女性の単身入居者や、夜遅くに帰宅するビジネスマンなどにとって安心感を与える重要なポイントです。都心で暮らす上で欠かせない「安心」を高いレベルで提供していることが、ファミール東京グランリッツの大きな強みの一つとなっています。

承知しました。それでは、次のセクションである「

ファミール東京グランリッツの物件設備

」以下の各

項目についても、それぞれ500文字以上のボリュームで丁寧に記述いたします。

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ファミール東京グランリッツの物件設備

専有部の設備

• システムキッチン（IHクッキングヒーター）
• 独立洗面台
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• モニター付きインターホン
• エアコン

ファミール東京グランリッツの各住戸には、快適な都市生活を支える充実した設備が整えられています。まずキッチンには、火を使わず安全性が高いIHクッキングヒーターを採用したシステムキッチンが備えられており、調理スペースも効率的に設計されています。ワンルームや1LDKといったコンパクトな間取りでも、機能的なキッチン設備が設けられているため、自炊派の方でもストレスなく料理を楽しむことができます。

また、洗面所には収納付きの独立洗面台が設置されており、朝の支度をスムーズに行える設計です。バスルームには浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日の洗濯にも困りません。湿気対策にも有効なこの設備は、都心マンションでは重宝されるポイントです。トイレは温水洗浄便座付きで、清潔性と快適性を兼ね備えています。

セキュリティ面では、モニター付きインターホンが備えられており、来訪者の顔を確認した上で対応できる安心感があります。さらに、各住戸にはエアコンが完備されており、季節を問わず快適な室温で生活することが可能です。こうした専有設備は、新築当時から高水準の仕様で揃えられており、築年数を経た現在でも評価が高く、都心での洗練された生活スタイルにしっかりと対応しています。

共有部の設備

• オートロックシステム
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 敷地内ゴミ置き場
• 駐輪場

ファミール東京グランリッツの共用部には、住まいの安全性と利便性を高めるための設備が豊富に設置されています。まず、セキュリティ面では、共用エントランスにオートロックシステムを導入しており、外部からの不審な侵入を防ぎます。防犯カメラもエントランスやエレベーター、駐輪場、共用廊下などの複数箇所に設置されており、24時間録画されることで居住者の安心を確保しています。

宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。これは共働き世帯や単身者にとっては非常に重要な設備であり、日々の生活の中で時間に縛られずに荷物を受け取れる自由度をもたらします。また、エレベーターは2基設置されており、朝夕の混雑時間帯でも待ち時間が少なく済むよう配慮されています。

さらに、敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場が設けられており、曜日や時間帯を気にせずゴミ出しができる点も住民にとって大きなメリットです。これは仕事で不規則な生活スタイルの方や、深夜・早朝にゴミ出しをしたい方にとって非常に便利です。駐輪場も完備されており、自転車通勤や休日の移動に自転車を使う方にも対応可能な設計となっています。

建物の共用部は日常的に清掃・点検が行われ、常に清潔で快適な環境が保たれています。このように、ファミール東京グランリッツは専有部だけでなく共用部においても、住民の生活を支える高品質な設備が整えられている点が特徴です。

サービス

• 日勤管理体制
• フロントサービス
• 24時間ゴミ出し可能

ファミール東京グランリッツでは、日々の生活を快適にするための各種サービスも提供されています。管理体制は日勤による有人管理が基本となっており、常駐する管理員が日中は館内の巡回や清掃、居住者対応などを行っています。トラブル発生時の一次対応や、設備の不具合などに迅速に対処してもらえる点は、分譲マンションならではの安心感といえるでしょう。

また、フロントサービスも一部提供されており、宅配便の受け取りやクリーニングの取り次ぎ、タクシーの手配など、ホテルライクな暮らしをサポートする機能が備わっています。これにより、忙しいビジネスパーソンや外出の多い単身者でもストレスの少ない生活が実現可能です。とくに法人契約で入居する方にとっては、こうしたサービスの充実度が物件選定の重要なポイントとなります。

さらに、共用のゴミ置き場は24時間利用可能となっており、居住者は曜日や時間帯に縛られることなくいつでもゴミを出すことができます。これは、仕事の都合で朝が早い方や夜勤のある方など、多様な生活スタイルの方にとって大きな利便性をもたらします。

こうしたサービスの充実度は、賃貸物件ではなかなか得られない分譲マンションならではの強みであり、日常生活における満足度を高める重要な要素となっています。単なる「住まい」ではなく、「暮らしの質」にこだわる方にこそ適した物件といえるでしょう。

ファミール東京グランリッツの周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅 徒歩3分
• JR各線「東京」駅 徒歩6分
• 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩6分
• 都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
• 東京メトロ日比谷線「茅場町」駅 徒歩9分

ファミール東京グランリッツは、首都圏屈指の利便性を誇る交通アクセスが大きな魅力の一つです。最寄りの東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅まで徒歩わずか3分という近さに加えて、JR山手線・中央線・京浜東北線・東海道線・新幹線などが乗り入れる「東京」駅へも徒歩6分と、通勤や出張、旅行などあらゆる移動に優れた利便性を発揮します。

また、「京橋」「宝町」「茅場町」など徒歩10分圏内で利用可能な駅も多数あり、合計5路線以上の選択肢があることで、目的地に応じて最適なルートを選ぶことができます。例えば、都内各地への通勤・通学はもちろん、銀座・有楽町・大手町といった主要ビジネス街や商業エリアへのアクセスもスムーズです。

さらに、東京駅からは成田エクスプレスやリムジンバスの利用もでき、空港アクセスにも優れています。新幹線を利用すれば大阪・名古屋・仙台など全国主要都市への出張や移動も日帰り圏内に収まり、ビジネスユーザーにとっては圧倒的な利便性を実感できる環境です。交通利便性を最優先に住まいを選びたい方にとって、ファミール東京グランリッツの立地は非常に価値の高いものといえるでしょう。

飲食・商業施設

• 日本橋高島屋
• コレド日本橋
• 三越日本橋本店
• コンビニエンスストア（徒歩1分圏内）
• 各種飲食店（和食、洋食、中華など）

ファミール東京グランリッツの周辺には、日常生活を豊かに彩る商業施設や飲食店が多数集積しています。まず特筆すべきは、日本橋を代表する老舗百貨店「日本橋高島屋」や「三越日本橋本店」が徒歩圏内にあることです。これらの施設では、高級ブランドのファッションアイテムから、贈答用のグルメ食品、書籍や雑貨に至るまで幅広い買い物が可能で、上質なライフスタイルを実現してくれます。

また、コレド日本橋やコレド室町など再開発により誕生したモールでは、最新のトレンドを取り入れた飲食店やカフェ、セレクトショップ、シネマコンプレックスなどが揃い、休日の過ごし方にも困りません。歴史ある街並みに現代的な商業施設が融合したこのエリアは、散策するだけでも楽しめる魅力があります。

さらに、徒歩1分以内には複数のコンビニエンスストアやカフェが点在しており、ちょっとした買い物や外食も非常に便利です。飲食店は和食・洋食・中華とジャンルも豊富で、ビジネスランチからディナーまで、様々なシーンでの利用が可能です。グルメ志向の方にも満足度の高いロケーションであり、都心ならではの“贅沢な日常”を味わえる環境が整っています。

公園・自然環境

• 浜町公園（徒歩15分程度）
• 皇居外苑（徒歩20分程度）

都心にありながら、ファミール東京グランリッツの周辺には緑豊かな環境も点在しています。徒歩15分程度の場所にある「浜町公園」は、中央区を代表する大型の都市公園で、園内には散策路、芝生広場、児童遊具、テニスコートなど多彩な施設が揃っており、運動不足の解消や週末のリフレッシュにも最適です。桜の季節には花見スポットとしても親しまれ、地域住民に愛されている公園です。

もう一つ注目したいのが、「皇居外苑」まで徒歩20分前後でアクセスできる点です。日本の歴史と文化を感じられる静謐な緑地であり、皇居ランで知られるランニングコースとしても有名です。ビジネス街に囲まれた環境にあっても、少し足を延ばせば自然を感じることができるのは、都心物件において非常に貴重なポイントです。

また、周辺には街路樹が整備されている通りも多く、都心でありながら歩くだけで四季の移ろいを感じられる心地よい街並みが形成されています。日々の生活の中に自然を取り入れることができる環境は、住まいの満足度を高める要素の一つといえるでしょう。忙しい毎日に癒しをもたらしてくれる周辺の緑地環境も、ファミール東京グランリッツの隠れた魅力です。

教育・医療施設

• 中央区立城東小学校（約500m）
• 中央区立日本橋中学校（約1.2km）
• 日本橋病院（約1.0km）
• 東京駅前クリニック（約600m）

ファミール東京グランリッツの周辺には、教育機関や医療施設といった生活に欠かせないインフラも充実しています。ファミール東京グランリッツは基本的に単身者や共働き夫婦向けの住戸が中心ですが、万が一の転居やライフステージの変化に備えて周辺の教育施設も把握しておきたいところです。小学校区は「中央区立城東小学校」、中学校区は「中央区立日本橋中学校」で、いずれも中央区の中心部に位置し、学習環境・通学環境ともに良好です。

また、医療施設についても、徒歩圏内にクリニックや総合病院が複数存在します。特に「東京駅前クリニック」などは通勤途中でも立ち寄りやすく、風邪や生活習慣病などの初期診療に対応しており、忙しいビジネスパーソンにも好評です。さらに、「日本橋病院」は総合的な診療科を有し、緊急時にも対応可能な設備と体制を整えています。

歯科医院や皮膚科、眼科といった専門クリニックも近隣に揃っており、健康維持のための定期通院にも困りません。このように医療・教育インフラが徒歩圏に集約されていることは、安心して暮らしを続けるための大きな安心材料であり、特にシニア世代や将来の子育て世帯にも心強い環境が整っていると言えるでしょう。

その他の施設

• 郵便局（徒歩5分圏内）
• 銀行（徒歩5分圏内）
• フィットネスクラブ（徒歩10分圏内）

ファミール東京グランリッツの周辺には、日常生活やビジネス活動を支える各種生活インフラが揃っており、暮らしの利便性をより一層高めています。まず、徒歩5分圏内には複数の郵便局があり、書類の郵送や荷物の発送、金融機能を活用する際にもすぐにアクセスできるのが魅力です。ビジネス利用の多いエリアならではの高頻度な利用にも対応できる点は、オフィスワーカーにとって大きなメリットとなります。

また、メガバンク（三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行など）の本支店が日本橋・東京駅周辺に集中しており、金融取引や口座管理、資産相談なども徒歩圏内で完結します。平日昼間だけでなく、ATMコーナーは多くが早朝から深夜まで稼働しているため、ライフスタイルに応じて柔軟に利用できる点も高評価です。

さらに、健康維持の観点から注目されるのが、周辺に充実したフィットネスクラブの存在です。「ゴールドジム日本橋東京」「コナミスポーツクラブ日本橋」「ティップネス丸の内スタイル」など、多様なニーズに応える施設が徒歩圏に点在しており、トレーニングやスパ、スタジオレッスンなどをライフスタイルに取り入れやすい環境が整っています。

このほかにも、クリーニング店、美容室、書店、薬局などがビル1階や商業施設内に揃っており、都心ならではの利便性の高さを実感できる環境です。時間に追われがちな都市生活の中でも、徒歩圏で必要なサービスが完結する利便性は、日々の生活の質を大きく左右する要素であり、ファミール東京グランリッツの居住満足度の高さにもつながっています。