晴海テラスの賃貸・空室情報

晴海テラスの特徴

立地とアクセス

晴海テラスは、東京都中央区晴海5丁目に位置し、都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩10分の距離にあります。また、東京メトロ有楽町線「月島駅」やゆりかもめ「市場前駅」も利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺は再開発が進むエリアであり、将来的な資産価値の向上も期待できます。さらに、朝潮運河沿いのリバーサイドに位置しており、開放感あふれる眺望が魅力です。近隣には、24時間営業のスーパー「マルエツ」や「ららテラス HARUMI FLAG」などの商業施設があり、日常の買い物にも困りません。また、晴海臨海公園や豊海児童公園などの自然豊かなスポットも徒歩圏内にあり、都心にいながら自然を感じることができます。

建物のデザインと構造

晴海テラスは、直線的なデザインとモノトーンカラーを基調とした外観が特徴です。ホワイトをアクセントとして配置し、波のきらめきや雲の表情を連想させる、躍動感あふれるデザインとなっています。建物は地上20階建ての高層タワーマンションで、耐震性と躯体の長寿命化を実現するSRC構造を採用しています。鉄骨を軸とする鉄筋コンクリート造とし、粘り強い耐震フレームを造り上げています。また、外壁・柱の鉄筋を覆うコンクリートの厚みを最低でも30mm以上、柱は40mm以上とし、耐久性・耐火性・構造耐力を高めています。エントランスホールには大理石が使用され、高級感あふれる空間が広がっています。また、ラウンジスペースも設けられており、居住者同士の交流の場としても利用されています。

多彩な住戸プラン

晴海テラスでは、1LDKから3LDKまでの多彩な間取りプランが用意されており、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。専有面積は約40㎡から60㎡台まであり、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。また、分譲賃貸マンションならではの高品質な内装や設備が整っており、快適な居住空間を提供しています。各住戸からは、東京タワーやお台場、レインボーブリッジなどの都心のランドマークを望むことができ、眺望の良さも魅力の一つです。さらに、アウトフレーム工法を採用しており、室内に柱が出ないため、家具の配置がしやすく、空間を有効に活用できます。

セキュリティと管理体制

晴海テラスでは、24時間有人管理体制が敷かれており、居住者の安全と安心を確保しています。オートロックや防犯カメラ、内廊下設計など、セキュリティ面でも高い水準を誇ります。また、管理人が常駐しており、日常のサポートやトラブル対応にも迅速に対応しています。さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できない仕組みとなっており、不審者の侵入を防ぐ対策が施されています。共用部には宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物の受け取りにも対応しています。また、24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場も完備されており、居住者の利便性を高めています。

ペット飼育と楽器演奏の相談可

晴海テラスでは、ペットの飼育が相談可能で、犬や猫と共に快適な生活を送ることができます。また、楽器の演奏も相談可能で、音楽を楽しむライフスタイルにも対応しています。これらの柔軟な対応により、居住者の多様なニーズに応えることができるマンションです。ペット飼育に関しては、敷金の増額や管理規約の遵守が求められる場合がありますので、事前に確認が必要です。また、周辺にはペットと散歩ができる公園や、ペット関連の施設も充実しており、ペットとの生活をサポートする環境が整っています。

晴海テラスの物件設備

専有部の設備

• システムキッチン
• 追い焚き機能付きバス
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房（一部住戸）
• ウォークインクローゼット（一部住戸）

共有部の設備

• オートロック
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• ラウンジスペース
• エレベーター複数基
• 敷地内ゴミ置き場
• 内廊下設計
• 駐車場
• バイク置き場
• 駐輪場

サービス

• 24時間有人管理
• フロントサービス
• ペット飼育相談可
• 楽器演奏相談可

その他の特徴

• 分譲賃貸マンション
• リバーサイドの立地
• モノトーンのデザイナーズ外観
• 大理石張りのエントランスホール
• 眺望良好（東京タワー、お台場、レインボーブリッジ）

晴海テラスの周辺環境

交通アクセス

• 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩10分
• ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩15分
• ゆりかもめ「市場前駅」徒歩17分

飲食・商業施設

• マルエツ晴海3丁目店（24時間営業）
• 晴海トリトンスクエア
• セブンイレブン晴海3丁目店
• ローソン晴海三丁目店
• ファミリーマート勝どき五丁目店

公園・自然環境

• 晴海臨海公園
• 豊海児童公園
• 晴海ふ頭公園
• 浜離宮恩賜庭園

教育・医療施設

• 晴海3丁目クリニック
• 聖カタリナ病院
• 月島警察署
• 晴海郵便局
• 保育園・幼稚園（徒歩圏内）

その他の施設

• どらっぐぱぱす晴海店
• 白洋舎晴海営業所
• WASH＆FOLDベイシティ晴海店（コインランドリー）

晴海テラスに住むメリットと魅力

再開発エリアならではの将来性

晴海エリアは東京都の再開発計画の一環として注目されている地域であり、今後さらに利便性と住環境の向上が見込まれています。特に「晴海フラッグ」や「豊洲市場」の整備、「BRT（バス高速輸送システム）」の導入など、交通インフラの強化も進められており、アクセスの利便性は年々高まっています。これらの都市整備が進むことで、晴海テラス周辺の資産価値や生活の質は今後さらに向上することが予想され、将来的な投資価値としても魅力的です。

子育て世代にも適した住環境

晴海テラス周辺には、保育施設や小学校、公園が点在しており、子育て世代にとっても安心して暮らせる住環境が整っています。敷地内には安全性を重視した設計が施されており、内廊下構造やエントランスのオートロックにより、子どもの外出や帰宅時のセキュリティも高水準に保たれています。また、近隣には児童館や図書館もあり、知育・情操教育の場としても活用可能です。休日には晴海臨海公園で自然と触れ合ったり、豊洲のららぽーとでファミリーでのショッピングや食事も楽しめます。

眺望と開放感がもたらす癒しの生活

東京湾に面した立地にある晴海テラスでは、住戸によってはレインボーブリッジやお台場の夜景、遠くには東京スカイツリーを一望できる部屋もあります。日々の生活の中で、こうした開放的な景色を楽しめることは大きな魅力であり、都心にありながらリゾートのような感覚を味わえる点もこの物件の特徴です。また、角住戸を中心に採光や通風にも優れており、日中は明るく快適な空間が広がります。仕事や育児、日常生活の疲れを癒す「景色」という付加価値が得られるのも、晴海テラスの大きな魅力です。

生活利便性の高さと周辺施設の充実

晴海テラスの周辺には、生活に必要な施設がバランス良く配置されています。スーパー（マルエツ・まいばすけっとなど）、コンビニエンスストア、ドラッグストア、クリーニング店、郵便局、銀行ATMなどが徒歩圏内にあるため、日々の買い物や用事もスムーズに済ませることが可能です。加えて、勝どき駅や豊洲駅周辺には大型商業施設や飲食店が充実しており、外食やテイクアウトの選択肢も多様です。新しい飲食店やカフェが次々と出店しており、都市のトレンドを取り入れた暮らしを楽しむことができます。

高級賃貸としての信頼性と住み心地

晴海テラスは分譲仕様の高級賃貸マンションとして設計されており、外観や内装、設備仕様のどれを取っても質の高さが際立ちます。一般的な賃貸マンションと比較しても、遮音性や耐震性、断熱性能などが高く、長く住むほどにその快適さを実感できる設計となっています。さらに、居住者同士のコミュニティ形成にも配慮されたラウンジや共用スペースがあり、安心感と居心地の良さを両立しています。入居後の管理体制や清掃体制も非常に丁寧で、ホテルライクな日常を実現できる点も支持される理由の一つです。

まとめ：晴海テラスはこんな方におすすめ

• 都心の利便性と自然環境を両立したい方
• 将来的な資産価値を見据えて賃貸物件を選びたい方
• 眺望や開放感にこだわりのある方
• ペットと共に快適に暮らしたい方
• 子育てに適した環境を重視するファミリー層
• セキュリティや設備が充実した高級物件を希望する方

このように、晴海テラスはロケーション、設備、居住環境、将来性のすべてにおいてバランスのとれた優良賃貸物件です。単なる住まいにとどまらず、ライフスタイルを豊かに彩る住環境を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。