プラウド恵比寿南の賃貸・空室情報

プラウド恵比寿南の特徴

立地とアクセス

プラウド恵比寿南の最大の魅力は、その圧倒的な立地条件です。JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩2分という希少なポジションに加え、「代官山駅」までも徒歩10分、「中目黒駅」へも徒歩13分と、3駅3路線が利用可能な好アクセス環境にあります。主要ビジネスエリアへの通勤や、週末のショッピング・レジャーにも便利で、都心での生活においてストレスを感じさせない動線が整っています。

建物デザインと外観

外観はベージュ系の上品なタイルを基調にしつつ、ガラスウォールを効果的に取り入れたモダンかつ高級感のあるファサードが印象的です。建物は地上13階・地下1階建て、鉄筋コンクリート構造で耐震性・遮音性にも優れています。また、内廊下設計を採用し、プライバシー性と防犯性を兼ね備えています。総戸数は50戸と中規模ながら、共用部や設備仕様は大規模物件に匹敵するクオリティを実現しています。

多彩な間取りとゆとりある専有面積

本物件の間取りは1LDKから3LDKまで多岐にわたり、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。専有面積も54㎡台〜100㎡超の広さを確保し、収納スペースも充実。特にウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた住戸プランが多く、収納力の高さが魅力です。リビング・ダイニングは開放感にあふれ、床暖房の標準装備により冬場も快適に過ごせます。

高いセキュリティと管理体制

居住者の安心・安全を守るためのセキュリティ対策も充実しています。エントランスにはオートロックシステム、各住戸にはTVモニター付きインターホン、ディンプルキー、ダブルロック、防犯カメラを完備。さらに、日勤管理人による有人管理と24時間セキュリティシステムが導入されており、トラブル対応や緊急時の対応も安心です。

周辺環境と生活利便性

周囲には「ピーコックストア恵比寿南店」や「ファミリーマート恵比寿南一丁目店」などのスーパー・コンビニが徒歩1分圏内に揃い、日常の買い物にも便利です。さらに「アトレ恵比寿」「恵比寿三越」などの大型商業施設、「恵比寿ガーデンプレイス」や「代官山T-SITE」といったおしゃれなスポットも徒歩圏にあります。生活利便性とともに、感性を刺激するアーバンライフを満喫できる立地です。

プラウド恵比寿南の物件設備

専有部の設備

• システムキッチン（食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器内蔵）
• 浴室乾燥機付きバスルーム・追い焚き機能
• 床暖房（リビング・ダイニング）
• ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
• 独立洗面台、温水洗浄便座、三面鏡収納

共有部の設備

• オートロック付きエントランス
• 宅配ボックス
• 防犯カメラ設置の共用部
• 内廊下設計
• 駐車場・バイク置き場・駐輪場
• 敷地内ごみ置き場（24時間利用可）

サービス

• 24時間セキュリティシステム
• 日勤管理人による管理体制
• 建物内の定期清掃・メンテナンス

プラウド恵比寿南の周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩3分
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩2分
• 東急東横線「代官山駅」徒歩10分
• 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩13分

飲食・商業施設

• ピーコックストア恵比寿南店（徒歩1分）
• ファミリーマート恵比寿南一丁目店（徒歩1分）
• KoKuMiNアトレ恵比寿店（徒歩3分）
• アトレ恵比寿（徒歩3分）
• 恵比寿ガーデンプレイス（徒歩8分）

公園・自然環境

• 恵比寿東公園（徒歩5分）
• 目黒川緑道（徒歩10分）
• 渋谷川沿いの遊歩道（徒歩5分）

教育・医療施設

• 渋谷区立長谷戸小学校（通学区域）
• 渋谷区立鉢山中学校（通学区域）
• 都立広尾病院（車で10分）
• 恵比寿内科クリニック（徒歩3分）
• 小児科・歯科・調剤薬局も周辺に複数あり

その他の周辺施設

• 恵比寿郵便局（徒歩4分）
• 恵比寿図書館（徒歩6分）
• 渋谷区恵比寿社会教育館（徒歩5分）

プラウド恵比寿南に住むメリット

恵比寿という街の魅力を享受できる

プラウド恵比寿南に住む最大のメリットは、やはり「恵比寿」という人気エリアでの暮らしを日常にできる点にあります。恵比寿は、都心の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、住む街としての評価が非常に高いエリアです。駅周辺にはカフェやレストラン、バーなどが充実しており、食にこだわる方にもぴったり。代官山・中目黒といったおしゃれな街も徒歩圏内で、ショッピングやカルチャーを楽しむ機会にも恵まれます。

資産価値の高さと希少性

プラウド恵比寿南は、野村不動産が手がける人気ブランド「プラウド」シリーズの中でも、特に立地と希少性の点で高い評価を受けています。恵比寿駅徒歩2分という距離に新築分譲マンションを建てられる土地は非常に限られており、同等の物件が今後供給される可能性は極めて低いと言えるでしょう。そのため、賃貸需要も安定しており、将来的な資産価値や賃貸運用面でのメリットも期待できます。居住用としてはもちろん、投資目的としても十分魅力的な物件です。

プライバシーと静謐性を両立

駅近物件というと「騒音」や「人通りの多さ」を懸念する声もありますが、プラウド恵比寿南は1本裏手に入った比較的静かな住宅地に立地しているため、都心にありながら落ち着いた住環境を享受できます。内廊下設計や防音対策もしっかりと施されており、騒音ストレスから解放された生活を送ることが可能です。共用部もホテルライクな設計となっており、エントランスに足を踏み入れた瞬間から洗練された静けさに包まれます。

上質な暮らしを支える設備仕様

本物件の設備仕様は、まさに「プレミアムレジデンス」と呼ぶにふさわしいものです。キッチンにはディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浄水器などを標準装備。浴室にはミストサウナ機能を備えた浴室乾燥機、リビングには温水式床暖房を採用し、1年を通じて快適な室内環境を実現しています。また、収納面でもウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを設けるなど、生活動線を意識した設計が随所に感じられます。

周辺施設との親和性

徒歩圏内には、金融機関・郵便局・クリニック・保育園・学校・ジム・図書館など、生活に必要な施設が揃っており、生活のあらゆるニーズに対応可能です。また、アートギャラリーや映画館、ライブハウスといった文化施設も多く、感性を刺激するアーバンライフを実現できます。さらに、目黒川の桜並木など四季折々の自然も楽しめるため、利便性だけでなく癒しも感じられるバランスの取れた住環境です。

まとめ

プラウド恵比寿南は、利便性・快適性・資産性の3拍子が揃った、非常に完成度の高いレジデンスです。恵比寿という街の魅力を存分に味わいながら、静かで上質な暮らしを送れるこのマンションは、都市生活における理想形のひとつと言えるでしょう。ライフステージに応じて住み替えを検討される方にも、長期的な居住を見据えている方にも、安心して選べる物件です。都心の真ん中で自分らしいライフスタイルを築きたい方に、プラウド恵比寿南は強くおすすめできます。