プラウド錦糸公園の賃貸・空室情報

「プラウド錦糸公園」の特徴

立地・交通アクセス

「プラウド錦糸公園」は、東京都墨田区錦糸4丁目という利便性に優れたロケーションに建つ分譲賃貸マンションです。最寄り駅はJR総武線・総武快速線、さらに東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅で、徒歩5分という恵まれた立地条件を誇ります。錦糸町駅は都心方面へのアクセスが非常に良好で、新宿や東京駅、大手町などの主要ビジネスエリアへダイレクトに移動できる利便性は高い評価を受けています。また、亀戸駅も徒歩11〜12分で利用可能で、複数路線・複数駅を使い分けられるのは大きな強みです。駅からの道のりはほぼ平坦で、夜間も人通りがあるため、安心して帰宅できる住環境が整っています。

• ＪＲ総武線（各駅・快速）「錦糸町」駅 徒歩5分
• 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
• 亀戸駅 徒歩11〜12分
• 都心主要エリアへ良好なアクセス

建物概要・ブランド

本物件は野村不動産が手掛ける高級ブランド「プラウド」シリーズの一つで、2005年に竣工しました。鉄筋コンクリート造（RC造）、地上15階・地下1階建て、総戸数は約182〜184戸と大規模なコミュニティを形成しています。プラウドシリーズはデザイン性と居住性の両立に定評があり、外観・エントランスともに高級感が漂う設計となっています。建物は堅牢なRC造で耐久性や耐震性にも優れ、遮音性も高い仕様です。築年数は約20年に達しますが、分譲マンションならではのクオリティと、長く住み続けられる安心感が評価されています。ブランド力と規模感を兼ね備えたマンションであることから、錦糸町エリアの中でも存在感のある物件といえるでしょう。

• 野村不動産「プラウド」ブランド
• 2005年築、RC造
• 地上15階／地下1階建て
• 総戸数：約182〜184戸

居住環境・眺望・住戸仕様

住戸プランには、日常を快適に過ごすための工夫が随所に取り入れられています。例えば、リビング・ダイニングの天井高は一般的なマンションより高く、4階から14階の住戸では2,600mm、一部住戸（2・3・15階）では2,900mmを確保。これにより、視覚的な開放感やゆとりを感じられる空間設計が特徴です。また、線路に近い立地であるため二重サッシや二重窓を採用し、防音性にも配慮されています。南向きの住戸が多く、敷地を東西に広く取る設計のため、採光や日当たりの良さが魅力です。高層階からはスカイツリーをはじめとする東京の景観を望むこともでき、日常の暮らしに付加価値をもたらします。

• リビング天井高：2,600〜2,900mm
• 南向き住戸中心で採光良好
• 二重サッシ・二重窓で遮音性に配慮
• 高層階からは東京スカイツリーの眺望

設備・仕様の特徴

「プラウド錦糸公園」の専有部には、分譲マンションならではの高品質な設備が標準装備されています。床暖房による冬場の快適性、追い焚き機能付きオートバスや浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が整っています。キッチンには3口コンロ付きのガスシステムキッチンを採用し、料理を楽しむ方にも便利な仕様です。また、温水洗浄便座やバルコニーも完備されており、快適な生活をサポートします。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、セキュリティや利便性も高水準。駐輪場やバイク置き場、敷地内ゴミ置き場なども完備し、生活のあらゆる場面で安心・便利な環境を提供しています。

• 床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス
• 温水洗浄便座、ガスシステムキッチン
• オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
• 駐輪場・バイク置き場・敷地内ゴミ置き場

デメリット・注意点

利便性や設備面で優れたプラウド錦糸公園ですが、いくつか留意すべき点もあります。まず、敷地が線路に近接しているため、電車の通過音は窓を閉めても多少気になるという住民の声があります。遮音対策は講じられていますが、音に敏感な方は実際に内覧時に確認することをおすすめします。また、墨田区錦糸エリアは海抜が低いため、荒川氾濫や高潮などによる浸水リスクが指摘されています。さらに、駐車場やバイク置き場の数に限りがあり、車やバイクを所有する場合は空き状況の確認が必要です。これらの注意点を理解したうえで、立地や利便性とのバランスを考えることが重要です。

• 線路に近いため電車の騒音あり
• 低地エリアゆえ浸水リスクに注意
• 駐車場・バイク置き場は数に限りあり

「プラウド錦糸公園」の物件設備

専有部の設備

「プラウド錦糸公園」の専有部には、分譲仕様ならではの高品質な設備が整っており、居住者の快適な日常を支える工夫が随所に見られます。冬場でも快適に過ごせる床暖房は、リビングを中心に設置され、エアコンによる乾燥を抑えながら柔らかい暖かさを提供します。浴室には追い焚き機能付きのオートバスと浴室換気乾燥機が備えられており、天候に左右されず洗濯物を乾かせる点や、浴室を清潔に保てる点が好評です。さらに、温水洗浄便座は標準仕様として導入されており、日々の暮らしをより快適にしています。キッチンにはガスシステムキッチンを採用し、3口コンロを搭載することで同時調理を可能にし、料理好きな方にも満足のいく環境を提供します。また、天井高2,600〜2,900mmのゆとりある空間設計により、開放感を感じられる点も特筆すべきポイントです。二重サッシや二重窓による遮音性にも配慮され、都心部の利便性と住み心地のバランスを高い次元で実現しています。

• 床暖房
• 追い焚き機能付きの浴室（オートバス）
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• ガスシステムキッチン（3口コンロ）
• 高めの天井高（LD部、2,600〜2,900mm）
• 二重サッシ／二重窓による遮音性
• バルコニー付きの住戸あり

共有部の設備

共有部の設備も充実しており、居住者の利便性と安心をしっかりサポートしています。エントランスはオートロックと防犯カメラを備えたセキュリティ仕様で、住民の安全を確保。さらに宅配ボックスも設置されているため、日中不在が多い方でも安心して荷物を受け取ることができます。敷地内にはゴミ置き場があり、24時間ゴミ出しに対応している点は多忙なライフスタイルを支える大きな利点です。駐輪場やバイク置き場、さらには駐車場も整備されており、交通手段を多様に持つ方にも対応しています。加えて、エレベーターは複数基設置されているため、朝の通勤時間帯など混雑時でもスムーズに利用可能です。共用部全体が清潔に維持されている点や管理体制がしっかりしている点も住民から評価が高く、分譲マンションならではの安心感が漂います。

• オートロック
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 敷地内ゴミ置き場（24時間対応）
• 駐輪場
• バイク置き場
• 駐車場（有料、空き要確認）

サービス

本物件は、ハード面だけでなくソフト面でのサービスも整っており、多様なライフスタイルに柔軟に対応しています。例えば、一部住戸ではペット飼育が相談可能で、愛犬や愛猫との暮らしを望む方にとって大きな魅力です。また、楽器演奏やSOHO利用についても相談に応じている住戸があり、自宅での趣味や仕事を充実させたい方にとって利便性が高いといえるでしょう。さらに、管理体制も整備されており、清掃や設備点検などが定期的に実施されるため、建物全体の美観や機能性が保たれています。24時間ゴミ出し可能な環境も整っており、忙しいビジネスパーソンや夜型のライフスタイルを送る方にとっても使い勝手の良さが際立ちます。こうした柔軟性と利便性を兼ね備えたサービス体制は、分譲マンションならではの価値を感じさせます。

• ペット相談可の住戸あり
• 楽器使用・SOHO利用の相談可
• 管理体制が良好で安心
• 24時間ゴミ出し可能

その他仕様

「プラウド錦糸公園」の大きな特徴は、ブランド力と堅実な仕様に裏打ちされた信頼性です。野村不動産のプラウドシリーズは、長期にわたって高い資産価値を維持している実績があり、築20年近い現在も住環境の評価は高く維持されています。RC造の強固な構造に加え、耐震性・耐久性の観点からも安心して暮らせる設計が採用されています。総戸数182〜184戸のスケールメリットがあり、管理組合による維持管理も安定しているため、共用部の美観や住環境も保たれています。こうしたハードとソフトの両面が融合した仕様により、単身者からファミリーまで幅広い層が安心して長く住み続けられる環境が実現されています。

• ブランド：野村不動産「プラウド」シリーズ
• 築年数：2005年築
• 階数：地上15階／地下1階、RC造
• 総戸数：約182〜184戸

「プラウド錦糸公園」の周辺環境

交通アクセス

「プラウド錦糸公園」の大きな魅力の一つは、抜群の交通アクセスです。JR総武線・総武快速線、東京メトロ半蔵門線が利用できる錦糸町駅まで徒歩5分という距離は、都心で働くビジネスパーソンにとって理想的です。新宿や東京駅、大手町へはダイレクトアクセスが可能で、通勤の負担を軽減します。また、亀戸駅も徒歩圏内で利用できるため、東武亀戸線などのアクセスも視野に入ります。駅周辺には多くのバス路線もあり、都内各方面への移動がスムーズ。駅からマンションまでは平坦な道のりで、夜間も人通りがあるため安心して歩ける点も住民に評価されています。これらの条件は、日々の生活において大きな安心と利便性を提供しています。

• ＪＲ総武線・総武快速線「錦糸町」駅 徒歩5分
• 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
• 亀戸駅 徒歩11〜12分
• 主要エリアへダイレクトアクセス

飲食・商業施設

錦糸町は下町情緒と都会的な利便性が融合したエリアで、日常生活を豊かにする商業施設や飲食店が多数集まっています。物件周辺にはスーパー「コモディイイダ食彩館亀戸店」や、ファミリーマート、ローソンなどのコンビニが徒歩数分圏内にあり、毎日の買い物が非常に便利です。さらにドラッグストア「スギ薬局亀戸店」や各種医療施設も近くに揃っており、日常生活に不便はありません。加えて、錦糸町駅前には大型商業施設「テルミナ」「アルカキット錦糸町」「錦糸町パルコ」「オリナス錦糸町」「丸井」などが軒を連ね、ショッピングやグルメを楽しめる環境が整っています。多様な飲食店、カフェ、雑貨店が点在しており、外食や買い物を気軽に楽しめる点は、都市生活の大きな魅力といえるでしょう。

• スーパー「コモディイイダ食彩館亀戸店」 徒歩約80m
• コンビニ（ファミリーマート・ローソンなど） 徒歩3〜4分
• ドラッグストア「スギ薬局亀戸店」 徒歩約2分
• 大型商業施設：テルミナ・アルカキット・パルコ・オリナス・丸井など

公園・自然環境

「プラウド錦糸公園」は、都会にいながら自然を感じられる立地も魅力の一つです。徒歩2分の場所に広大な「錦糸公園」があり、ジョギングや散歩、子どもとの遊び場として日常的に利用できます。春には桜が咲き誇り、地元で開催される桜まつりは季節感を楽しめるイベントとして人気です。また、徒歩7分ほどで「猿江恩賜公園」にもアクセスでき、広大な敷地での散策やスポーツを楽しむことができます。さらに、親水公園や川沿いのエリアも比較的近く、都会の喧騒を忘れさせてくれる自然豊かな空間が点在しています。都市と自然のバランスが取れた環境は、家族連れから単身者まで幅広い層に心地よい住環境を提供しているといえるでしょう。

• 錦糸公園 徒歩2分
• 猿江恩賜公園 徒歩約7分
• 春の桜まつりなど四季を感じられるイベント
• 親水公園や川沿いエリアも身近

教育・医療施設

教育・医療施設の充実度も、ファミリー層にとって安心できるポイントです。指定学区は錦糸小学校で、徒歩10分程度の距離に位置しており、低学年の子どもでも通いやすい環境です。中学校は錦糸中学校が学区となり、徒歩19分ほどの距離にあります。大通りを渡るルートがあるため、安全面を確認することが推奨されます。医療面では、地域中核病院である「都立墨東病院」が徒歩圏内にあり、急病時にも迅速な対応が可能です。加えて、周辺にはクリニックや薬局も多数あり、日常的な診療や処方にも困りません。教育・医療の両面で安心感があり、子育て世帯にとっても非常に住みやすい環境といえます。

• 錦糸小学校 徒歩約10分
• 錦糸中学校 徒歩約19分
• 都立墨東病院 徒歩圏内
• 周辺にクリニック・薬局多数

生活利便性・その他

生活利便性においても、プラウド錦糸公園の立地は非常に優れています。駅前には銀行や郵便局などの公共施設が集まっており、日常の手続きをスムーズに行えます。また、錦糸町駅周辺は夜でも人通りが多いため、防犯面においても安心感があります。さらに、飲食店や娯楽施設も多く、休日の外食やショッピングを気軽に楽しむことが可能です。一方で、墨田区錦糸エリアは海抜が低い立地にあるため、荒川氾濫や高潮による浸水リスクについては把握しておく必要があります。都市型生活の利便性とともに、地域特有のリスクを理解してバランスを取ることが重要です。総じて、買い物・教育・医療・娯楽のすべてが徒歩圏内に整う利便性の高さは、居住者に大きな安心と快適さを提供しています。

• 公共施設（郵便局・銀行など）徒歩圏
• 夜間も人通りが多く防犯面で安心
• 飲食・娯楽施設が豊富で休日も充実
• 低地ゆえの災害リスクには留意が必要

まとめ

「プラウド錦糸公園」は、野村不動産のプラウドブランドにふさわしい高品質な分譲マンションであり、錦糸町エリアの利便性と自然環境を兼ね備えた稀少な物件です。JR総武線や東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩5分というアクセスは、都心への通勤・通学を快適にし、大手町や東京駅、新宿方面へもダイレクトに繋がる交通利便性を誇ります。さらに、徒歩2分の錦糸公園や徒歩圏の猿江恩賜公園といった豊かな自然環境は、都市に暮らしながらも四季を感じられる贅沢な日常を実現します。
専有部の設備は床暖房や浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、二重サッシなど分譲仕様ならではのクオリティが整い、共用部にはオートロックや宅配ボックス、駐輪場・駐車場など安心と利便性を支える仕組みが揃っています。ペット飼育相談や24時間ゴミ出し対応といった柔軟性も魅力のひとつです。
一方で、線路に近いため騒音が完全にゼロとはいえないことや、墨田区特有の低地ゆえの浸水リスクには留意が必要ですが、それを踏まえても利便性と快適性のバランスは非常に高く、長期的に見ても価値のある物件といえるでしょう。
錦糸町駅前の充実した商業施設、教育・医療機関の近さ、自然環境の豊かさを兼ね備えた「プラウド錦糸公園」は、単身者からファミリー層まで幅広い層におすすめできる住まいです。賃貸として利用する場合も、分譲マンションならではの上質な設備と住環境を享受できるため、安心感と満足感の高い暮らしを実現できるでしょう。都心の利便性と自然の潤いを両立した本物件は、錦糸町エリアで住まいを検討する方にとって、ぜひ注目すべき存在です。