ザ・パークハウス山吹神楽坂の賃貸・空室情報

「ザ・パークハウス山吹神楽坂」の特徴

利便性の高い立地

「ザ・パークハウス山吹神楽坂」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分、東西線「神楽坂駅」徒歩7分という、都心部では希少な“駅近”と“住環境の静けさ”が両立したロケーションに位置しています。複数路線が利用できるため、池袋・飯田橋・大手町・永田町など、都心主要エリアへ軽快にアクセスでき、通勤や習い事、休日のお出かけまで、幅広いシーンで時間のゆとりを感じられます。さらに、都営大江戸線の利用も視野に入れれば、交通の選択肢はさらに広がり、都市生活における移動ストレスの軽減が大きな魅力となります。
周辺は商店街をはじめ、スーパー、ドラッグストア、飲食店など生活利便施設が密集しており、徒歩圏内だけで日常のほとんどが完結するほど恵まれた環境です。加えて、地蔵通り商店街や神楽坂の情緒ある街並みも生活圏に含まれ、日々の暮らしに「便利さ」と「文化」が自然に寄り添います。

• 江戸川橋駅徒歩約4分、神楽坂駅徒歩約7分、牛込神楽坂駅も利用可
• 複数路線の利用で都心主要エリアへ軽快にアクセス
• 周辺に商店街・スーパー・ドラッグストア・飲食店が多数
• 日常生活の便利さと情緒ある街の魅力を享受できる環境

デザイン性と住環境の調和

外観および共用空間は、ザ・パークハウスシリーズならではの端正な佇まいに、和のエッセンスが巧みに織り込まれています。中でも象徴的なのが、敷地を囲うように計画された竹林や、長屋門を思わせるアプローチ空間。訪れるたびに静かな緑のゆらぎを感じられ、都市部では珍しい “住まいに向かう時間そのものが豊かになる” デザインが実現されています。さらに、杉板型枠によるコンクリートのあたたかな質感や、光を柔らかく受け止めるマテリアル選定など、細部の作り込みからも三菱地所レジデンスの思想が感じられます。
共用ラウンジや中庭は、住まう人だけが享受できる洗練された空間であり、仕事前の短いリラックスタイムや、在宅ワークの合間の気分転換にも最適。外界の喧騒が届きにくい配置計画となっているため、時間帯を問わず穏やかな雰囲気を保ちます。

• 竹林や植栽、中庭など自然を設えた落ち着きあるランドスケープ
• 光の長屋門や杉板の質感を再現したコンクリートによる美しい外観
• 住まう人の動線を豊かにする回廊アプローチ
• 静謐なラウンジ空間を備えた上質な共用部

間取りと住戸の規模バリエーション

総戸数108戸という適度な規模感を持つ本物件は、60㎡台〜90㎡台中心のゆとりある住戸が揃い、DINKSからファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応しています。2LDK〜3LDKの間取りを主体とし、無駄のない動線と収納計画、開放的なリビング空間など、分譲マンションとしての品質をしっかり備えています。採光や通風を意識した住戸設計により、室内は明るさと居心地の良さが保たれ、都心でありながら落ち着きある住まいを実現している点が大きな魅力です。
また、専有部には床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機、追焚機能、独立洗面台など、日常の快適性を支える設備が充実。各住戸にはウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納機能も確保されており、暮らしの整えやすさにも優れています。

• 専有面積は約60〜95㎡台とゆとりある設計
• 2LDK〜3LDK中心でDINKS・ファミリー双方に対応
• ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機など設備が充実
• 収納豊富で生活動線の良い住まい設計

利便施設や街の魅力に近接

ザ・パークハウス山吹神楽坂のもうひとつの大きな魅力が、生活利便施設が非常に近くに揃い、かつ情緒ある街並みが共存している点です。地蔵通り商店街や神楽坂エリアは、昔ながらの個人商店と洗練されたレストランが共存し、日々の暮らしが自然に彩られる魅力的な場所です。生活必需品の購入も容易で、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に点在。特別な用事がなくても散歩したくなる、人を惹きつける街の魅力がこの地域にはあります。
利便性と文化性を兼ね備えた街だからこそ、住む人のライフスタイルに豊かさが加わり、日常のクオリティが自然と底上げされます。外食派にも自炊派にも適した環境が整っており、幅広い年代の居住者に満足度の高いエリアです。

• 近隣に商店街・スーパー・飲食店が多数揃う高い利便性
• 神楽坂の文化・グルメ・街並みを気軽に堪能できるロケーション
• 静けさと賑わいが共存する魅力的な生活圏

安心・安全への配慮

都市生活において欠かせないのが、安全性と安心感。「ザ・パークハウス山吹神楽坂」は、オートロックや防犯カメラ、モニタ付きインターホンなど、堅牢なセキュリティ設備を備え、居住者の安心を確保しています。2017年築という比較的新しい建物であり、新耐震基準に適合したRC造の堅固な構造により、地震に対しても高い安全性を持つ点が心強い部分です。また、宅配ボックスをはじめ、24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場や駐車場・駐輪場が整えられ、生活の細部まで安心と便利さが行き届いています。
管理体制も良好で、分譲マンションならではの整った管理運営が実施されており、建物の美観や設備の適切な維持が期待できます。都市部で暮らすうえで求められる安心感を、しっかりと備えている点は本物件の大きな価値のひとつです。

• オートロック・防犯カメラ・モニターホンで安心のセキュリティ
• 2017年築の新しいRC造で耐震性も安心
• 宅配ボックス、24時間ゴミ置き場など利便設備が充実
• 分譲マンションならではの良好な管理体制

「ザ・パークハウス山吹神楽坂」の物件設備

専有部の設備

「ザ・パークハウス山吹神楽坂」の専有部は、日常のあらゆる瞬間を上質に整える設備が整っており、分譲マンションならではの完成度が魅力です。まずキッチンには使い勝手に優れたシステムキッチンを採用し、三口コンロ、グリル、ディスポーザーを完備。日々の調理をスムーズに行えるだけでなく、衛生的に保ちやすい点も特筆すべきポイントです。また、リビングには床暖房が備わっており、冬場でも足元からふんわりと温かさが広がり、空気を乾燥させず快適な室内環境を実現します。さらに、浴室には追焚機能や浴室乾燥機を搭載し、家事動線の効率化と季節に左右されない利便性を提供しています。
収納面では、ウォークインクローゼットやシューズボックスなどが豊富に設けられ、都市生活で不足しがちな収納スペースをしっかり確保。可動棚や奥行きのある収納により、整理整頓がしやすい住まいが実現します。独立洗面所や室内洗濯機置き場など、生活を無理なく整えられる設備も魅力。分譲基準の静音性・断熱性も確保されており、暮らしの質を高めたい方にふさわしい仕様が揃っています。

• システムキッチン（ディスポーザー、三口コンロ）
• 床暖房・エアコン完備
• 追焚機能付き浴室、浴室乾燥機
• 独立洗面所、室内洗濯機置場
• ウォークインクローゼット・シューズボックスなど収納豊富
• バルコニー、インターネット対応、TVモニターホン

共有部の設備

共有部には、居住者の暮らしを支える利便性と、住まいの格を高めるデザイン性が両立しています。エントランスにはオートロックと防犯カメラを配し、来訪者を確認できるセキュリティ体制が整備されているため、一人暮らしや子育て世代でも安心して過ごせます。宅配ボックスを備えていることにより、共働き世帯や不在が多い方にとって荷物受け取りのストレスが軽減され、生活の自由度が大きく向上します。
このマンションの特徴的な魅力として、竹林や中庭を中心としたランドスケープがあります。都心部とは思えないような静謐さと緑に包まれ、建物へ向かう動線そのものが落ち着きある時間を演出します。ラウンジスペースは、読書やちょっとしたワークにも適した空間で、住まう人の暮らしの余白を豊かにする役割を果たします。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場が整備されており、車や自転車を日常的に利用する家庭でも安心して生活できます。24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場も備わっているため、時間に縛られず柔軟に家事ができる点も高評価です。

• オートロック・防犯カメラなどの強固なセキュリティ
• 宅配ボックス完備
• 竹林・中庭など自然を感じられる敷地デザイン
• ラウンジや回廊アプローチによる上質な共用空間
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場を敷地内に配置
• 24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場

サービス

ザ・パークハウスシリーズが評価される大きな理由のひとつが、安定した管理体制と手厚いサポートにあります。本物件でも、分譲マンションならではの良質な管理が行き届いており、日常清掃や共用部の維持管理が丁寧に保たれているため、建物全体の美観が長く維持されます。防犯体制がしっかりと整っている点も安心材料で、オートロック・防犯カメラ・モニターホンによる多重セキュリティが居住者の安全を守ります。
また、宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置き場といった利便サービスは、忙しい都市生活の中に大きなゆとりをもたらします。管理会社による定期的な点検やメンテナンスも行われているため、建物状態や設備の長寿命化にも貢献。高品質な住まいを長く保つための体制がしっかりと整っている点は、本物件の価値を裏側から支える重要な要素といえます。

• 分譲マンションならではの高品質な管理体制
• 安心を支える多重セキュリティ
• 日常を効率化する宅配ボックス・24時間ゴミ出し
• 建物と設備を維持する定期点検・メンテナンス

「ザ・パークハウス山吹神楽坂」の周辺環境

交通アクセス

ザ・パークハウス山吹神楽坂は、都心における交通利便性に優れた立地が最大の魅力のひとつです。有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東西線「神楽坂駅」から徒歩7分と、二つの路線が使えることで移動の自由度が非常に高く、池袋・飯田橋・市ヶ谷・大手町など主要エリアへダイレクトにアクセスできます。さらに、大江戸線「牛込神楽坂駅」も利用圏内のため、新宿方面や六本木方面への移動も軽快です。
こうした鉄道アクセスの豊富さは、通勤・通学だけでなく、休日の気軽なお出かけにも大いに役立ちます。都心でありながら駅との距離が短いため、天候の悪い日や荷物が多い時でもストレスを感じにくく、日常の利便性の高さを実感できます。タクシー利用時にも主要道路が近く、移動の効率が非常に良い点もポイントです。

• 有楽町線「江戸川橋駅」徒歩約4分
• 東西線「神楽坂駅」徒歩約7分
• 大江戸線「牛込神楽坂駅」も利用可
• 都心主要エリアへのアクセスが良好

飲食・商業施設

周辺には生活に欠かせない商業施設が充実しており、都心でありながら“暮らしやすさ”を高く評価されるエリアです。スーパー、ドラッグストア、ベーカリー、コンビニが徒歩圏内に揃うため、仕事帰りの買い物も容易で、家事や生活動線が効率的に整えられます。一方で、神楽坂エリアへ足を伸ばせば、老舗の和食店からミシュラン星付きレストラン、カジュアルなカフェまで多彩な飲食店が立ち並び、日々の食体験にバリエーションをもたらします。
地蔵通り商店街や早大通りの商店街には、昔ながらの店から新しいスタイルの店舗までが混在し、ただ歩くだけでも街の魅力を感じることができます。外食派にも自炊派にも嬉しい環境が整っており、休日の食べ歩きやショッピングなど、生活そのものが楽しみに変わる場所です。

• スーパー・ドラッグストア・コンビニなど生活必需施設が豊富
• 神楽坂らしい多彩な飲食店が徒歩圏内
• 商店街が点在し日常の買い物も便利

公園・自然環境

本物件周辺には、都心にもかかわらず自然を感じられるスポットが多く存在します。近くを流れる神田川沿いには四季の移ろいを感じられる緑道が広がり、散歩やジョギングを楽しむ住民の姿がよく見られます。春には桜が咲き、秋には紅葉が彩るなど、季節の景色が日常の中で味わえる点が魅力です。また、敷地内の中庭や竹林も豊かな緑を提供し、都市生活における“呼吸できる空間”として機能しています。
こうした自然環境は、忙しい日常の中で心を落ち着ける時間をもたらしてくれます。子どもと散歩を楽しむファミリー層から、ペットとの外出を大切にする層まで、幅広いライフスタイルに適した環境といえます。

• 神田川沿いの自然豊かな緑道が近い
• 敷地内にも竹林や植栽が豊富
• 四季を感じられる穏やかな住環境

教育・医療施設

教育環境としては、近隣に公立小中学校のほか、保育園や幼稚園、学童施設が揃っており、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。図書館や学習施設も利用しやすく、学びの機会が多いことも魅力のひとつです。また、医療面ではクリニックや総合病院が徒歩圏内にあり、急な体調不良にも対応できる安心感があります。
神楽坂エリア特有の文化教育施設や習い事教室も多いため、子どもたちが多様な経験を積みやすく、教育の選択肢が自然と広がるロケーションです。都市の利便性を享受しながら、医療と教育の基盤が整った住環境は、ファミリー層に高く評価されています。

• 公立小中学校など教育施設が徒歩圏内
• 保育園・幼稚園・学童施設も充実
• 医療機関が多く安心して暮らせる

生活の利便性

このエリア最大の魅力は、“都心でありながら暮らしが整う街”である点です。交通・買い物・医療・教育・自然・文化がバランスよく揃い、生活に必要なすべてが徒歩圏で完結する利便性は、他の都心部と比較しても突出しています。マンション周辺は落ち着きある住宅街でありながら、少し歩けば商店街の賑わいや神楽坂の上質な飲食・文化施設に触れられ、日常の彩りが豊かに広がっていきます。忙しい都市生活の中で、無理なく整う暮らしを実現できる地点として、多くの居住者から高い満足度を得ている環境です。

• 徒歩圏内で生活のほとんどが完結する利便性
• 文化・自然・商業が調和する住環境
• 都心ならではの快適で効率的な生活が実現

まとめ

「ザ・パークハウス山吹神楽坂」は、都心新宿区という利便性に優れた立地にありながら、静けさと自然、文化が同時に享受できる稀有なレジデンスです。外観や共用部には和の趣が取り入れられ、竹林や中庭が日常に安らぎを与える設計となっています。さらに、住戸はゆとりある広さと高品質な設備を備え、都市生活で求められる快適性と機能性が両立。交通アクセス、商業施設、医療・教育など周辺環境も極めて充実しており、さまざまなライフスタイルに適した住まいです。
分譲マンションとしての堅実な管理体制やセキュリティも魅力で、長く安心して暮らせる住環境が整っています。都会的な便利さと、神楽坂らしい文化や風情を同時に味わいたい方にとって、非常に価値の高い一邸となるでしょう。