プラウド中野坂上の賃貸・空室情報

「プラウド中野坂上」の特徴

ブランド・分譲仕様

• 野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
• 施工：東洋建設株式会社
• 構造：鉄筋コンクリート造・地上5階建
• 総戸数：50戸
• 竣工：2005年3月

「プラウド中野坂上」は、野村不動産が誇る〈プラウド〉シリーズの中でも、特に“邸宅の静謐”を意識した設計思想が貫かれた一棟です。外観は端正なタイル貼り、ファサードには陰影の深いマテリアルが用いられ、低層ながらも圧倒的な存在感を放ちます。施工を担った東洋建設による堅牢な構造美は、住まう人に安心と永続性をもたらし、分譲時から現在に至るまで美しい状態を維持しています。

全50戸という限られた戸数は、プライバシーと静けさを重視した設計の証。共用廊下やエントランスホールには天然石をふんだんに使用し、分譲マンションとしての気品を漂わせます。さらに、野村不動産パートナーズによる管理体制が行き届き、日常の清掃から防犯まで丁寧に維持。〈プラウド〉ブランドの哲学「誇り高く住む」が、文字通り建物全体に息づいています。ここは単なる居住空間ではなく、“都市における静かな聖域”として完成された邸宅なのです。

立地・アクセスの優位

• 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分
• 都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩9分
• JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩9分
• 2路線3駅利用可能
• 主要都市へのアクセス：新宿2分・東京16分・六本木13分

中野坂上という地は、新宿からほど近いながらも、落ち着いた空気が漂う“都心の中の住宅街”として知られています。「プラウド中野坂上」は、その中でも交通利便と静穏を両立した奇跡のポジションに位置します。丸ノ内線・大江戸線・中央線の3路線を自在に使いこなし、通勤・通学・ショッピング・外食、あらゆる都市機能へのアクセスが最短距離で完結。新宿駅まではわずか2分、東京駅へも乗り換え1回で16分という軽やかさです。

それでいて建物は大通りから奥まった一角にあり、車の騒音や喧騒から隔たれた静謐な環境を保っています。都心の煌めきをすぐそこに感じながら、穏やかな時間が流れる——それがこの立地の真骨頂です。朝は新宿のビジネス街へ軽やかに向かい、夜は灯りの少ない路地を抜けて静かな邸宅へと戻る。その行き帰りの時間さえも、ここでは“暮らしの美学”へと昇華されます。

落ち着いた住宅街・低層構成

• 地上5階建の低層マンション
• 総戸数50戸のプライベートレジデンス
• 敷地外周に植栽と生け垣を配置
• 中野区中央1丁目の閑静な住宅地

高層タワーが林立する都心にあって、「プラウド中野坂上」はあえて“低層”という選択を貫いた希少な存在です。建物は5階建に抑えられ、外周を囲む生け垣や樹木が穏やかな緑のバリアを形成しています。そのため、建物内部には静寂と落ち着きが満ち、まるで一軒の邸宅街が凝縮されたような印象を与えます。

エントランス前のアプローチにはゆるやかな奥行きを持たせ、都市の喧騒を忘れさせる設計が光ります。建物全体のボリューム感は控えめながら、素材選定や外壁の陰影により重厚な印象を醸成。低層でありながら、堂々たる存在感を放つその姿は“静の贅沢”を体現しています。

夜には植栽がライトアップされ、通りを歩く人の目を惹きながらも決して派手ではない、上質な雰囲気を演出。〈プラウド〉シリーズらしい繊細な感性が息づく低層構成は、まさに大人の都心生活にふさわしい舞台装置です。

用途・間取りの幅広さ

• 専有面積：47.97㎡～86.01㎡
• 間取り：1LDK～4LDK
• 単身者・DINKS・ファミリー対応
• 一部住戸は角部屋・ルーフバルコニー付き

「プラウド中野坂上」は、その柔軟な間取り構成が特筆されます。47㎡台の1LDKから、86㎡超の4LDKまで、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに応える設計。リビングには大きな開口部を設け、自然光をたっぷりと取り込み、昼間は柔らかく、夜は温もりのある灯りが空間を包みます。

各住戸は機能性と美しさを両立する造りで、キッチンは対面式カウンターを採用、バスルームには追焚・乾燥機能、そして床暖房を完備。上質な素材を用いながら、時代に左右されないデザイン性を維持しています。角住戸やルーフバルコニー付きプランでは、空を間近に感じる開放感も魅力のひとつ。

この物件は、住み替えや賃貸運用の観点でも優秀で、幅広いニーズに応えられるため、将来的な資産価値の安定性にも繋がっています。暮らしの形が変わっても、常に「ちょうどいい距離感」で応えてくれる柔軟な住まい。それが〈プラウド〉の設計思想の真骨頂です。

資産価値・相場の堅さ

• 参考相場価格：5,781万円〜1億2,599万円（2025年時点）
• 平均坪単価：約430万円前後
• 低層・ブランド・都心立地の三拍子が揃う
• 中古市場でも高稼働・高評価

「プラウド中野坂上」は、都心近接型の低層レジデンスとして非常に希少価値が高い物件です。丸ノ内線・中央線という強力なアクセス網に支えられながら、〈プラウド〉ブランドの信頼性と美しい街並みが相まって、資産価値の下支えとなっています。

2025年現在、㎡単価はおおよそ111〜162万円と安定推移を見せており、築20年を迎えた今も高い人気を維持。これは管理状態と立地バランス、そしてブランドの強さの賜物です。

さらに、このエリアは再開発による地価上昇が見込まれており、今後も一定の需要が続くと考えられます。単なる“都心物件”ではなく、“永住価値のある邸宅”として評価される——そんな稀有なポジションを確立しているのが、「プラウド中野坂上」なのです。時を経ても衰えない静かな品格、それこそが本物の資産価値を示しています。

「プラウド中野坂上」の物件設備

専有部の設備

• オートロック・ディンプルキー採用
• 防犯カメラ設置
• 宅配ボックス完備
• 24時間利用可能な敷地内ゴミ置場
• ペット飼育可（細則あり）

「プラウド中野坂上」の専有部には、分譲時から“静謐の中の上質”を体現する設備が整えられています。玄関ドアにはディンプルキーとオートロックを組み合わせた多重防犯構造を採用し、エントランスから住戸までの動線すべてに安心を確保。宅配ボックスも完備され、24時間いつでも荷物を受け取れる利便性が魅力です。
室内は、プラウドらしい端正なデザインと使いやすさを兼ね備えています。リビングには温水式床暖房、キッチンには人造大理石カウンターと浄水器、バスルームには追焚機能・浴室乾燥機を装備。どの設備も“必要だからある”のではなく、“暮らしを美しく整えるためにある”という哲学が感じられます。
また、ペット飼育も可能（細則あり）で、愛する家族の一員と穏やかに暮らせる環境が整っています。小型犬や猫と共に過ごすリビングで、陽光が差し込む午後を迎える。そんな情景が自然と浮かぶほど、この住まいは柔らかく心地よい空気に包まれています。

共有部の設備

• 駐輪場・バイク置場完備
• 敷地内緑化による静かな中庭空間
• 管理人常駐による防犯・清掃体制
• エントランスホールは天然石貼りの上質仕様

共用部は、〈プラウド〉シリーズの中でも特に“端正な静けさ”を感じさせる仕上がりです。エントランスホールには天然石が敷き詰められ、柔らかな照明が空間を包み込むように灯ります。朝には透明な光が差し込み、夜には帰宅者を穏やかに迎える。時間帯によって表情を変えるこの空間は、住まう者に安心と誇りを与えます。
敷地の随所に配された植栽は季節を感じさせ、桜や常緑樹が四季の彩りを添えます。都心でありながら、まるで別荘地のような空気が流れるのは、こうした計算された緑の設計があってこそ。
駐輪場やバイク置場などの実用面も整い、管理人常駐による清掃・防犯体制も徹底されています。誰もが自然にマナーを守り、美しい住環境を共有する。そんな“大人の共同体”として成熟した雰囲気が、このマンション全体を包んでいます。

サービス

• 野村不動産パートナーズによる分譲管理体制
• 防犯・清掃・植栽メンテナンスの定期巡回
• 暮らしを支える管理スタッフの常駐

管理サービスの質は、「プラウド中野坂上」が誇る大きな魅力のひとつです。野村不動産パートナーズが運営を担い、日常の清掃から植栽の手入れ、防犯体制の維持に至るまで、一切の妥協がありません。朝の清掃時には住民への丁寧な挨拶が交わされ、細部にまで気配りが感じられる——そのような環境が、建物全体の美観と心地よさを保っています。
共用部の輝きや空気の清潔さは、単なる“管理の良さ”ではなく、“居住者とスタッフが共に育てる住まい”の証です。マンションに帰るたび、凛とした空気が漂い、「ああ、ここが私の家だ」と心が落ち着く。そんな精神的な豊かさを支えるのが、この見えないサービスの力なのです。

駐車場・車両設備

• 敷地内機械式駐車場あり（月額25,000円前後・要確認）
• 来客用一時駐車スペースあり（利用規約に準ずる）

限られた敷地の中でも、「プラウド中野坂上」は都心生活における“車のある暮らし”をしっかりとサポートしています。敷地内には機械式駐車場が設けられ、月額25,000円前後で利用可能（時期・住戸によって変動あり）。駐車場までの導線もゆるやかで、乗り降りのしやすさや安全性が考慮されています。
また、来客用の一時駐車スペースも用意されており、家族や友人を招く際にも安心。緑の植栽と石畳のアプローチを抜けて、車がゆっくりと滑り込むその光景さえも絵になるような美しさです。機能美と景観の調和が取れた空間設計は、まさに〈プラウド〉らしい洗練の象徴といえるでしょう。

「プラウド中野坂上」の周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分
• 都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩9分
• JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩9分

アクセスの利便性は、〈プラウド中野坂上〉の大きな強みです。丸ノ内線・大江戸線・中央線という三路線を自在に利用でき、新宿や東京駅へのアクセスは驚くほどスムーズ。通勤にも通学にも、そして休日の外出にも不自由がありません。
新宿駅までわずか2分という距離感は、都心生活の軽やかさを象徴します。深夜帰宅や急な外出にも対応でき、タクシーを利用しても1,000円台という距離。まさに“東京の中心を自在に操る”ポジションです。それでいて周辺は交通量の少ない住宅街で、車の走行音も遠く、穏やかな空気が流れています。
このエリアに暮らすということは、都心の光と影を等しく感じながら、自分のペースで都会を楽しむということ。〈プラウド中野坂上〉は、その理想を静かに、しかし確実に形にしています。

飲食・商業施設

• マルエツプチ中野中央店 徒歩2分
• セブンイレブン東中野末広橋店 徒歩3分
• ライフ中野坂上店 徒歩9分
• 商店街・飲食店が充実する東中野・中野坂上エリア

生活利便性の高さも、この物件の大きな魅力です。徒歩2分圏内にマルエツプチ、3分でセブンイレブン、さらに少し歩けばライフ中野坂上店など、日常の買い物が完結。朝の出勤前にコーヒーを買い、夜は軽く外食を楽しむ——そんな気軽な都心暮らしが実現します。
また、近隣には老舗の和食店や新進気鋭のカフェ、ワインバーなども点在し、食の楽しみが尽きません。休日には東中野の商店街を散歩しながら、パン屋で焼き立てのクロワッサンを手に取る。そんな何気ないひとときが、この街では贅沢な時間へと変わります。
生活の利便と文化の香りが共存する場所——〈プラウド中野坂上〉は、まさに“日常の上質”を実現する拠点です。

公園・自然環境

• 中野坂上公園 徒歩6分
• 神田川沿いの桜並木 徒歩10分
• 住宅街に溶け込む豊かな植栽環境

中野坂上の住宅地は、都心にありながら緑の潤いが感じられる希少なエリアです。近くの中野坂上公園は小規模ながらも整備が行き届き、朝の散歩や子どもの遊び場として親しまれています。春には神田川沿いの桜並木が満開となり、街全体が淡い桃色に染まる美しい風景が広がります。
〈プラウド中野坂上〉自体も敷地内に植栽を多く取り入れ、自然と調和した設計を採用。窓を開ければ、柔らかな風とともに緑の香りが漂い、都市にいることを忘れるほどの心地よさを感じられます。
この街の静けさと緑のバランスは、忙しい現代人の心を癒す最良の処方箋。コンクリートの谷間にありながら、自然と共に呼吸できる暮らしがここにはあります。

教育・医療施設

• 桃園第二小学校 徒歩5分
• 中野東中学校 徒歩7分
• 東中野幼稚園 徒歩6分
• 東京医療センター・健診センターへのアクセス良好

中野区中央一丁目は、教育・医療環境にも優れた立地です。小中学校はいずれも徒歩圏にあり、通学路は交通量が比較的少なく安心。地域の目が行き届く文教エリアとしても評価が高い地域です。
幼稚園や保育園も周辺に複数点在し、共働き世帯にとっても非常に心強い環境。医療面では総合病院やクリニックが揃い、東京医療センターや中野総合病院へのアクセスも容易です。
この地の暮らしは、利便性と安全性、そして教育的な安心が三位一体となっており、“家族が穏やかに歳月を重ねる街”として理想的な環境を備えています。

街・利便性・暮らしやすさ

• 成熟した住宅街・静かな住民層
• 商業と居住のバランスが取れた街構成
• 生活導線が自然でストレスフリー

中野坂上の街は、長い時間をかけて成熟してきた“大人の住宅地”です。再開発によって利便性は高まりつつも、街全体が穏やかなトーンを保ち、住民層も落ち着いた印象。新宿の煌めきを望みながらも、ここにはどこか“静かな品”が漂います。
生活導線も極めてスムーズで、駅・スーパー・公園・医療・教育施設が緩やかに繋がり、暮らしのリズムを心地よく整えます。華やかすぎず、寂しすぎず、都会の中で「ちょうどいい穏やかさ」を求める人にとって、これほど理想的な街はありません。
“中野坂上に住む”という選択は、派手さではなく確かさを求める生き方。〈プラウド中野坂上〉はその象徴として、静かに、しかし確固たる存在感を放っています。

まとめ

「プラウド中野坂上」は、都心の利便と静穏の美しき均衡を体現した邸宅です。
丸ノ内線・大江戸線・中央線の三路線が交わる交通利便、野村不動産の誇る〈プラウド〉ブランドの安心、低層でありながら上質な佇まい。そして、緑と文化の香る中野坂上という成熟した街。どの要素を取っても非の打ちどころがありません。

このマンションに流れる空気は、どこか“静かな贅沢”を感じさせます。煌びやかではなく、派手でもない。しかし、住む人の心を静かに満たし、誇りを与える——それが「プラウド中野坂上」の真の魅力です。
時間が経つほどにその価値が深まり、街の記憶と共に穏やかに輝きを増す。そんな住まいを探す方にこそ、ぜひ知っていただきたい都心の隠れた名邸です。