西麻布アイルの賃貸・空室情報

「西麻布アイル」の特徴

立地と交通アクセス

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
• 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩15〜18分
• 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩15分
• 都営大江戸線「六本木駅」徒歩13〜15分
• 六本木通り・日赤通りが至近で車移動も快適

「西麻布アイル」が建つのは、東京都港区西麻布4丁目21番地。六本木・広尾・表参道という都心の三大エリアを自在に行き来できる、まさに東京の中心に位置しています。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾駅」で徒歩9分、さらに「六本木駅」「乃木坂駅」「表参道駅」など複数の駅が徒歩圏内という贅沢なアクセス環境です。日常の通勤・通学はもちろん、都内の主要スポットへタクシーで10分圏という利便性の高さも特筆すべき点。加えて、六本木通りや外苑西通りにも近く、車移動にも優れています。こうした立地は「アクセスの利便性」と「住宅地としての静けさ」を兼ね備えており、都心でありながら穏やかな時間が流れる、理想的なロケーションを形成しています。喧騒からわずかに距離を置きながらも、煌びやかな都市の光をいつでも感じられる──それが「西麻布アイル」が誇る唯一無二の立地特性です。

住戸仕様・間取り構成

• 全6戸・地上4階・地下1階の低層レジデンス
• 専有面積103㎡〜125㎡のゆとりある2LDK中心
• 1住戸につき駐車場1台分を確保（大型車対応）
• トランクルーム付き住戸あり
• 南向き中心の採光豊かな設計

「西麻布アイル」は全6戸という非常に希少な構成を持つ、低層のプライベートレジデンスです。専有面積は103㎡から125㎡と、都心ではほとんど見られないほどの広さを確保。間取りは主に2LDK中心で、ゆったりとしたリビングと広い主寝室を備えています。南面採光を重視した住戸設計により、日中は明るく穏やかな光が室内を包み込み、夜は柔らかな照明が上質な安らぎを演出します。1住戸につき1台の駐車場を確保している点も希少で、車を生活の一部とする方には理想的。さらにトランクルーム付き住戸もあり、収納性の高さも際立ちます。各住戸の造りはゆとりと静謐を意識した「邸宅型設計」であり、天井高のあるリビングや広い窓面、分譲仕様の設備によって、日常の中に非日常の快適さを感じられる空間が広がっています。少戸数だからこそ味わえる静けさと、専有邸宅のような特別感。これこそが「西麻布アイル」の真骨頂です。

建物・仕様・セキュリティ

• 鉄筋コンクリート造（RC造）4階建・地下1階
• オートロック・防犯カメラ・24時間管理体制
• 宅配ボックス・内廊下設計・敷地内ゴミ置場
• ディスポーザー・食洗機・洗濯乾燥機完備
• 高水準な分譲仕様・防音性にも優れる構造

竣工は2000年4月。構造は堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）で、分譲仕様に匹敵する耐久性・遮音性を備えています。共用部にはオートロック、防犯カメラ、24時間体制の管理システムを導入し、居住者の安全を徹底的に守ります。さらに、内廊下設計を採用しているため、ホテルのような静寂とプライバシーが確保され、雨の日でも快適な動線を実現。宅配ボックスや敷地内ゴミ置場も完備され、日常の利便性にも優れています。専有部にはディスポーザー・食洗機・洗濯乾燥機を標準装備。浴室にはオートバス・浴室乾燥機を搭載し、快適なバスタイムを演出します。加えて、各住戸の壁や床には防音構造を採用しており、楽器演奏相談可という柔軟な対応も可能。こうしたハイスペックな設備群と堅牢な構造が融合することで、「西麻布アイル」は“静かに贅沢に暮らす”という新たな都心生活の理想を体現しています。

住環境・街の佇まい

• 西麻布4丁目の閑静な邸宅街に立地
• 車通りが少ない一方通行道路沿いで静穏性が高い
• 周囲には大使館・高級住宅が並ぶ格式ある街並み
• 徒歩圏に広尾ガーデンヒルズ・表参道・六本木
• 飲食店やカフェ、ギャラリーなど文化的スポットが多数

「西麻布アイル」が建つ西麻布4丁目は、港区の中でも特に閑静で品格ある邸宅街として知られています。周辺には大使館や高級低層マンションが並び、街全体に落ち着きと重厚感が漂います。建物前の通りは一方通行のため、車の往来が少なく、騒音に悩まされることもありません。徒歩圏には「広尾ガーデンヒルズ」や「根津美術館」、「西麻布交差点」周辺のレストラン街などがあり、日常の散歩でさえ心が満たされるような環境です。近隣には世界的に評価される名店やカフェが点在し、夜には街灯が植栽を照らす幻想的な雰囲気が広がります。表参道や六本木、青山にも徒歩圏という稀有な立地ながら、喧騒を完全に遮断したこの街は、「都心に住む」ことの理想を具現化した存在。華やかさと静寂が同居する西麻布の空気を、日々の生活の中で感じられることこそ、この地の最大の贅沢といえるでしょう。

ライフスタイル対応力

• ペット飼育相談可・楽器演奏相談可
• 駐車場1台分付き・トランクルーム利用可
• 24時間管理・セキュリティ体制充実
• 高級家電・家具付き住戸もあり短期利用も可能
• ファミリー層・エグゼクティブ層に人気

「西麻布アイル」の魅力のひとつは、ライフスタイルの多様性に柔軟に対応できる点です。ペット飼育や楽器演奏が相談可能な住戸があり、文化的で個性ある暮らしを楽しむ人々に支持されています。1住戸1台の駐車場とトランクルーム付きという仕様は、車を所有する方や荷物の多い方にとって理想的な環境です。また、家具・家電が完備された住戸もあり、転勤者や短期滞在者がスムーズに生活を始められる利便性も魅力。24時間管理体制による安心感も加わり、ファミリー層やエグゼクティブ層から高い人気を誇ります。都心に住まうということは、利便性と同時に「自分らしく暮らせる自由」を得ること。「西麻布アイル」は、まさにその自由を叶える舞台であり、上質な生活と柔軟な選択を共存させた、現代の理想的な都心レジデンスの象徴といえるでしょう。

「西麻布アイル」の物件設備

専有部の設備

• ディスポーザー・食洗機付きシステムキッチン
• 洗濯乾燥機・浴室乾燥機・追い焚き付オートバス
• ウォークインクローゼット・トランクルーム付き住戸あり
• BS・CS・CATV・インターネット対応
• 駐車場1住戸1台付き（大型車対応）
• ペット相談可・楽器相談可（住戸条件による）

「西麻布アイル」の専有部は、分譲マンションと遜色のない高品質な設備を完備しています。キッチンにはディスポーザーや食洗機を備え、調理から片付けまでの動線が洗練されています。カウンターは天然石仕様で、シンクや収納にはステンレスやソフトクローズ仕様を採用し、細部まで使い心地が考え抜かれています。バスルームには追い焚き機能付きのオートバスを設置し、浴室乾燥機も完備。雨の日の洗濯やカビ防止にも効果的です。リビングや寝室には床暖房が敷設され、冬季でも快適に過ごせる空間を実現。さらに、ウォークインクローゼットやトランクルーム付きの住戸も多く、収納力にも優れています。通信環境も充実しており、BS・CS・CATV・インターネットに対応。テレワークにも最適な環境を整えています。また、1住戸1台分の駐車場を確保している点は、都心のマンションとして極めて希少。大型車にも対応できる広さを持つため、車を所有するライフスタイルにも完全対応しています。ペット飼育や楽器演奏も相談可能で、住む人それぞれのライフスタイルを尊重した柔軟な空間設計が魅力です。

共有部の設備

• エントランス／オートロック・防犯カメラ・TVモニターホン
• 宅配ボックス・敷地内ゴミ置場・内廊下設計
• 駐輪場・バイク置き場・敷地内駐車場（1住戸1台）
• 24時間管理体制

共用部には、居住者の安心と快適を支える高水準の設備が整っています。エントランスはオートロックと防犯カメラを備えた二重のセキュリティ体制で、訪問者の確認にはTVモニターホンを採用。夜間の出入りも安全です。内廊下設計により、外部からの視線を遮り、ホテルのような静謐な雰囲気を演出。宅配ボックスは大型荷物にも対応し、忙しい日常の中でもスムーズな受け取りを可能にしています。敷地内にはゴミ置き場が設けられ、分別管理が徹底されており、清潔で管理の行き届いた印象を受けます。駐輪場やバイク置き場も用意されているため、都心での多様な移動手段に柔軟に対応可能です。また、全戸に1台分の駐車スペースを確保している点は特筆すべき特徴。限られた敷地ながらも居住者の利便性を第一に考えた配置計画は、「邸宅型マンション」としての格を感じさせます。24時間体制での管理・清掃が行き届いており、常に気持ちの良い空間を維持。日常の中に確かな安心と上質な静けさが溶け込む、それが「西麻布アイル」の共用部の真価です。

サービス

• トランクルーム付住戸あり
• 駐車場1住戸分無料または付帯あり
• 空室待ち・内見予約対応（要確認）

「西麻布アイル」では、ハード面の充実に加え、居住者の暮らしを支えるソフトサービスにも配慮が行き届いています。トランクルーム付きの住戸が多く、季節物やスーツケースなどを収納して居住スペースを広く使うことが可能。駐車場は1住戸に1台分付帯または無料で利用できる場合もあり、車を中心としたライフスタイルを送る方にも非常に好評です。加えて、少戸数ゆえの「きめ細やかな管理対応」も魅力。建物全体がコンパクトで目が届きやすいため、管理会社や清掃スタッフの対応が迅速で、共用部の美観も常に整えられています。また、空室が極めて少ないため、内見予約や空室待ちサービスを利用しての事前登録が推奨されています。こうした「居住者に寄り添う管理姿勢」は、機能的な利便性を超えた“安心の質”を感じさせます。居住者ひとりひとりの快適を丁寧に支える体制こそが、「西麻布アイル」が長年にわたり高評価を保ち続ける理由のひとつといえるでしょう。

備考・その他

• 住戸により敷金・礼金・契約条件が異なる
• 所有者仕様住戸のため内装・設備に個体差あり
• ペット・楽器利用の可否は規約・オーナー判断による

「西麻布アイル」は、全6戸という少戸数構成ゆえに、各住戸の仕様や条件がそれぞれ異なる点も特徴です。内装デザインはオーナー仕様となっており、天然石や無垢材を用いた重厚なタイプ、白を基調にしたモダンなタイプなど、個性豊かな仕上がりが見られます。契約条件についても、住戸ごとに敷金・礼金・更新料・賃料設定が異なります。中には家具・家電付きの短期対応住戸もあり、転勤者や外国人エグゼクティブにも人気です。また、ペット飼育や楽器演奏は建物全体では「相談可」となっていますが、各住戸のオーナー判断によって可否が変わる場合があります。そのため、希望条件がある場合は事前確認が必須です。こうした柔軟な管理と多様な仕様の共存こそ、「西麻布アイル」の洗練された運営の証。全体としては、都心でありながら邸宅型の静けさと自由度を両立させた、稀有な存在といえるでしょう。

「西麻布アイル」の周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
• 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩15分
• 東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩18分
• 都営大江戸線「六本木駅」徒歩13〜15分
• バス・タクシーアクセスも至便

「西麻布アイル」の魅力は、何よりもその優れた交通利便性にあります。東京メトロ日比谷線「広尾駅」まで徒歩9分、千代田線「乃木坂駅」や銀座線・半蔵門線「表参道駅」も徒歩圏にあり、都内主要エリアへは乗り換えなしでアクセス可能。六本木・渋谷・銀座・大手町などへの移動時間はおおむね15〜20分圏内で、通勤・通学・プライベートすべてにおいて快適なロケーションです。また、六本木通りや外苑西通りにすぐ出られるため、タクシーや自家用車での移動もスムーズ。バス路線も複数あり、渋谷駅・赤坂見附方面への交通手段も豊富です。交通アクセスの良さと静穏な住環境という、通常は相反する要素を完璧に両立させているのがこの物件の真の価値です。都心の中心にありながら、心地よい静寂と機動力を兼ね備えた暮らしがここにはあります。

飲食・商業施設

• 「成城石井 西麻布店」徒歩3分、「ナショナル麻布」徒歩6分
• 「広尾プラザ」「六本木ヒルズ」徒歩圏
• ナチュラルローソン・セブンイレブンなどコンビニ多数
• 西麻布交差点周辺に名店・高級レストランが点在
• 表参道・広尾エリアのブティック・カフェが日常圏

「西麻布アイル」の周辺は、日常の買い物から贅沢な外食まで、あらゆるシーンで“上質”を感じられる環境が整っています。徒歩3分の「成城石井 西麻布店」や「ナショナル麻布」は、輸入食品やオーガニック食材を扱う高級スーパーとして知られ、都心でありながら豊かな食生活を支えます。また、「広尾プラザ」や「六本木ヒルズ」も徒歩圏にあり、ショッピング・映画・レストランなど多彩な楽しみが日常の延長線上に。コンビニも徒歩2〜3分以内に複数あり、急な買い物にも困りません。さらに、この界隈は東京屈指のグルメエリアとして名高く、「龍吟」「レフェルヴェソンス」「権八」などミシュラン星付きの名店が点在しています。広尾・表参道方面にはカフェやベーカリー、セレクトショップも多く、日常がそのまま特別な体験へと昇華する場所です。暮らしながら都心の最先端文化に触れられる──それが西麻布という街の最大の贅沢です。

公園・自然環境

• 「広尾ガーデンヒルズ」内の緑地エリアが徒歩圏
• 「有栖川宮記念公園」徒歩10分前後
• 街路樹や邸宅の植栽が織りなす静謐な景観
• 自然とアートが共存する街並み
• 犬の散歩にも適した緑豊かな環境

都心の中心にありながら、「西麻布アイル」の周辺は驚くほど緑豊かな環境に包まれています。徒歩10分ほどの「有栖川宮記念公園」は、池と滝を配した広大な日本庭園で、四季折々の自然が楽しめる港区屈指の癒しスポット。休日の散歩やペットとのひとときにも最適です。また、「広尾ガーデンヒルズ」周辺の緑地や街路樹も整備が行き届いており、都心とは思えない静けさを演出しています。通り沿いには低層の邸宅や美術館、デザインギャラリーが点在し、緑と文化が交錯する落ち着いた街並みが広がります。春には桜並木、秋には紅葉が彩りを添え、季節の移ろいを感じられる暮らしがここにはあります。自然との距離が近いという点もまた、「西麻布アイル」の上質な生活を支える要素のひとつ。外を歩くだけで心が整う──そんな贅沢な日常が、この街には確かに存在します。

教育・医療施設

• 港区立笄小学校・高陵中学校（学区内）
• インターナショナルスクールも周辺に多数
• 日本赤十字社医療センター 徒歩7分
• 愛育病院・東京ミッドタウンクリニックも利用圏内
• 港区立図書館・広尾学園など教育文化施設が充実

「西麻布アイル」の周辺は、教育・医療の両面で極めて恵まれた環境を有しています。学区は港区立笄小学校および高陵中学校で、どちらも評判の良い公立校です。インターナショナルスクールも複数点在し、「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」「アメリカンスクール・イン・ジャパン」などが通学圏に位置します。これにより、外国人ファミリーや帰国子女を持つ家庭にも高い人気があります。医療面では、日本赤十字社医療センターが徒歩7分という近距離にあり、総合的な医療体制が整っています。また、「愛育病院」や「東京ミッドタウンクリニック」も車で10分以内と、急病時や検診にも安心。広尾・麻布エリアの特色として、英語対応の医療機関も多く、国際的な居住者にも優しい医療環境です。さらに、近隣には「広尾学園」や「西町インターナショナルスクール」など教育機関も豊富。文化・教育・医療のすべてが徒歩圏内に揃うこのエリアは、まさに“知的で安心な暮らし”を実現する理想的な住環境です。

その他周辺メリット・注意点

• 閑静な環境で夜間の静けさが保たれる
• 防犯意識の高い地域・管理体制も良好
• 六本木・表参道・広尾へ徒歩でアクセス可能
• 賃料水準は港区内でも高級帯
• 空室が出にくいため、内見・登録は早めが推奨

「西麻布アイル」は、立地・建物・環境すべてにおいて完成度の高い物件ですが、その分、賃貸市場では非常に希少な存在です。全6戸という少戸数構成のため、空室が出るタイミングは限られており、募集が開始されると即日で決まることも少なくありません。夜間は静けさが保たれ、通りの治安も良好。近隣には大使館や高級邸宅が立ち並ぶため、地域全体の防犯意識も高く、女性の一人歩きでも安心できるエリアです。一方で、駅からはやや距離があるため、夜間帰宅時にはタクシー利用が便利です。また、賃料相場は港区内でも高水準で、過去には2LDK・120㎡前後で月額60万円台という募集事例もあります。しかし、それに見合うだけの静けさ・空間・質が得られるのがこの物件の最大の魅力。利便性を超えた「心地よさ」と「誇り」を求める方にこそ、ふさわしい住まいといえるでしょう。

まとめ

「西麻布アイル」は、港区西麻布という格式高い住宅地の中で、真に“邸宅”と呼べる住まいを実現した稀有なレジデンスです。地上4階・地下1階、わずか6戸というプライベート性の高い設計は、都心における静寂と上質を見事に両立。各住戸は100㎡を超える広さを持ち、1台分の駐車場を標準で確保。ディスポーザーや床暖房などの分譲仕様を備え、ホテルライクな内廊下、オートロック、防犯カメラといった安心の設備も完備しています。周囲には有栖川宮記念公園や広尾ガーデンヒルズの緑があり、都心にいながら自然を感じることができる環境です。広尾・六本木・表参道という東京の文化圏を自在に行き来できるロケーションも魅力。高い利便性と、静謐で洗練された住環境を同時に求める方にとって、「西麻布アイル」はまさに理想の住まいといえるでしょう。ここに暮らすことは、単なる“住所”を得ることではなく、“誇りと静けさに満ちた人生の舞台”を手にすることに他なりません。