渋谷アインスの賃貸・空室情報

「渋谷アインス」の特徴

立地・アクセス

渋谷アインスが佇むのは、東京の中心でありながらも静寂を宿す特別な場所──渋谷一丁目。渋谷駅から徒歩7分、表参道駅や明治神宮前駅へも徒歩10分圏という、利便性の極みに位置します。ここは、青山通り・明治通り・キャットストリートが織り成す文化とトレンドの交差点。表通りには人々の活気と光が満ち、一本奥に入れば驚くほど穏やかな住宅街が広がります。まさに“動”と“静”の境界線上に立つレジデンスです。

日々の暮らしは、まるで都市の鼓動を手中に収めるよう。出勤は渋谷駅から山手線や半蔵門線を利用してスムーズに、休日には表参道を散歩して青山のカフェへ──そんな贅沢な日常がここでは自然に叶います。都心でありながら喧噪を感じさせないロケーション、そして高台ならではの開放感が心地よい風を運びます。街の煌めきと住宅街の静けさ、その両方を享受できる渋谷アインスの立地は、東京という都市の理想を象徴しているのです。

• JR山手線「渋谷駅」徒歩7分
• 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩10分
• 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分
• 青山通り・明治通りに近接しながらも高台の静かな住環境

建物構造・規模感

渋谷アインスは、2001年12月に竣工した地上18階・地下1階建、総戸数167戸の大規模免震レジデンスです。その堂々たる佇まいは、渋谷という都市にあって圧倒的な存在感を放ちます。設計・施工には実績あるデベロッパーとゼネコンが携わり、都市型邸宅としての構造的完成度を極限まで高めています。免震構造を採用したことで、揺れをやわらげ、地震時でも安心できる堅牢な造り。これは、単なる“分譲マンション”ではなく“資産としての建築”を志向した結果です。

外観はホワイトとグレーを基調にした直線的なフォルムで構成され、モダンでありながらも静かな威厳を纏っています。大理石とガラスが織りなすエントランスは、まるでアートギャラリーのような洗練。ロビーには上質なソファが配され、訪れる人々を穏やかに包み込みます。管理体制は24時間有人管理で、常に安心の守りが行き届いている点も特筆に値します。都心のど真ん中にいながら、堅牢で気品ある“邸宅”を実現しているのが、渋谷アインスの建築的本質なのです。

• 地上18階・地下1階建、総戸数167戸の大規模免震レジデンス
• 免震構造採用による高い安全性と静穏性
• 大理石とガラスを基調とした重厚感ある外観デザイン
• 24時間有人管理・防犯カメラ・オートロックによる厳重なセキュリティ

設計・デザインのこだわり

渋谷アインスの設計思想は、「住まう人を主役にする空間美」。全邸に採用された“ワイドスパン設計”は、最小約7.8m、最大約15.5mという驚異的な開口幅を誇り、開放感と採光性を最大限に引き出しています。ガラス越しに広がる空と街並みが日々の生活に潤いを与え、都市の中で“自然”を感じられる設計。居住空間はただの間取りではなく、“光の流れ”や“風の通り道”までも計算された芸術作品のようです。

共用部には、ラウンジやビューラウンジが設けられ、夜は東京の夜景を眼下に望みながら静かな時間を愉しむことができます。家具は建築家監修のデザインアイテムで統一され、全体が一つの上質なホテルのような調和を生んでいます。内廊下には厚みのあるカーペットが敷かれ、足音すら優雅に吸い込むような静寂。どの空間も、日常を“上質な時間”へと昇華させる意匠で貫かれています。

• 全邸ワイドスパン設計（最小約7.8 m／最大約15.5 m）
• 採光と通風に優れた開放的な住空間
• デザイン家具が配されたホテルライクな共用部
• 静けさを演出する内廊下仕様

住戸プラン・用途の幅

専有面積はおおよそ50㎡台から130㎡台まで、間取りは1LDKから3SLDKまで幅広く展開され、シングルからファミリー層まで多様なライフスタイルに応えます。都市生活における“余白”を大切にした間取り設計は、無駄を排しつつも空間のゆとりを確保。開口部の大きなリビングは、まるで都心の空を切り取るような眺望を生み出し、日常を豊かに彩ります。

設備も分譲仕様にふさわしく、床暖房や食器洗浄機、浄水器、ディスポーザーを完備。収納計画も秀逸で、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、トランクルームなどを備え、生活動線が美しく整っています。さらにペット飼育も相談可能で、心豊かな暮らしをサポート。単身者にとっては利便性の高い拠点として、ファミリーにとっては安心して住み続けられる“都心の永住邸”としての魅力を兼ね備えています。

• 専有面積：50㎡台～130㎡台／間取り：1LDK～3SLDK
• 床暖房・ディスポーザー・浄水器・食洗機完備
• 豊富な収納プラン（WIC・SIC・トランクルーム）
• ペット飼育可住戸あり

市場価値・資産性

渋谷アインスは竣工から20年以上経った今も、資産価値をしっかりと保ち続ける希少なマンションです。中古市場では㎡単価200万円を超える水準を維持し、取引価格は数億円規模に達することも珍しくありません。都心の再開発が進む中、渋谷一丁目というブランドエリアにおける免震構造の分譲レジデンスという希少性が、資産性を確固たるものにしています。

また、外観・設備・管理状態が非常に良好である点も、長期的な価値維持の要因です。経年劣化ではなく“経年美化”を感じさせる質感があり、築年数を重ねるほどに味わいを増す。分譲時からの高水準な設計思想が今なお輝きを放ち、居住者層も穏やかで洗練された雰囲気を保っています。投資用としても居住用としても高い安定性を誇り、「都心の名邸」としての地位は揺るぎません。

• ㎡単価：約200～220万円前後（2025年時点）
• 売買価格：1億円超の事例も多数
• 免震構造・好立地による高い再販性
• 築年を経ても価値を保つ管理・設計品質

「渋谷アインス」の物件設備

専有部の設備

渋谷アインスの専有部には、都心生活を豊かに、そして静かに支えるための洗練された設備が余すところなく備わっています。まず特筆すべきは、全邸に採用されたワイドスパン設計による開放感。最小約7.8m、最大で約15.5mにも及ぶ幅広い窓面が確保され、採光・通風のどちらにも優れています。リビングには上質な床暖房が敷かれ、冬でも柔らかな温もりが足元から空間全体へと広がる。キッチンにはディスポーザー、食器洗浄機、ビルトイン浄水器が標準装備され、清潔かつ快適な調理環境を実現。さらにウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、トランクルームなど、収納に関する設計も緻密に計算されています。

セキュリティ面でも、TVモニター付きオートロック、防犯カメラ、インターホンシステムを完備し、プライバシーと安全をしっかりと守ります。設備のすべてが“必要だからある”のではなく、“暮らしを美しくするためにある”──そう感じさせるのが渋谷アインスの真髄です。光と空気と安心が調和するこの住まいは、単なる機能性の域を超え、都市における“静謐な贅沢”を体現しています。

• ワイドスパン設計（最小約7.8 m／最大約15.5 m）による採光・通風の良さ
• 床暖房、食器洗浄機、浄水器、ディスポーザーなどのハイグレード設備
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・トランクルームなど豊富な収納
• TVモニター付きオートロック、防犯カメラ、インターネット対応

共有部の設備

共用部は、まさに「邸宅の品格」を象徴する空間美に包まれています。エントランスホールには大理石の床とガラスウォールが配置され、柔らかな照明が住まう人を優雅に迎えます。その中を歩くだけで、日常が上質な時間に変わっていくような感覚を覚えるでしょう。内廊下設計を採用しているため、外界の喧騒を遮断し、プライバシーと静けさを守り抜いています。

15階には“ビューラウンジ”が設けられ、夜には渋谷の煌びやかな夜景を一望。ガラス越しに広がる光の海が、都心で暮らす喜びを象徴するようです。また、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場、各階ゴミステーションも設置されており、利便性の面でも申し分ありません。24時間有人管理体制、防犯カメラ、オートロックシステムによる厳重なセキュリティも整備されており、住まう人を見えない手で守ります。

まるで五つ星ホテルのロビーのように整った共用空間は、ただの“共有スペース”ではなく、日々の生活を格上げする“もう一つのリビング”として機能しています。

• ホテルライクな内廊下設計による高いプライバシー性
• 15階「ビューラウンジ」や大理石エントランスなどの上質な共用空間
• 宅配ボックス・各階ゴミ置場・敷地内ゴミステーション完備
• 24時間有人管理、防犯カメラによる堅牢なセキュリティ

サービス

分譲マンションとしての誇りが息づく渋谷アインスでは、日々の暮らしを陰から支えるサービスが極めて丁寧に整えられています。24時間有人管理体制により、日夜を問わずセキュリティとサポートが行き届いており、トラブル時や来客対応にも迅速に対応。さらに、管理会社による定期清掃・植栽メンテナンスも行われ、建物全体が常に美しく保たれています。

敷地内には大型駐車場、バイク置場、駐輪場があり、車を所有する住民にも配慮が行き届いています。トランクルームの利用も可能で、季節物やアウトドア用品を美しく収納できます。こうした“便利さの中にある美しさ”こそが、渋谷アインスの本質。目立たない部分にも上質が宿り、住まう人の誇りを支えるサービス体制が息づいています。

• 24時間有人管理による安心の管理体制
• 敷地内に大型駐車場・バイク置場・駐輪場完備
• トランクルーム利用可
• 清掃・植栽管理が徹底された美しい共用空間

その他設備・機能

渋谷アインスのもう一つの大きな特長は「免震構造」。建物全体を支持する免震層が地震エネルギーを吸収・分散し、揺れを軽減する構造を採用しています。これにより、万が一の災害時にも高い安全性を確保。都心のタワーレジデンスの中でもこの安心感を備えた物件は限られています。

さらに、ペット飼育も一部住戸で相談可能。都会の暮らしに優しさと温もりを添える“小さな家族”との共生を叶えています。建物内はWi-Fi対応済みで、在宅ワークにも最適。環境性能・耐震性能・快適性のすべてを高水準で兼ね備えた、まさに“都市に選ばれし邸宅”と呼ぶにふさわしい仕上がりです。

• 免震構造による高い耐震・安全性能
• ペット相談可（詳細は要確認）
• インターネット対応、通信設備も高水準

「渋谷アインス」の周辺環境

交通アクセス

渋谷アインスの立地は、“交通の中心”と呼ぶに相応しい。JR山手線をはじめ、銀座線・半蔵門線・副都心線・東急東横線など、合計9路線が交差する「渋谷」駅まで徒歩7分という利便性を誇ります。さらに、表参道駅（徒歩10分）、明治神宮前駅（徒歩10分）も利用でき、都心のどこへでも軽やかにアクセス可能。日々の通勤はもちろん、休日の外出も思いのままです。

交通利便だけでなく、空気感までも魅力的。高台に位置するため風通しがよく、渋谷の中心にいながらも、常に開けた空を感じることができます。この地から眺める街の景色は、時間ごとに表情を変え、夜には煌びやかな光が街を包みます。そんな風景を“日常”として楽しめるのは、渋谷アインスの特権です。

• JR山手線「渋谷駅」徒歩7分
• 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩10分
• 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分
• 9路線利用可能なマルチアクセス

飲食・商業施設

このエリアは、ファッションとグルメ、そしてカルチャーが絶妙に交差する場所。渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、宮下パークなど大型複合施設が徒歩圏内に揃い、ショッピングからダイニング、アートまでを気軽に楽しむことができます。青山・表参道のカフェやギャラリー、セレクトショップも散歩圏内で、感性を刺激する都市生活がここにあります。

また、日常の買い物にも便利で、コンビニやスーパー（東急ストア渋谷キャスト店など）が至近。外食文化の豊かさと生活の利便性が調和し、どんなスタイルの暮らしにも対応できる街環境です。昼はカフェで静かに本を開き、夜は洗練されたレストランで友人と語らう──そんな「都心の愉しみ方」を、日常として享受できます。

• 渋谷ヒカリエ・渋谷ストリーム・宮下パークが徒歩圏
• 東急ストア渋谷キャスト店など日常の買い物施設も近接
• 表参道・青山エリアのカフェ・レストランも徒歩圏

公園・自然環境

渋谷という都市の真ん中にいながら、緑の息づかいを感じられるのもこの地の魅力です。徒歩圏には代々木公園・神宮前公園などがあり、休日の朝にはジョギングやピクニックを楽しむ人々の姿も。春には桜、秋には紅葉が彩り、都心とは思えないほどの季節の変化を感じることができます。

青山学院大学周辺の緑地やキャットストリートの並木道は、散歩コースとしても人気。高台という地形がもたらす風通しと、光の抜ける空間が、心の余白を取り戻させてくれます。都市に住みながら自然と共にある──そんな矛盾を美しく解き明かすのが、渋谷アインスのロケーションです。

• 代々木公園・神宮前公園が徒歩圏内
• 青山学院周辺の緑地やキャットストリートの並木道
• 高台立地による明るく風通しのよい住環境

教育・医療施設

周辺には教育・医療機関も整っており、生活の安心感を高めています。青山学院初等部・常盤松小学校など人気の学区に近く、子育て世帯にも適した環境。医療面では、青山学院大学病院や渋谷メディカルセンターが徒歩圏にあり、緊急時にも心強いサポート体制があります。

また、渋谷郵便局・区役所・銀行などの公共機関も徒歩圏内に揃い、生活に必要なインフラがすべて手の届く距離にあります。都会の利便性の中に、生活の安心と教育の質が共存する──それこそが渋谷アインス周辺環境の価値です。

• 青山学院初等部・常盤松小学校など良好な学区
• 青山学院大学病院・渋谷メディカルセンターが至近
• 渋谷郵便局・区役所・銀行などの公共施設も徒歩圏

静穏性・住環境の質

渋谷という都市の鼓動をすぐそばに感じながらも、この地には驚くほどの静けさがあります。明治通りから一本奥に入った高台に位置することで、車の往来や雑踏の音から解き放たれ、夜には風の音と街の灯りだけが静かに響く。周囲には高層建築が少なく、開けた空と抜けのある眺望が確保されているため、日中も明るく開放的です。

加えて、内廊下設計と免震構造により、建物内部の静穏性も非常に高い水準を保っています。まさに“都心のオアシス”と呼ぶにふさわしい環境。仕事に追われる日常の中で、帰宅後に感じる“静けさ”そのものが、最上の贅沢なのです。

• 明治通り・青山通りから一本奥の静かな高台立地
• 免震構造と内廊下設計による優れた防音性
• 開けた眺望と風通しのよい街並み

まとめ

渋谷アインス──それは“都市の洗練と静寂の共存”という矛盾を見事に調和させた、渋谷を代表する名邸です。免震構造による堅牢さ、ホテルライクな共用空間、ワイドスパンが生む開放的な居住性、そして青山・表参道を日常にする立地。どれを取っても、都心での暮らしを極めたい人々にとって理想の条件が揃っています。

時の流れとともに熟成していく建築美と、変わらぬ安心感。流行に左右されない普遍の価値がここにはあります。渋谷アインスは単なる“住まい”ではなく、“生き方の選択”そのもの。都市を愛し、静けさを求めるすべての人へ贈る、永遠のステイタスレジデンスです。