松竹スクエアレジデンスの賃貸・空室情報

松竹スクエアレジデンスの特徴

松竹スクエアレジデンスの魅力としては、銀座／築地エリアという都心立地にありながら、上層階住戸からの眺望・設備が充実しており、ホテルライクな共用施設・サービスを備えている点が挙げられます。特に高層階住戸は開放感・静粛性が高く、都心生活を快適に彩る要素を備えている物件です。

立地・交通アクセス

松竹スクエアレジデンスは、東京都中央区築地1丁目に位置し、都心生活の利便性を極限まで享受できる立地が最大の魅力です。東京メトロ日比谷線と都営浅草線が乗り入れる「東銀座駅」から徒歩2分、築地駅からも徒歩3～5分という好ポジションにあり、さらに銀座駅や新富町駅、有楽町方面へもスムーズにアクセスが可能です。徒歩圏だけでも6駅以上利用できるため、都内主要エリアへ快適に移動できる交通網が整っています。通勤・通学はもちろん、ショッピングや外食、文化・芸術施設へのアクセスも抜群であり、日常生活において不自由を感じさせません。また、銀座や築地という東京を代表する街が生活圏に収まることで、世界的にも稀有な都市文化を日常的に楽しむことができる点も特筆すべきでしょう。都市機能と文化的魅力の両方を高い次元で享受できる松竹スクエアレジデンスは、まさに立地そのものが付加価値となる物件です。

• 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩2分程度
• 都営浅草線「東銀座駅」徒歩2分程度
• 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3〜5分
• 東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩6～8分程度
• 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分程度
• 都営大江戸線「築地市場駅」徒歩7分程度
• 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩10分程度

構造・階数・戸数・築年

松竹スクエアレジデンスは、地上23階・地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造という堅牢な構造を採用し、都心の高層レジデンスらしい風格を備えています。総戸数は45戸と比較的少なめで、プライバシーや静けさを重視した住環境が確保されています。竣工は2002年10月で、築年数は経過しているものの、定期的なメンテナンスや改修によって管理水準は高く保たれている点が評価されています。特に注目すべきは、19階以上をレジデンスフロアとして区切っている点で、下層階を商業やオフィス用途と分けることで、住居としての特別感と静粛性を実現しています。都心部でこれほど高層階に居住空間を限定する設計は希少であり、居住者はまるで天空のプライベート空間に住まうような特別感を享受できます。物件の規模感と設計思想が調和し、少数精鋭のレジデンスとしての魅力を放っているのです。

• 地上23階 / 地下2階建て
• 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
• 総戸数45戸
• 竣工：2002年10月
• 居住フロアは19階～23階

眺望・採光・住戸配置

松竹スクエアレジデンスの住戸は19階から23階に配置されており、都心のビル群や東京湾エリアまでを一望できる圧巻の眺望を誇ります。高層階ならではの抜け感と開放感は、日常を特別な時間へと変える力を持っています。夜には煌めく銀座の街並みやレインボーブリッジ方面の夜景を望むこともでき、都心でありながら贅沢な眺望を日常的に楽しめます。採光面でも優れ、南東向き住戸は朝の柔らかな日差しを取り入れ、快適で明るい居住空間を提供します。また、戸数が限られているため各住戸はゆとりある配置となっており、隣戸間の干渉が少なく、静かで落ち着いた生活を送ることができます。都市の利便性と自然光・景観を両立させた希少なレジデンスといえるでしょう。

• 住戸は19階～23階がレジデンスフロア
• 高層階から都心・湾岸エリアを望む眺望
• 南東向き住戸は採光良好
• ゆとりある住戸配置による静粛性

用途／ターゲット層・ブランド性

松竹スクエアレジデンスは、高級賃貸物件として明確に位置づけられ、都心での暮らしに洗練を求める層をターゲットとしています。単身者やDINKS、ビジネスパーソンだけでなく、都心型のファミリー層にも適した1LDK～3LDKの間取りが用意されていることが特徴です。加えて、ホテルライクな共用部やフロントサービスが導入されており、住まいでありながら高級ホテルのような快適さを享受できる点がブランド性を強めています。また、銀座・築地といったブランド力の高いエリアに立地していること自体が、このレジデンスの希少価値を高めています。日常の暮らしをステータスへと昇華させたい層にとって、松竹スクエアレジデンスはまさに理想的な舞台であるといえるでしょう。

• 高級賃貸物件としてのブランド性
• 単身者からファミリーまで幅広い層に対応
• ホテルライクな共用設備・サービス
• 銀座・築地というブランドエリアに立地

賃料帯・住戸プラン

松竹スクエアレジデンスの住戸プランは、専有面積61㎡～179㎡まで幅広く、1LDKから3LDKまでの多彩なライフスタイルに対応しています。たとえば61㎡の1LDKは、単身者やDINKS向けに設計され、開放感あるリビングと収納性を兼ね備えた機能的な空間を提供します。一方、179㎡を超える3LDK住戸は、ファミリーがゆとりを持って暮らせるだけでなく、来客対応や在宅ワークなど、多様なライフスタイルに応える贅沢な広さを誇ります。賃料相場としては、1LDKでおおよそ月額44万円～45万円前後、3LDKではさらに高額となり、都心の高級賃貸市場においても上位に位置する水準です。これらの条件は、立地・設備・眺望などの要素を加味すると、むしろ妥当であり、上質な都市生活を求める層にとって納得のいく価値を備えています。

• 専有面積：61.12㎡～179.70㎡
• 間取り：1LDK～3LDK
• 賃料例：1LDK 44万円～45万円前後
• 高層階・広さにより更に高額賃料帯も存在
• 収納力・在宅ワーク対応・来客対応に適した空間設計

松竹スクエアレジデンスの物件設備

専有部の設備

松竹スクエアレジデンスの専有部は、上質な都心生活を快適に送るための設備が細部まで整えられています。浴室には浴室乾燥機が備わっており、天候に左右されることなく洗濯物を乾かすことが可能です。バス・トイレはもちろんセパレート仕様で、独立した洗面化粧台も設置されているため、日々の身支度がスムーズに行えます。キッチンはシステムキッチンを採用し、IHクッキングヒーターやグリルを完備、住戸によっては食器洗浄機やオーブンも備わっており、料理好きの方にとっても満足度の高い仕様です。さらにディスポーザーの導入により、生ごみの処理が容易になり、清潔で快適なキッチン環境を維持できます。収納についてもウォークインクローゼットをはじめとした豊富なスペースが確保されており、荷物が多い方でもゆとりを持って生活が可能です。加えて、エアコンは各居室に設置され、フローリング仕様の室内は明るく清潔感のある雰囲気を演出。TVモニター付きインターホンや24時間換気システムといった細やかな設備も整っており、住まう人の快適性と安全性を高いレベルで支えています。

• 浴室乾燥機
• バス・トイレ別
• 独立洗面化粧台
• システムキッチン／IHコンロ／グリル
• 食器洗浄機、オーブン機能（住戸による）
• ウォシュレット／暖房便座
• エアコン（複数台設置可）
• ウォークインクローゼットなど収納設備
• TVモニタ付きインターホン
• 24時間換気システム
• ディスポーザー
• フローリング仕様
• バルコニー付き住戸
• ネット対応（光回線等）

共有部の設備

共有部においても、松竹スクエアレジデンスは高級賃貸物件らしい充実度を誇ります。エントランスはオートロックシステムが導入され、常時防犯カメラで監視されることで安心のセキュリティ環境が整っています。エレベーターは複数基設置されているため、高層階であっても待ち時間が少なくスムーズに移動可能です。また、宅配ボックスや宅配ロッカーも完備しており、不在時でも荷物を受け取れる利便性を提供します。居住者がくつろげるラウンジスペースも用意されており、都心の喧騒を忘れさせる落ち着いたひとときを過ごすことができます。さらに、各階ごとにゴミ置き場が設けられている点も大きな魅力で、時間を気にせずごみを処分できる利便性があります。トランクルームも用意されており、季節用品や趣味の道具など普段使わない物の収納にも便利です。駐輪場やバイク置き場、駐車場も敷地内に完備されており、車を所有する方でも安心して生活できます。共有部全体が高い利便性と安全性を兼ね備え、居住者の快適な日常をサポートしています。

• オートロック
• エレベーター（複数台想定）
• 宅配ボックス／宅配ロッカー
• ラウンジ（居住者用）
• 共用トランクルーム
• 敷地内ゴミ置場・各階ゴミ置場
• 敷地内駐輪場
• バイク置き場
• 駐車場（平置き・地下等）
• 防犯カメラ・セキュリティシステム
• 共有部照明・共用通路

サービス

松竹スクエアレジデンスの大きな特徴の一つが、ホテルライクなフロントサービスの存在です。コンシェルジュが常駐し、新聞の取次や宅配便の発送・受け取り、クリーニングの取次やタクシーの手配など、日常生活をより快適にする幅広いサービスを提供しています。来客の受付や案内もフロントで対応してくれるため、セキュリティ面はもちろん、居住者の利便性とホスピタリティが格段に向上します。都心で忙しく働く人々にとって、こうしたサービスは大きな安心感と余裕をもたらす要素であり、自宅が単なる住まいではなく「暮らしを支える拠点」として機能します。また、管理人が常駐しているため、建物全体の維持管理や緊急時の対応も迅速で、安心の生活基盤が整っています。高級ホテルに滞在しているような上質な住環境を日常として享受できるのは、松竹スクエアレジデンスならではの特権と言えるでしょう。

• フロント（コンシェルジュサービス）対応（新聞取次／宅配便取次／クリーニング取次／タクシー手配等）
• 常駐管理
• 来客受付・案内など生活サポート対応

駐車場等施設

都心に立地する松竹スクエアレジデンスですが、駐車場やバイク置き場、駐輪場といった移動手段に関わる設備も充実しています。駐車場は平置きや地下タイプが設けられ、車種やサイズによって利用可否が分かれるものの、月額利用料を支払うことで安心して車を所有できます。具体的には、駐車場料金の一例として80,850円／月（税込）という設定があり、ハイグレードな立地を反映した価格帯となっています。バイク置き場や駐輪場も設けられているため、車を所有しない方でも移動の自由度を高めることができます。こうした施設が敷地内に整備されていることで、居住者のライフスタイルに合わせた選択が可能となり、都心暮らしでありながら幅広い移動手段を確保できる点は大きな利点です。日常的な利便性に加え、防犯性やメンテナンス管理も徹底されているため、安心して利用できる駐車・駐輪環境が整っています。

• 駐車場（平置き式／地下含む）／車両サイズ制限あり
• バイク置き場（有料）
• 駐輪場（自転車用）
• 駐車場利用料の一例：80,850円／月（税込）

松竹スクエアレジデンスの周辺環境

交通アクセス

松竹スクエアレジデンスの周辺環境で最も大きな魅力のひとつが、圧倒的な交通利便性です。最寄りの「東銀座駅」までは徒歩2分という至近距離にあり、東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2路線が利用できます。これにより、日比谷・六本木方面や浅草・押上方面へのダイレクトアクセスが可能です。さらに、徒歩圏には銀座駅・築地駅・新富町駅・築地市場駅など多彩な路線が集中しており、有楽町線や銀座線、大江戸線の利用も容易です。これらを組み合わせることで、東京駅や品川駅、新宿駅といった都内主要ターミナルへ20分以内で移動できるのは大きな利点でしょう。出張や旅行の際に羽田空港や成田空港へも乗り換え少なくアクセスできる点もビジネス層には高く評価されています。徒歩10分圏内だけで複数路線を網羅しているため、雨の日や荷物が多い日でも無理なく選択肢が広がり、まさに“東京を自在に使いこなす拠点”と呼べる立地環境です。

• 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩2分程度
• 都営浅草線「東銀座駅」徒歩2分程度
• 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3〜5分
• 東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩6～8分程度
• 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分程度
• 都営大江戸線「築地市場駅」徒歩7分程度
• 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩10分程度

飲食・商業施設

松竹スクエアレジデンス周辺は、食とショッピングの宝庫といえるロケーションです。徒歩圏内には世界的に有名な銀座エリアが広がり、ラグジュアリーブランドショップから老舗百貨店、最新の商業施設まで揃っています。銀座三越や松屋銀座、GINZA SIXなどで上質な買い物を楽しむことができるほか、グルメに関してもミシュラン星付きの高級レストランから気軽に利用できるカフェや居酒屋まで幅広い選択肢が揃っています。また、築地市場跡地周辺や築地場外市場には、鮮魚をはじめとする食材や和食文化を体感できる飲食店が数多く点在しており、食を楽しむライフスタイルが日常に溶け込みます。さらに、建物1階部分にはコンビニやカフェなどが併設されているという情報もあり、ちょっとした買い物や休憩に非常に便利です。銀座・築地という二大グルメ＆ショッピングエリアを徒歩圏に収めたこの環境は、日々の暮らしを豊かに彩ります。

• 銀座エリア（高級ブランド店・商業施設）徒歩圏内
• 築地市場・食文化スポット近傍
• 物件1階にはコンビニ・カフェ併設との情報あり
• 日常の買い物・飲食店が周辺に多数立地

公園・自然環境

都心に位置する松竹スクエアレジデンスですが、周辺には小規模ながら自然を感じられる公園や散歩スポットが点在しています。築地川や隅田川の河川沿いは開放的な空間が広がり、ランニングやウォーキングに最適です。また、近隣の「市場橋公園」や「浜離宮恩賜庭園」などでは、都会の真ん中でありながら四季折々の自然を感じることができます。特に浜離宮庭園は銀座から徒歩圏でありながら広大な敷地に緑豊かな庭園が広がり、休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。築地市場跡地周辺も再開発が進められており、新しい広場や緑地空間が整備される可能性も高いため、将来的にも自然環境の価値は高まるでしょう。日常の買い物や仕事の合間に緑や水辺に親しめる環境は、都心に暮らしながら自然との調和を求める人にとって大きな魅力となります。

• 築地界隈の河川・橋近傍風景
• 市場橋公園など築地周辺の小規模公園
• 浜離宮恩賜庭園が徒歩圏で利用可能
• 都心再開発による新たな緑地整備の期待

教育・医療施設

松竹スクエアレジデンスは教育や医療施設の面でも安心できる環境が整っています。学区は「京橋築地小学校」「銀座中学校」とされ、中央区内でも教育環境に定評のあるエリアに属しています。通学路は比較的落ち着いた環境で、安全性も確保されています。さらに、周辺には幼稚園や保育園も多く点在しているため、子育て世帯にとっても利便性が高い立地です。医療面では、銀座や築地エリアに大小さまざまなクリニックや病院が集積しており、内科や小児科、歯科など日常的な診療から、専門医療機関まで幅広くカバーできます。築地市場跡地再開発に伴い、今後さらに新しい医療・福祉施設が整備される見込みもあり、長期的に見ても安心感のある環境です。教育と医療のバランスが整ったこの周辺環境は、都心にありながら安心して暮らせるファミリー層にとって大きな魅力となります。

• 学区：「京橋築地小学校」
• 学区：「銀座中学校」
• 周辺に幼稚園・保育園多数
• 銀座・築地エリアにクリニック・病院が点在

その他周辺特徴・利点

松竹スクエアレジデンスの周辺は、都心であると同時に文化と歴史を感じられる街並みが広がっています。築地市場跡地をはじめとする食文化の発信地がすぐそばにあり、古くから続く老舗店と最先端のレストランや商業施設が共存するユニークなエリアです。また、銀座エリアを生活圏に収めることは、単なる利便性を超えてステータス性をも付加します。日々の暮らしの中で劇場や映画館、美術館など文化的な施設に気軽に立ち寄れるのも魅力的です。さらに、周辺は都心の再開発が進行しており、新しい商業施設や公共施設が順次整備されているため、住環境の価値は今後さらに高まっていくことが予想されます。利便性、文化性、将来性が揃ったこのエリアは、居住だけでなく資産価値の観点からも注目に値するでしょう。

• 築地市場や場外市場など食文化を体感できる環境
• 銀座エリアのブランド力と文化施設の充実
• 老舗と最新の商業施設が融合する街並み
• 再開発による将来性の高さ

まとめ

松竹スクエアレジデンスは、中央区築地という伝統と革新が交わる舞台にそびえる、まさに“天空の邸宅”と呼ぶにふさわしい高級賃貸レジデンスです。19階から23階に限定されたレジデンスフロアは、都心にいながら遮るもののない開放感を味わうことができ、銀座の街並みや東京湾方面まで広がる眺望が日常の背景となります。専有部には浴室乾燥機やディスポーザー、ウォークインクローゼットなど先進かつ機能的な設備が整い、ゆとりある間取り設計が居住者に快適さと贅沢さを提供します。また、共用部にはラウンジやトランクルーム、各階ゴミ置場などが備わり、フロントコンシェルジュによるホテルライクなサービスが生活を支えます。さらに、銀座や築地市場、新富町を徒歩圏とする立地は、ショッピング・グルメ・文化の中心を日常に取り込む贅沢を実現します。教育・医療環境も整い、将来的な再開発の恩恵も期待できる点で、資産価値という側面でも魅力を放ちます。交通アクセス、居住性、ステータス性、利便性、そのすべてを兼ね備えた松竹スクエアレジデンスは、都市生活の理想像を体現する住まいとして、洗練されたライフスタイルを求める人々に唯一無二の価値を提供する存在といえるでしょう。