THE GRANDUO SAKURASHINMACHIの賃貸・空室情報

ザ･グランデュオ桜新町（THE GRANDUO SAKURASHINMACHI）の特徴

メゾネット×低層レジデンスで戸建て感覚の暮らし

• 全12戸・低層レジデンスの希少性
• 全住戸がメゾネット設計
• 上下階を使い分ける“戸建て感覚”の居住性
• 独立性の高い生活動線、ON/OFFの切り替えが容易

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI が大きな魅力として掲げているのが、全住戸がメゾネット形式で構成されている点です。一般的なマンションでは1フロアで生活が完結するのに対し、本物件では住戸内に階段があり、上下のフロアを用途に応じて分けて使うことができます。これにより、1フロアあたりの採光や通風の効率が向上するだけでなく、プライベートスペースと生活の中心となるリビングスペースを明確に切り分けられるため、生活リズムの異なる家族が同居する場合でもストレスを軽減しやすい住まい方が可能になります。
また、全12戸の低層構造で構成されている点もポイントで、都市部では希少な“戸建て的な独立感”が得られます。低層レジデンス特有の落ち着きや重厚感があり、建物全体としてのゆとり、居住者数が少ないことによる静けさ、共用部の混雑の少なさなど、利便性とは別の快適性が手に入ります。さらに、メゾネットは上下階を歩く動線が自然と生活にリズムを生み、家族構成が変わっても柔軟に使える汎用性を持つため、長期的に愛着を持って暮らせる住まいとしても優れています。
戸建てのように玄関から生活空間に向かう“家に帰る感覚”と、マンションならではの設備・セキュリティの利点を併せ持つ稀少な住戸構成は、都心近郊の桜新町エリアにおいて非常に価値の高い特徴といえるでしょう。

光と風を感じる開放設計

• 南北に窓を設けたパッシブデザイン
• 風が抜ける通風性の高さ
• 自然光が入りやすい採光計画
• バルコニーまたは前庭が光と風の流れを補強

本物件の特筆すべき設計思想のひとつが、南北両面に窓を確保した“光と風の流れる住まい”である点です。メゾネット形式と相まって、上下だけでなく南北にも空間的な広がりが生まれ、外光や外気の流れを最大限に取り込めるように設計されています。特に、南北に窓を持つことで風が対流しやすくなり、四季の移ろいを感じながら暮らせる点は、都市型のレジデンスとしては大きな魅力です。
さらに、2〜3階の住戸には南北に貫くように設置されたバルコニーがあり、屋外との連続性が強調されています。このバルコニーは単なる“外部スペース”ではなく、室内に自然光を柔らかく取り込むフィルターとしても機能し、朝・昼・夕方で表情を変える光を楽しめる快適な環境を実現します。
一方、1階住戸では前庭と土間空間が採光に寄与し、植栽を通して差し込む光や、庭に反射して広がる柔らかい照り返しなど“自然の演出”を取り込む設計が魅力です。
これらの要素により、THE GRANDUO SAKURASHINMACHI は、室内にいながら外の気配をしっかり感じることができ、光や風が生活の一部として溶け込む、快適で豊かな住体験を提供しています。都心部の密集したマンションでは得がたい開放性を持つことは、居住価値の高さを象徴しています。

内外がつながる“庭”“土間”“前庭”デザイン

• 1階住戸には広い前庭と土間空間
• 屋内外の境界を曖昧にするデザイン
• 植栽による四季の視覚的変化
• 屋外空間を積極的に生活へ取り込む思想

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の1階住戸に備えられた「前庭」や「土間」は、この物件が大切にしている“内と外が連続する空間”という核心的な価値観を象徴する設備です。一般的なマンションでは、ベランダがある程度で屋外との接点は限定的ですが、本物件の前庭は住戸の延長として使えるほどゆとりがあり、植栽を通じて自然の変化を日常的に感じられます。
土間空間は、屋外と接続しているような半屋内スペースで、趣味のアウトドア用品や自転車の手入れ、ガーデニング用品の収納などを可能にし、生活の幅を広げる機能性も兼ね備えています。また、前庭の植栽による影の揺らぎや季節の色彩が室内に反射し、四季を暮らしの中に溶け込ませる美しい空間が生まれます。
桜新町は閑静で成熟した住宅地であり、周囲の環境と調和するように設計された前庭は、自然との距離が近い“余白のある暮らし”を演出します。休日に外で過ごす時間や、子どもの遊び場としての活用、ペットとの時間など、都心では貴重な“屋外の豊かさ”を住まいに取り込める設計は、他の賃貸物件には見られない独自の魅力です。
内外の境界を丁寧に扱い、生活空間を単なる室内に留めず広げていく発想は、居住者の暮らし方そのものを豊かにしていきます。

車と住まいが調和するビルトインガレージ付き住戸あり

• 一部住戸にビルトインガレージを完備
• モビリティを生活の一部として取り込む設計
• 室内床とガレージ床の素材感を統一
• 愛車を“暮らしの景色”として楽しめる空間

ビルトインガレージを備えた住戸は、THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の特徴の中でも特に強い個性を持つ要素です。車との距離が非常に近く、雨の日でも濡れずに出入りできる利便性はもちろん、日常的に愛車を目にしながら暮らせるという“車好きにとっての精神的な豊かさ”にもつながります。
また、ガレージの床材と室内の床材を連続させるように設計することで、生活空間とガレージの間に一体感が生まれており、単なる駐車スペースを超えた“生活の延長空間”として活用できます。例えば、ワークスペースを併設したり、趣味の道具をディスプレイしたりと、車を中心としたライフスタイルをデザインする楽しみも広がります。
ビルトインガレージを賃貸物件で確保することは難しく、特に都心近郊の人気エリアではその希少性はさらに高くなります。車を大切に扱いたい方、生活と移動をシームレスに結びつけたい方にとって、本物件は極めて魅力的な提案となるでしょう。
また、外観と一体化したガレージは防犯性も高く、シャッターを閉めれば視線を遮ることができ、プライバシー確保にも役立ちます。これらの点から、車と暮らす生活を重視する入居者にとって理想的な住まいといえます。

「暮らすこと＝資産」という WELL-being / FULNESS の思想

• ナノメタックスによる快適性向上
• 全館浄水システムで水そのものの質を高める
• HOMETACTによるスマートホーム化
• 「住むこと自体が価値を生む」という設計思想

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI では、「暮らすことそのものが資産になる」という概念を中心に据えた WELL-being／FULNESS の思想が反映されています。これは、単に設備を整えるだけでなく、健康・快適性・精神的満足度といった“暮らしの質”そのものを上げるための取り組みで、設備ひとつひとつに明確な理由と価値が込められています。
全居室に採用されたナノメタックスコーティングは、集中力の維持や疲労回復などへの寄与が期待される空間技術で、目に見えない部分で居住者のコンディションを整える役割を果たします。また、全館浄水システムを導入しており、キッチンのみならず、洗面・浴室など住戸全体で上質な水を使用できる点は、健康面や美容面でもメリットが大きい設備です。
さらに、HOMETACT によるスマートホーム機能が実装されており、照明・エアコン・鍵などを一括管理でき、日々の動作が効率化されます。これにより、ただ便利というだけでなく、“余白の時間を生み出す”という価値を暮らしに提供します。
これらの設備は単体でも魅力的ですが、「快適・健康・効率・情緒」という複数の要素が建物全体に統合されていることで、本物件ならではの“暮らしの豊かさ”が成立しています。都心エリアでの生活において、本当に価値のあるものは何か──その問いに対する明確な答えとして、THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の WELL-being 設計は存在しています。

ザ･グランデュオ桜新町（THE GRANDUO SAKURASHINMACHI）の物件設備

専有部の設備

• メゾネット構造による立体的な空間設計
• 南北採光と前庭・バルコニーによる明るさと通風
• スマートホーム・浄水システムなど質の高い設備
• ビルトインガレージ付き住戸も選択可能

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の専有部は、単なる「賃貸住宅の設備」にとどまらず、住まいを一つの“生活体験”として捉える思想から生み出された高品質な仕様がそろっています。まず最大の特徴が、全住戸メゾネットという希少性の高い構造です。上下のフロアを自在に使い分けられ、リビングとプライベート空間の距離が確保されることで、マンションでありながら戸建てに近い独立性が味わえます。
採光・通風面でも優れ、南北に窓が設けられているため、外の光と風を自然に取り込み、1日の中でゆるやかに変化する光の表情を楽しめる住空間が実現されています。住戸によってはバルコニーや前庭、土間が設置され、都心では希少な“外部とのつながり”を生活に取り入れることも可能です。
また、キッチンの食洗機、浴室乾燥機、追い焚き機能、床暖房といった生活必需設備に加え、全館浄水システムを導入している点も注目すべきポイントです。飲水から調理、バスタイムまで、家のどこで水を使っても品質が安定しているため、生活の質そのものを高めてくれます。さらに、HOMETACT によるスマートホーム制御に対応しており、照明・鍵・空調など日々の動作をスマート化することで“暮らしに余白を生む”仕様となっています。全体として、住む人のライフスタイルに自然と寄り添い、日常をワンランク上げる設備が丁寧に設計されています。

共有部の設備

• オートロック・防犯カメラによる安心設計
• 宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りが便利
• 駐車場・駐輪場・専用ごみ置き場など生活導線を整備
• 外観・共用動線が落ち着いた低層レジデンス仕様

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の共有部は、全12戸というスケールだからこそ実現できる“落ち着いた生活導線”を重視した構成になっています。まず、防犯面ではオートロックと防犯カメラを配備しており、入居者以外の動線をしっかり管理できる体制が整えられています。居住者数が多い大型マンションとは異なり、共用部の通行量が少ないため、静かで安心感のある空気が流れやすい点も低層レジデンスならではの魅力です。
生活の利便性を高める設備としては、宅配ボックスが標準で設置されており、不在時でも荷物を気兼ねなく受け取れる環境が整っています。テレワークや外出の多いライフスタイルにも適応できる万能な設備といえるでしょう。また、敷地内には駐輪場・駐車場が配置されており、車を所有するライフスタイルにもスムーズに対応できるのが特徴です。
さらに、ごみストッカーが敷地内に確保されていることで、生活の細かなストレスを軽減できます。ゴミ出しのために長い移動をする必要がなく、日常的に使う設備がきちんと整理されているため、暮らしやすさが自然と積み上がっていく設計です。共用部全体が過度に装飾されたものではなく、機能性と落ち着きを重視してまとめられている点は、長く住む上で大きな価値を生むポイントだといえます。

サービス

• スマートホームサービス HOMETACT に対応
• 全館浄水システムによる水環境の最適化
• 設備管理の効率化による快適な日常

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI のサービス面は、設備の豪華さだけでなく“日常生活の質を高める”ことに重点を置いて設計されています。その象徴となるのがスマートホームサービス「HOMETACT」への対応です。照明・エアコン・鍵などの住宅設備をスマホや音声で一括管理できるため、帰宅前に部屋を快適な温度に整えたり、外出時に鍵の施錠確認を行ったりと、生活の端々がスムーズになります。忙しい日常の中で、時間や手間を削減しながら快適を保てるため、テクノロジーが生活を支える実感を得られるサービスといえます。
また、全館浄水システムを備えている点も、本物件ならではの付加価値です。日常生活に欠かせない水の品質がすべての蛇口で均一に保たれるため、飲用水はもちろん、洗顔や入浴、料理に至るまで“生活の基盤”の品質向上につながります。この設備は健康意識の高い入居者や、小さな子どもがいる家庭からの支持が特に高い傾向があります。
これらのサービスは、華美なものではなく、生活そのものの快適性を底上げする“見えない価値”として機能しています。物件の設計思想である WELL-being の概念が、サービスの細部にまで行き届いていることを実感できる内容です。

その他設備

• Wi-Fi無料（ファイバーゲート）で通信環境を標準化
• 「コンシェルジュ24」による管理体制
• 生活インフラを整える多面的な設備構成

専有部・共有部に加え、THE GRANDUO SAKURASHINMACHI では入居後すぐに利用できる Wi-Fi（ファイバーゲート）が無料で提供されている点も大きな特徴です。昨今ではインターネット環境が生活の基盤になっているため、初期設定や契約の手間が不要な点は大きなメリットといえます。テレワークやオンライン授業、ストリーミング視聴など、現代の生活スタイルを支える重要な基盤として機能します。
また、建物管理として「コンシェルジュ24」にも対応しており、生活トラブルや設備の不具合に関する相談窓口が確保されていることで、入居後の安心感が高まります。住まいの管理体制が明確であることは、長く住むうえで大きな価値を持ちます。
こうした“生活インフラ”ともいえる設備が揃っていることで、住み始めたその日から安定した生活を送ることができ、住まいの満足度が向上します。THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の設備は、表に現れる豪華さよりも、日常生活を丁寧に支える機能性が中心に据えられており、快適性の層を静かに積み上げていくタイプの住まいといえます。

ザ･グランデュオ桜新町（THE GRANDUO SAKURASHINMACHI）の周辺環境

交通アクセス

• 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分の利便性
• 渋谷方面・二子玉川方面へのアクセスが良好
• 駅までフラットな道のりで移動がしやすい

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の立地魅力のひとつが、東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩7分という利便性の高いアクセス環境です。田園都市線は渋谷方面へ直通しており、朝の通勤や休日の外出において快適で安定した交通手段を提供してくれます。特に渋谷までは10分前後というアクセス性の高さから、都心勤務のファミリー層や DINKs からの人気が高いエリアとして知られています。
また、桜新町駅周辺は駅前の賑わいと住宅街の落ち着きが共存するエリアであり、駅から本物件まではフラットな道のりが続くため、日々の移動の負担が少ない点も魅力です。自転車での移動もしやすく、商店街やスーパーへもアクセスしやすいため、車に頼らない生活スタイルとも相性が良い立地です。
さらに、二子玉川方面へのアクセスも良好で、ショッピングや映画館、リバーサイドの自然環境など、休日の選択肢が広がる点も、この立地に価値を感じる大きな理由となっています。都心への近さと、暮らしに必要な近隣利便性のバランスを持つ桜新町は、住まいとしての評価が非常に高いエリアといえるでしょう。

飲食・商業施設

• 桜新町商店街（サザエさん通り）が生活圏
• 日常的な買い物が徒歩圏で完結
• カフェ・レストラン・個人商店が充実

桜新町駅周辺は、チェーン店だけではなく個人経営の飲食店や専門店が数多く残る“温かみのある街並み”が特徴です。その中心となるのが「サザエさん通り」として知られる商店街で、昔ながらの八百屋、魚屋、パン屋など、地域住民に長く親しまれてきた店舗が軒を連ねています。この商店街は日常の買い物を徒歩で完結できる利便性だけでなく、店主との会話や人の流れを感じられる、生活密着型の魅力を持っています。
また、カフェやベーカリー、ビストロなど、近年増えているおしゃれな飲食店も多く、外食のバリエーションも豊富です。仕事終わりの一杯や週末のブランチ、家族との外食など、さまざまなシーンに合わせた使い方ができます。スーパーやドラッグストアも複数点在しており、急な買い物にも対応しやすい環境が整っています。
こうした“暮らしを支える店”が生活圏に密度高く存在している点は、桜新町の大きな魅力であり、THE GRANDUO SAKURASHINMACHI での生活をより快適なものにしてくれます。都心に近いエリアでありながら、地域コミュニティを感じられる街並みは、安心して長く住まう場所として非常に魅力的です。

公園・自然環境

• 住宅街ならではの落ち着いた環境
• 物件内の植栽・前庭で自然を感じられる
• 駅周辺にも緑のスポットが点在

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI が位置する桜新町エリアは、世田谷区の中でも特に落ち着いた住宅地として知られ、雑踏から離れた静かで穏やかな環境が広がっています。大通りから一本入っただけで空気感が変わり、車の通りも少ないため、散歩をしながらゆったりとした時間を過ごせるエリアです。
本物件自体も“自然との距離の近さ”を大切にして設計されているため、敷地内の植栽や前庭、住戸によってはバルコニー・土間など、暮らしの中に柔らかく自然が溶け込みます。植栽には四季で色が変わる木々が取り入れられ、視覚的にも季節感を楽しめる環境が整っています。
駅周辺や住宅街の中にも小さな緑地や公園が点在しており、日常的に自然に触れる時間を持ちやすい点も魅力です。都心勤務で自然に触れる時間が減りがちなライフスタイルの中で、生活圏内に“ほっとできる緑”が存在することは価値が高く、精神的にも豊かな住環境となっています。

教育・医療施設

• 公立小学校の通学区域内に立地
• 周辺にはクリニックや生活利便施設が点在
• 子育てファミリーにも適した環境

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI は、公立小学校の通学区域内に位置しており、徒歩圏内で通学できる環境が整っています。桜新町周辺は教育施設が充実しているエリアとしても知られ、学びの環境を重視するファミリー層から高い支持を得ています。また、通学路は落ち着いた住宅街を通るため、比較的安心して子どもを通わせやすいことも魅力となっています。
医療面では、駅周辺を中心に内科・小児科・皮膚科などのクリニックが点在しており、急な体調不良にも対応しやすい環境です。大規模病院が近隣に位置しているという記載は控えますが、日常的な診療が行える医院が多数あることは、生活の安心感につながります。
桜新町は子育て世帯も多く住む地域であり、住民層が安定していることから、街全体に落ち着いた雰囲気が漂っています。教育・医療の面から見ても、長く生活の拠点を置きやすい整った環境といえるでしょう。

その他の周辺環境

• 静かな住宅街の中にありながら駅チカ
• 落ち着いた暮らしと利便性の両立
• 地域の雰囲気が良く、生活の質を保ちやすい

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI の周辺環境は、「静けさ」と「利便性」が高い次元で両立している点が大きな特徴です。桜新町は単なるベッドタウンではなく、地域コミュニティがしっかり根づいた成熟した街であり、住民の暮らし方や街並みが安定していることから、初めて住む人もすぐに馴染みやすい環境です。
物件周辺は車通りも少なく、落ち着いた住宅街が広がる一方、徒歩数分圏内には商店街やスーパー、飲食店が揃っており、生活の利便性も申し分ありません。休日の買い物や外食、日用品の購入など、日々の生活が徒歩圏で完結する“暮らしのしやすさ”は、桜新町の大きな魅力のひとつです。
また、治安の良さや街の雰囲気の柔らかさも、長く住むうえで重要なポイントとなります。都会の喧騒から距離を置きながらも、生活利便とアクセスを両立したこのエリアは、ゆとりある暮らしを求める人にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

承知しました。
以下に **「まとめ」セクション（約450～500文字）** をご用意しました。
本文はこれまでの特徴・設備・周辺環境を総括しつつ、物件の魅力が自然に伝わる構成としています。

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ザ･グランデュオ桜新町（THE GRANDUO SAKURASHINMACHI）のまとめ

THE GRANDUO SAKURASHINMACHI は、桜新町という落ち着いた住宅地にふさわしい上質な住まいを追求した、“暮らしの質”を重視する高級賃貸レジデンスです。全住戸がメゾネット仕様という希少性の高い構造に加え、前庭や土間、南北の開口部、貫通バルコニーなど、内外の連続性を意識した設計が随所に盛り込まれています。これにより、都心近くでありながら戸建てに近い独立性と自然との距離の近さを両立した、ゆとりある生活が叶います。
さらに、浄水システムやスマートホーム、ナノメタックスなど、日々の暮らしを丁寧に支える設備を備えている点も特徴です。派手さを求めるのではなく、住む人の日常を快適に整える“上質な標準”が揃っており、長く住むほど価値を感じられる住環境といえます。
周辺には商店街や飲食店、教育施設などが充実し、徒歩圏で生活が完結する利便性も魅力です。落ち着いた街並みと都心アクセスの良さを兼ね備える桜新町は、DINKs やファミリー層にも高い人気を誇ります。
全体として、THE GRANDUO SAKURASHINMACHI は“生活そのものを豊かにする住まい”を求める方にとって、非常に完成度の高い選択肢となるでしょう。