アトラス渋谷公園通りの賃貸・空室情報

「アトラス渋谷公園通り」の特徴

立地・アクセス

• 所在地：東京都渋谷区宇田川町3-3
• JR山手線「渋谷」駅 徒歩5〜7分
• 東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅 徒歩5分
• 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩14分
• 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩13分

「アトラス渋谷公園通り」は、まさに“東京の鼓動”とも呼べる渋谷の中心にありながら、穏やかな高台に位置する希少な邸宅です。公園通りという名の通り、街路樹が並ぶ落ち着いた環境と、代々木公園の緑を間近に感じられる自然の息吹が融合したロケーションは、他の都心物件では代えがたい魅力を放ちます。渋谷駅から徒歩わずか5分という距離にありながら、夜には静寂が訪れる高台の立地は、まさに“動と静”の美しい均衡。
日常の利便性は言うまでもなく、JR・東京メトロ・東急・京王と複数路線が集結する渋谷駅を拠点に、都内の主要エリアへスムーズにアクセス可能です。仕事やレジャー、ショッピングにおいて、これほど自由度の高い立地は極めて貴重といえます。また、帰路には公園通りの華やかなイルミネーションや、代々木公園の四季を彩る緑景が心を癒やしてくれます。都心の利便性と自然の安らぎが交錯するこの環境こそが、「アトラス渋谷公園通り」の第一の贅沢です。

建物・設計の魅力

• 地上13階・地下2階建、総戸数49戸（資料によって58戸表記も）
• 鉄筋コンクリート造（RC造）、2013年11月竣工
• 設計・施工：前田建設工業株式会社
• 外観素材に天然石・金属・ガラスを採用
• 2層吹抜けコモンホール＋3つの屋上庭園を設置

「アトラス渋谷公園通り」は、都市の中にありながら“自然と調和する邸宅”をテーマに設計されています。ファサードは、重厚感のある天然石と透明感あふれるガラス素材を組み合わせ、日中は陽光を受けて清々しく、夜は間接照明の陰影が美しく浮かび上がる意匠。建築デザインの要所には、旭化成不動産レジデンスが掲げる“アトラスブランド”の哲学が息づき、華やかでありながらも静けさを感じる現代建築の粋が凝縮されています。
2階の吹抜けホールは“光と風の中庭”をイメージし、外からの喧騒を遮りながらも、開放的な空気感を感じられる空間設計。さらに屋上には3つのコモンガーデンとテラスを設け、都心の眺望を楽しみつつ、自然との調和を味わうことができます。これらの共用部が“暮らしを豊かにする舞台”として機能しており、建築そのものが一つのアートとして完成している点が、「アトラス渋谷公園通り」の真髄です。

間取り・住戸バリエーション

• 専有面積：約33.77㎡〜63.37㎡
• 間取りタイプ：1K〜2LDK中心
• 住戸前アルコーブ設計によるプライバシー確保
• 外周に柱を配置したワイドスパン設計
• 高天井・開口部の広いリビング空間

本物件の住戸は、都心の限られた敷地を最大限に活かした高効率・高品質の空間設計が特徴です。1Kから2LDKまでのバリエーションが揃い、単身者からDINKS層まで幅広いライフスタイルに対応。柱を住戸外に出す構造により、室内空間は無駄のないスクエア形状を実現しており、家具の配置自由度が高い点も人気の理由です。
また、各住戸には玄関前にアルコーブが設けられ、ホテルライクな内廊下と組み合わせることで、プライバシー性が格段に高められています。開口部の大きなリビングは採光に優れ、昼間は柔らかな自然光が室内を包み、夜は渋谷の街の灯りを望むラグジュアリーな雰囲気を演出します。さらに床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機など最新設備も完備し、限られた空間に上質な快適性が凝縮されています。機能性と美しさを両立した都市邸宅の理想形といえるでしょう。

ブランド・デベロッパー背景

• 分譲：旭化成不動産レジデンス株式会社
• ブランド：「アトラス」シリーズ
• 施工：前田建設工業株式会社
• 管理：旭化成不動産コミュニティ株式会社

「アトラス渋谷公園通り」は、旭化成不動産レジデンスが手掛ける「アトラス」シリーズの一棟です。同シリーズは、都心における高級分譲マンションブランドとして確固たる地位を築いており、品質・意匠・快適性の三拍子が揃った都市型レジデンスとして高い評価を受けています。
同社の理念は「都市に誇れる邸宅をつくる」こと。その哲学は本物件にも色濃く反映されており、立地選定から素材、デザインディテールに至るまで一切の妥協がありません。さらに、施工を担う前田建設工業との共同体制により、建物の構造・耐久性も万全。旭化成グループならではの安心感と、長期にわたる資産価値維持の仕組みが整えられています。
また、アフターサービス・管理体制にも優れ、竣工後も美観や快適性が持続するよう運営されている点も魅力。まさに“渋谷の中の上質な静域”として、ブランドの矜持が宿る邸宅です。

資産性・相場動向

• 参考相場価格：約1億500万円〜2億4,000万円台
• 平均坪単価：約950〜1,300万円
• 築年数：約10年（2013年竣工）
• 再開発エリアに隣接する希少立地

渋谷は現在、再開発によって都市としての価値が急速に上昇しているエリアです。「渋谷スクランブルスクエア」「渋谷ストリーム」「MIYASHITA PARK」などの新ランドマークが誕生し、エリアの地価と不動産評価は上昇傾向を維持しています。その中心に位置する「アトラス渋谷公園通り」は、まさにその恩恵を受けるポジション。希少な“公園通り沿い”という立地特性は、供給の少なさから将来的にも高い希少価値を保つと考えられます。
近年の中古市場では、1Kタイプで1億円前後、2LDKタイプで1億2,000万円を超える事例も見られ、築10年を経過しても高値で取引されています。これは、ブランド力と立地、建物品質の三要素が揃っていることの証。渋谷再開発が進む今後10年も、この資産価値は維持・上昇が期待されるでしょう。実需・投資のどちらの視点から見ても、極めて優れたポテンシャルを持つマンションといえます。

「アトラス渋谷公園通り」の物件設備

専有部の設備

• 床暖房（リビング・ダイニング）
• 浴室暖房乾燥機・ミストサウナ機能付き
• ディスポーザー・浄水器一体型水栓
• 食器洗浄乾燥機・システムキッチン
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
• 非接触キー対応インターホン

専有部の設備は、都心の生活を快適にするための先進的な機能が整えられています。リビング・ダイニングには床暖房を採用し、冬の季節にも足元から柔らかく暖める快適性を確保。壁や天井の仕上げ材にも上質な素材が用いられ、視覚的な美しさと居住性の両立を実現しています。キッチンは高機能なシステムキッチンで、ディスポーザーや食器洗浄乾燥機が標準装備されており、日常の炊事をより効率的で衛生的にサポートします。
浴室には浴室暖房乾燥機を設置し、ミストサウナ機能を備えるなど、日々の疲れを癒す“プライベートスパ”としての空間を演出。さらに収納面も充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、都心生活に求められる整理のしやすさと美しさを両立しています。セキュリティ面でも非接触キーやモニター付きインターホンを導入し、安全と快適が融合する住まいを実現。どの設備を取っても、単なる便利さではなく、居住者のライフスタイルを上質へと導く意図が込められています。

共有部の設備

• 2層吹抜けのコモンホール
• 3つの階上庭園（コモンガーデン）
• 屋上テラス・スカイガーデン
• ホテルライクな内廊下設計
• 宅配ボックス・駐輪場・バイク置場

共用部は、まさに“都心の静域”を体現する贅沢な造りです。エントランスから続く2層吹抜けのコモンホールは、石張りの床材と間接照明が織りなす空間美によって、ホテルロビーのような高揚感をもたらします。建物中央には採光を意識した吹抜け構造が取り入れられ、自然光が柔らかく共用部を照らすことで、都市の中にありながら穏やかな時間の流れを感じることができます。
また、屋上には3つのコモンガーデンとスカイテラスを設置し、渋谷の街並みと代々木公園の緑を一望できる開放的な眺望が広がります。季節ごとに表情を変える植栽計画が施され、居住者同士の交流や読書、リモートワークなどにも適した多目的空間として利用可能です。内廊下仕様によりプライバシーと安全性が守られ、雨の日でも快適に移動できる点も魅力。さらに、宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置場も完備されており、日常生活の利便性を高めながら美しいデザインを維持しています。

サービス

• オートロック＋防犯カメラ
• 24時間利用可能なごみ置場
• コンシェルジュサービス（時間限定）
• 1階コンビニエンスストア併設
• 駐車場・駐輪場・バイク置場完備

「アトラス渋谷公園通り」では、居住者の快適な暮らしを支えるサービス体制が整っています。エントランスにはオートロックと防犯カメラが複数設置され、24時間セキュリティによる安心感を提供。非接触キーシステムによる入館は、衛生面でも時代に即した先進的仕様です。
また、24時間いつでも利用可能なごみ置場が設けられているため、ライフスタイルの多様化に柔軟に対応。仕事や外出時間が不規則な都心生活者にとっては非常に便利な設備です。さらに、1階にはコンビニエンスストアが併設されており、日用品や軽食の購入が建物内で完結。共用部の管理や清掃も行き届いており、マンション全体の美観が常に保たれています。
必要なものがすぐ手に入る便利さと、住まう安心感を兼ね備えたサービス体制は、まさに“都心で暮らす人のための理想形”。日常に寄り添う穏やかなサポートが、このマンションの品格を一層引き立てています。

その他仕様・特徴

• 耐震等級・新耐震基準適合
• 柱を外側に配置した高効率設計
• ペット飼育相談可（規約制限あり）
• 防音性・断熱性の高い二重サッシ
• 環境に配慮した省エネ設備

本物件は、見た目の美しさだけでなく、建築構造や環境性能にも優れています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造に加え、耐震性能は新耐震基準を満たしており、安全性と安心感が確保されています。特筆すべきは、柱を外に出す設計によって居室空間を最大限に活用している点。これにより室内は広々とした印象を与え、家具の配置自由度が高まり、生活動線がよりスマートに。
さらに断熱性・防音性にも優れた二重サッシを採用し、外部の騒音を効果的に遮断。渋谷中心という立地を感じさせないほどの静寂が保たれています。ペットの飼育も相談可能で、都心でも家族の一員であるペットと共に暮らせる柔軟性も魅力。環境配慮型の省エネ設備を積極的に導入し、快適さとサステナビリティの両立を実現しています。見えない部分にまで配慮が行き届いた、真に完成度の高い都市邸宅といえるでしょう。

「アトラス渋谷公園通り」の周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩5〜7分
• 東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅 徒歩5分
• 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩14分
• 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩13分

渋谷駅まで徒歩わずか5分という圧倒的なアクセス性は、本物件最大の魅力のひとつです。複数の地下鉄・私鉄・JR路線が利用でき、都内の主要エリアはもちろん、横浜・新宿・表参道・恵比寿といった人気スポットにもダイレクトにアクセス可能。ビジネス・ショッピング・カルチャーなど、どの方向にもスムーズに移動できる交通網は、日常のストレスを大きく軽減します。
また、渋谷再開発により駅周辺の歩行者導線やバスターミナルも整備され、将来的な利便性はさらに高まる見込みです。駅近でありながら本物件は公園通りの高台に位置しているため、騒音や雑踏から程よく距離を保てる絶妙な立地バランスを実現。交通の利便と環境の静穏を同時に得られる稀有な立地が、ここにあります。

飲食・商業施設

• 渋谷ヒカリエ・渋谷スクランブルスクエア・渋谷パルコ 徒歩圏内
• 東急百貨店本店・西武渋谷・マルイシティ渋谷 近接
• カフェ・レストラン・アートギャラリーが集積
• コンビニエンスストア1階併設

「アトラス渋谷公園通り」の周辺には、渋谷を代表する商業施設が数多く揃っています。徒歩圏内には「ヒカリエ」や「スクランブルスクエア」、ファッションやカルチャーの発信地である「渋谷パルコ」もあり、世界的トレンドを日常的に体感できる環境です。
また、公園通り沿いにはカフェやダイニング、ブティック、アートギャラリーなど個性豊かな店舗が軒を連ね、休日の散歩がそのまま上質なショッピングタイムへと変わります。夜には通り全体が柔らかな灯りに包まれ、街そのものが一つのアート空間のような表情を見せます。1階に併設されたコンビニエンスストアも生活の利便を支え、忙しい都心生活をスマートにサポート。都市の文化と生活機能が見事に調和する、理想的な日常圏が形成されています。

公園・自然環境

• 代々木公園 徒歩圏内
• 渋谷区立神南小公園・宮下公園 近接
• 街路樹に彩られた公園通り沿いの緑景

渋谷の中心というと“コンクリートジャングル”の印象を持たれがちですが、「アトラス渋谷公園通り」の周辺は意外なほど緑が豊かです。代々木公園へは徒歩圏内で、広大な緑地やジョギングコース、四季折々の自然を楽しむことができます。また、再整備された宮下公園も近く、カフェや屋上庭園など、憩いと賑わいが共存する都市型パークライフを満喫できます。
さらに、公園通り自体も並木道が美しく整えられており、季節の移ろいを感じながら散歩するだけで心がほぐれる街路環境。都心にいながら自然を感じ、仕事や日常の疲れをリセットできる――そんな贅沢な癒しが、ここにはあります。まさに“自然と都市が溶け合う場所”、それがアトラス渋谷公園通りの住環境です。

教育・医療施設

• 渋谷区立神南小学校・松濤中学校 学区
• 青山学院初等部・国学院大学附属幼稚園 近接
• 日本赤十字医療センター・東邦大学医療センター大橋病院 アクセス良好

教育・医療環境も、渋谷エリアの中では非常に整った立地です。通学指定校である神南小学校・松濤中学校はいずれも徒歩圏にあり、文教エリアとしても安心の環境。また、青山学院や國學院など名門教育機関への通学もスムーズで、将来的な子育てを見据えても価値の高いエリアといえます。
医療機関に関しても、日本赤十字医療センターや東邦大学医療センター大橋病院など、総合病院へのアクセスが良好で、日常的なクリニックも周辺に多数点在。生活の安心を支える医療体制が整っており、年齢を問わず快適に暮らせる環境が形成されています。渋谷という躍動の街にいながら、教育と医療の両面で安心を享受できる――これもまた、都心居住の理想形といえるでしょう。

まとめ

「アトラス渋谷公園通り」は、渋谷という街の鼓動と、静けさに包まれた暮らしの理想が美しく融合した都市邸宅です。公園通りの高台に立ち、都市の華やぎを手中にしながらも、代々木公園の緑が心を癒す。そんな“都会の中の聖域”とも呼ぶべき住まいは、旭化成不動産レジデンスが誇る設計思想と確かな施工技術によって完成されています。
上質な共用部、洗練された専有空間、圧倒的な立地優位性。そして何より、この地に暮らすことそのものが一種の“ステータス”として輝く存在です。再開発が進む渋谷の未来とともに価値を高め続ける「アトラス渋谷公園通り」は、住まう人の人生を品格と誇りで包み込む唯一無二の邸宅といえるでしょう。