パークハウス牛込神楽坂の賃貸・空室情報

「パークハウス牛込神楽坂」の特徴

駅徒歩1分、都心の鼓動と静寂が交わる稀有な立地

「パークハウス牛込神楽坂」は、まさに“神楽坂の真髄”とも言えるポジションに佇みます。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分という圧倒的な近接性は、都心生活者の時間を最大限に解放します。早朝、階下の通りに柔らかな光が差し込む頃、わずか数十歩で駅へと辿り着ける──それは単なる利便ではなく、日常が洗練へと昇華する瞬間。加えて「神楽坂」駅や「飯田橋」駅も徒歩圏にあり、東京メトロ東西線・JR中央・総武線・南北線・有楽町線など多彩なアクセスが可能。都心を自在に駆けるフットワークが、ライフスタイルそのものを豊かにします。この地に暮らすということは、通勤・外出の効率だけでなく、街の空気を纏いながら日々を味わう贅沢を意味します。

神楽坂の情緒と響き合う、静謐で端正なデザイン

神楽坂という街が持つ独特のリズム──石畳、路地、老舗料亭、そして現代的なカフェが織りなす“江戸とモダン”の調和。その風情を壊さぬよう「パークハウス牛込神楽坂」は、控えめでありながら品格を湛えた意匠で設計されています。アースカラーを基調とした外壁に深みあるタイルを縦に走らせ、凛とした垂直のラインが建物全体に静かな気品を宿します。夜にはエントランスのライティングが柔らかに照らされ、帰宅するたびに心がほどけるような安心感をもたらす。内廊下設計がもたらす静寂とプライバシーの確保、石材や木の質感を巧みに組み合わせた共用空間。華やぎの神楽坂からわずかに離れたこの場所で、「静」と「動」の均衡を体現する建築が、住まう人の人生を優雅に包み込みます。

陽光を纏う南向きの間取り、都心における安らぎの構築

このマンションの多くは南向き・角住戸という贅沢な配置を採用。都心でありながら、室内には穏やかな陽光が注ぎ込みます。天井高2.4m超という設計は、単なる数字ではなく、空間に呼吸を与える工夫。1LDK〜2LDK（約41〜66㎡）のプランは、単身者やDINKS層のライフスタイルに寄り添いながらも、居室の独立性や収納力にも優れています。大開口のサッシを通して差し込む光、床暖房による柔らかな温もり、そして遮音性に配慮された造りが、外の喧騒を一切感じさせません。休日の朝、神楽坂のベーカリーで買ったパンとコーヒーを片手に、ゆるやかに流れる時間に身を委ねる──そんな穏やかな瞬間が日常となる住まいです。

日常を支える機能美、分譲仕様の安心感

設備の一つひとつに、三菱地所の“パークハウス”ブランドらしい誠実なものづくりの哲学が息づいています。リビングには温かみを生む床暖房、浴室には乾燥・暖房・換気を備えた最新ユニットバス。キッチンは静音シンク・浄水器一体型水栓を採用し、日々の暮らしに品格と快適を添えます。オートロックとTVモニター付きインターホンによるセキュリティ体制、さらに宅配ボックスの完備が都心の利便をさらに高めます。エントランスホールには天然石を用いた壁面や上質な照明が配置され、帰宅の度にホテルライクな安堵を感じることができます。目立たずとも確かに心地よい──それが“真の上質”を知る人にこそ響く、分譲マンションとしての矜持です。

三菱地所ブランドが示す、普遍の価値と資産性

「パークハウス牛込神楽坂」は、2011年に三菱地所レジデンス（当時：三菱地所）によって分譲されました。施工は五洋建設。名門デベロッパーと堅実な施工会社による共同作品として、品質と信頼性の両面で際立っています。神楽坂という歴史ある街における築浅・低層分譲は供給自体が希少であり、その点でも資産性が高く評価されます。さらに、管理体制の良さや立地特性から、賃貸・売却いずれの局面でも安定した市場価値を維持しており、“住んで良し・持って良し”を体現する都心レジデンス。年月を重ねても色褪せない価値を持つ、それがパークハウスの名を冠する所以です。神楽坂の気品と都心の機能を兼ね備えたこの建物は、まさに“都心の隠れた宝石”と呼ぶにふさわしい存在です。

「パークハウス牛込神楽坂」の物件設備

専有部の設備 ― 快適と美意識の融合

「パークハウス牛込神楽坂」の専有部は、見た目の美しさだけでなく、使うたびに心地よさを感じさせる“人を中心としたデザイン哲学”でまとめられています。天井高2.4m以上のゆとりある空間設計がもたらす開放感は、窓から差し込む自然光を柔らかく受け止め、居室全体に穏やかな陰影を生み出します。床暖房は冬の冷気をやさしく和らげ、バスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備。季節や天候を問わず、快適な暮らしを支える仕様が整っています。キッチンには静音シンクや浄水器一体型水栓、ガスコンロを採用し、料理をする時間が“義務”ではなく“愉しみ”に変わるよう設計されています。さらに、カラーモニター付きインターホンや高断熱サッシなど、安全性と居住性の両立も抜かりありません。分譲マンションならではの上質な素材選定と施工精度が、日々の暮らしに“永続する快適”を与えてくれるのです。

• 天井高2.4m以上による開放的な空間
• 床暖房・浴室暖房乾燥機を標準装備
• 静音シンク・浄水器一体型水栓
• カラーモニター付きインターホン
• 遮音・断熱性能に優れた高性能サッシ

共有部の設備 ― 都心に息づく静謐な共用空間

共用部には、三菱地所が手がける“パークハウス”シリーズらしい品格が漂います。エントランスホールは天然石を基調とし、ライティングデザインが空間に陰影を与える美しい演出。住まう人を迎えるたびに、まるで静かなホテルロビーのような落ち着きが感じられます。オートロックシステムと宅配ボックスを完備し、居住者の利便性とセキュリティを高い次元で両立。廊下は高級ホテルにも採用される“内廊下設計”で、外気や視線を遮りながら静寂を確保しています。雨の日でも快適に出入りができ、プライバシーも万全。共用廊下やエレベーターホールには照明と素材の調和が計算されており、何気ない日常の移動さえも上質な時間に変える設計が施されています。こうした細部の積み重ねが、パークハウスシリーズが“長く住み続けたい邸宅”と称される理由なのです。

• オートロックシステムによる高い防犯性
• 宅配ボックス完備で不在時も安心
• ホテルライクな内廊下設計
• 天然石と間接照明が調和するエントランスホール
• 24時間ゴミ出し可能な共用設計（※一部住戸条件）

サービス ― 管理体制の堅実さと心のゆとり

このマンションの大きな魅力の一つは、分譲マンションならではの厳格で丁寧な管理体制にあります。日常清掃や定期点検が行き届き、共用部は常に清潔かつ整然と保たれています。管理人が日中常駐し、住民との距離感も適切。居住者の安心と快適を見守る“目に見えないホスピタリティ”が息づいています。さらに、南向き・角住戸中心の配置計画により、どの住戸も採光と通風を確保。建物全体が「人が気持ちよく暮らせること」を前提に設計されており、そこに分譲仕様のクオリティが加わることで、生活の質が一段と高められています。都市の喧騒に疲れた心を癒すのは、派手なサービスではなく、こうした“穏やかな気づかい”の積み重ねです。まさに、成熟した都心生活者にこそふさわしい住まいの形がここにあります。

• 日中常駐管理による安心のサポート体制
• 南向き・角住戸中心による通風・採光の確保
• 丁寧な清掃・点検で常に美観を維持
• 分譲仕様の高品質な管理水準

駐車場・駐輪場 ― 都心立地を支える利便性

限られた都心の敷地においても、「パークハウス牛込神楽坂」では居住者の利便性を考え抜いた駐車・駐輪スペースが整備されています。駐車場は約6台分を確保し、機械式タイプを採用。料金は月額31,000円〜37,000円前後で、都心の分譲マンションとしては極めて現実的な設定です。また、駐輪場・バイク置場も設置されており、通勤や近距離移動における利便性をサポート。さらに、周辺には月極駐車場も複数存在し、セカンドカーや来客時にも柔軟な対応が可能です。都心で暮らす上での“モビリティの自由”を確保することで、ライフスタイルに制限を感じさせない。この細やかな配慮が、日々の暮らしをストレスから解き放ちます。

• 駐車場：6台（機械式、31,000円〜37,000円／月）
• 駐輪場・バイク置場あり
• 近隣に月極駐車場複数あり
• 屋内型のため天候の影響を受けにくい設計

「パークハウス牛込神楽坂」の周辺環境

交通アクセス ― 都心を掌中に収める、無二の機動力

「パークハウス牛込神楽坂」は、まさに東京の中心にありながら、驚くほど自在なアクセス性を誇ります。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分という立地は、通勤・通学のストレスを限りなくゼロに近づける究極の贅沢。さらに、東京メトロ東西線「神楽坂」駅へ徒歩8分、JR中央・総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線の交わる「飯田橋」駅も徒歩圏内と、多彩な路線が生活動線を縦横に広げます。
新宿・飯田橋・六本木・大手町──どのエリアにも軽やかに手が届くこの立地は、都市生活者にとって“時間を操る力”を与えてくれるもの。深夜の帰宅でも、街灯がやさしく照らす「大久保通り」を抜ければすぐに帰宅できる安心感があり、女性の一人暮らしにも適したロケーションです。都心を知り尽くす人ほど、この機動力の価値を理解するでしょう。

• 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
• 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
• JR・東京メトロ「飯田橋」駅 徒歩11分
• 主要ビジネスエリアへのアクセス至便（新宿・大手町・六本木）

飲食・商業施設 ― 神楽坂の粋が香る、美食と文化の街

神楽坂は、江戸時代から続く料亭文化と、現代的な感性が見事に融合する美食の街。その中心に暮らすということは、日常がまるで“美しい物語”の連続であることを意味します。物件から徒歩圏には、「神楽坂通り商店街」や「かぐら坂通り商業エリア」が広がり、老舗の割烹やフレンチビストロ、イタリアン、隠れ家バーなど、名店が軒を連ねます。例えば、ミシュラン星獲得の「石かわ」や「カンテサンス」なども程近く、特別な日のディナーを特別にしすぎない距離感です。
また、スーパー「まいばすけっと」「キッチンコート神楽坂」なども徒歩圏にあり、日常の買い物も快適。商業の利便と文化の香りが共存するこの街で、日々の生活そのものが洗練されていきます。神楽坂の通りを歩くだけで、季節の移ろいと人の温もりを感じる──それがこの地に住む最大の愉しみです。

• 神楽坂通り商店街 徒歩5分圏内
• まいばすけっと・キッチンコートなど生活利便施設
• 老舗料亭・隠れ家レストラン多数
• カフェやスイーツ店など散策を愉しむ街並み

公園・自然環境 ― 高台の静けさと、四季を感じる緑の気配

新宿区という都心の只中にありながら、「パークハウス牛込神楽坂」の周辺は驚くほど穏やかな緑が息づいています。物件が建つのは牛込台地の高台。ここは古くから武家屋敷が立ち並んだ地であり、その名残として、街の随所に樹齢を重ねた木々が静かに佇んでいます。
徒歩圏には「白銀公園」や「若宮公園」などの小公園が点在し、春には桜が街を彩り、秋には木漏れ日の下をゆるやかに歩く楽しみがあります。また、「外濠公園」や「飯田橋リバーサイド」も近く、都心にいながら自然の呼吸を感じられる環境です。
休日の午後、神楽坂の路地裏から吹き抜ける風に季節の香りを感じながら、静かな緑道を歩く──そんな瞬間こそ、この街に暮らす贅沢の本質と言えるでしょう。

• 白銀公園・若宮公園 徒歩圏
• 外濠公園 徒歩約10分
• 牛込台地の高台立地による開放的な眺望
• 自然の残る閑静な住宅街環境

教育・医療施設 ― 都心でありながら、家族にも優しい街

神楽坂エリアは文化・教育の香りに満ちた街でもあります。「牛込第一中学校」「市谷小学校」など区立の教育施設が徒歩圏内に整い、通学も安心。さらに、早稲田や学習院など名門校も至近で、教育熱心なファミリーにも好評のロケーションです。
医療面では「東京女子医科大学病院」「JCHO東京新宿メディカルセンター」など大型総合病院が近隣に揃い、万一の際も安心感があります。加えて、個人クリニックや薬局も充実しており、日常の健康管理がスムーズに行える体制です。
都心でありながら、教育・医療・安全の三拍子が整う──それが「牛込神楽坂」という街のもう一つの魅力です。子育てにも老後にも優しい、多世代に開かれた街、それがここなのです。

• 市谷小学校・牛込第一中学校 徒歩圏内
• 東京女子医科大学病院 徒歩約12分
• JCHO東京新宿メディカルセンター 徒歩圏
• 近隣に複数の個人クリニック・薬局あり

日常利便・その他 ― 都心で完結する穏やかな暮らし

「パークハウス牛込神楽坂」の周辺は、生活の快適さを高い次元で満たしてくれるエリアです。コンビニ、郵便局、銀行ATM、フィットネスジム、カフェが徒歩5分圏内に密集しており、都心の中でも特に“生活が完結する街”としての評価が高い立地。
また、「大久保通り」に面しているため、夜間も明るく、女性の帰宅にも安心感があります。徒歩圏には「AKOMEYA TOKYO in la kagu」や「CANAL CAFÉ」など、神楽坂らしい文化的スポットも点在。華やかさと落ち着き、伝統と革新──そのすべてを散歩の延長線で楽しめる街、それが牛込神楽坂です。
都心にありながら、静けさと情緒を両立させるこの街は、まさに“東京の粋”を凝縮した一角。ここに住むということは、ただの居住ではなく、日常そのものを美しくデザインするという選択なのです。

• 大久保通り沿いの明るい立地
• 郵便局・銀行・ジム・カフェなど徒歩圏
• AKOMEYA TOKYO in la kagu 徒歩圏
• CANAL CAFÉなど文化的スポット多数

まとめ

「パークハウス牛込神楽坂」は、神楽坂という東京屈指の情緒と文化が息づく街にありながら、最新の都市機能と洗練された静寂を両立した、稀有な邸宅です。駅徒歩1分という圧倒的な利便性を手にしながらも、喧騒から一歩退いた高台に佇むその姿は、まるで都市の中にひそやかに息づく“現代の隠れ家”。三菱地所の確かな品質と設計思想が細部にまで宿り、建物全体が上品な余白を湛えています。
室内は南向き・角住戸中心の構成により、陽光と風を存分に取り込み、都心とは思えぬ開放感を実現。床暖房や浴室乾燥機などの設備は、機能性の枠を超えて暮らしそのものを豊かにする道具として存在します。共用部はホテルライクな内廊下設計と上質なエントランス空間が調和し、静謐な時間が流れています。さらに、神楽坂の石畳を抜ければ、美食・芸術・自然が交差する街がすぐそこに広がる──それは“暮らすこと”がすでに“愉しみ”に変わる体験です。
このレジデンスに住まうということは、単なる住まいの選択ではなく、自分の人生の質を選ぶということ。歴史ある街に包まれながら、都心の鼓動を感じ、静けさの中に美を見出す。そんな贅沢な二面性を持つ「パークハウス牛込神楽坂」は、まさに“東京で暮らすことの本質”を形にした邸宅です。洗練と情緒、静と動──そのすべてをひとつに束ねたこの場所は、今なお時を超えて輝き続けています。