パークホームズ下目黒の賃貸・空室情報

「パークホームズ下目黒」の特徴

立地・環境

• 目黒区下目黒５丁目、落ち着いた高台の住宅街
• 最寄りはJR山手線「目黒」駅徒歩19分、バス利用可
• 武蔵小山・不動前エリアも徒歩圏
• 林試の森公園が近く、緑豊かな住環境

「パークホームズ下目黒」は、目黒区下目黒５丁目の静穏な高台に佇む低層邸宅。都心でありながら喧噪から一歩距離を置いたその立地は、まさに“都会の中の静寂”を体現しています。最寄り駅はJR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営三田線が交差する「目黒」駅。徒歩19分という距離感は、住環境を守るためのフィルターのように機能します。バスを利用すれば約5分＋徒歩5分でのアクセスも可能で、通勤・通学にも不便はありません。周辺には目黒通りの個性派カフェや、人気のインテリアショップ、老舗ベーカリーなどが点在。休日には「林試の森公園」まで足を伸ばせば、四季折々の自然が五感を癒します。都市の利便性と邸宅街の穏やかさ、その両方を手にできる絶妙な立地です。

スケール・建物仕様

• 2011年1月竣工
• RC造地上3階建
• 総戸数21戸の低層レジデンス
• 三井不動産レジデンシャル分譲

「パークホームズ下目黒」は、2011年1月に竣工した地上3階建て・総戸数21戸の小規模高級レジデンスです。建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で、堅牢かつ静音性に優れた構造を採用。外観はタイル貼りを基調とした落ち着きあるデザインで、経年によってむしろ深みを増す“邸宅としての風格”を漂わせています。三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ」ブランドが手掛けるだけあり、施工精度や細部の仕上げに至るまで上質。大規模マンションにはない落ち着きと、プライベート感を重視した設計思想が貫かれています。各住戸の開口部は採光を最大限に取り入れるよう計算され、南向き中心の明るい空間が広がります。スケールを控えめにした分、密度の高い快適性が宿る──まさに「小さな邸宅街」と呼ぶにふさわしい住まいです。

デザイン・グレード

• 白基調のタイル外観、縦ラインを意識した美しい造形
• ホテルライクな内廊下設計
• 高天井・ワイドスパン設計の住戸
• ブランドらしい上質な素材選定

デザインは“永く愛される普遍の美”を追求しています。外観は白を基調としたタイル仕上げで、縦のラインを強調した優雅な構成。直線と陰影のバランスが絶妙で、陽光や夜の照明によって異なる表情を見せます。共用部は高級ホテルを思わせる内廊下設計で、外部からの視線を遮断し、静謐な空気が流れます。住戸内はワイドスパン設計が多く採用され、開放感と採光を両立。リビングの天井高も十分に取られ、家具の配置にゆとりをもたらします。キッチンやバスルームには天然素材や御影石カウンターなど上質な素材を使用し、住む人の感性に応える空間に仕上がっています。“日常を芸術的に暮らす”──それがこの邸宅のテーマです。ブランドの矜持がディテールに宿り、長く住むほどに愛着を深める住まいとして輝き続けます。

住環境・安心感

• 第一種低層住居専用地域に隣接
• オートロック・防犯カメラ完備
• 管理人巡回・24時間セキュリティ体制
• 閑静な環境と高い管理品質

周辺は第一種低層住居専用地域に隣接しており、高層ビルのない穏やかな街並みが広がります。緑に包まれた環境の中で、車通りも少なく、子どもや高齢者にも安心な生活圏です。建物にはオートロックや防犯カメラを備え、24時間セキュリティ体制が整えられています。加えて、管理人の巡回により建物内外の清潔さと安全が常に保たれており、小規模ながらも管理レベルは高水準。夜間には柔らかな照明がエントランスを包み、安心と温もりを同時に感じさせてくれます。居住者の声からも、「管理体制が良く、住民同士の雰囲気も穏やか」との評価が多く見られます。華やかさよりも“確かな安心感”を求める方にこそふさわしい、真のレジデンスと言えるでしょう。

資産性・将来性

• 目黒区アドレス × 三井不動産ブランド
• 低層・小規模・希少性の高い分譲マンション
• 直近の成約価格：3LDK／70㎡台で約8,000万円前後
• 良好な住環境による高い保有価値

「パークホームズ下目黒」は、“目黒区アドレス × 三井不動産レジデンシャル”という強固なブランド力を背景に、資産性の高いマンションとして評価されています。都心部でありながら低層住宅地に位置するこの立地は、供給が極めて少なく、希少性が資産価値を支えています。実際の取引事例では、70㎡台の3LDKで8,000万円前後と安定した価格を維持。築年数が経過しても価格下落が緩やかで、需要の底堅さが伺えます。特に近年の“静かな都心居住”の需要増加を考えれば、今後も中長期的な価値維持が期待できます。投資・居住のどちらの観点でも、将来性を備えた堅実な選択肢。それは単なる不動産ではなく、「美しく価値を育てる邸宅」としてのポテンシャルを秘めています。

「パークホームズ下目黒」の物件設備

専有部の設備

• 床暖房（リビングダイニング）
• システムキッチン（御影石ワークトップ・浄水器一体型水栓）
• 浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付きユニットバス
• 温水洗浄便座・エアコン設置
• カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン・防犯センサー

「パークホームズ下目黒」の専有空間は、三井不動産レジデンシャルが誇る“住まいの完成度”を余すところなく体現しています。リビングダイニングには床暖房を備え、冬場でも優しい温もりが足元から空間全体を包み込みます。キッチンには御影石のワークトップが採用され、上質な艶が生活の所作に品格を与えます。シンクには浄水器一体型水栓を搭載し、使い勝手と清潔感を両立。バスルームは浴室暖房乾燥機と追い焚き機能付きユニットバスを備え、いつでも快適なバスタイムを約束します。トイレには温水洗浄便座を完備し、全住戸にエアコンを設置。さらに、カラーTVモニター付インターホンと防犯センサーによって安心のセキュリティが確保されています。細部にまで息づく“上質な日常”への配慮が、この邸宅の真髄です。

共有部の設備

• オートロック・防犯カメラ
• エレベーター
• 宅配ボックス
• 敷地内ゴミ置き場／駐車場・駐輪場・バイク置場

共用部においても、「パークホームズ下目黒」はその規模を超えた充実性を誇ります。オートロックと防犯カメラによる24時間セキュリティが確立され、住民の安心を守る堅牢な体制が整えられています。エレベーターは低層3階建の規模に合わせた静音設計で、移動の快適さとプライバシーを両立。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。さらに、敷地内ゴミ置き場や駐車場・駐輪場・バイク置場が整備され、生活動線にストレスを感じさせません。総戸数21戸という規模感だからこそ、共有施設の利用も混雑せず、穏やかに機能する。効率性よりも「暮らしの美しさ」を優先した設計思想が、随所に息づいています。

サービス

• 24時間セキュリティシステム
• 管理人巡回（または管理会社常駐対応）
• 建物清掃・植栽管理の定期維持

“住む安心”を支えるのは、目に見えない品質へのこだわりです。「パークホームズ下目黒」では、24時間セキュリティシステムを導入し、万一の異常を迅速に感知・対応できる体制を構築しています。管理会社は三井不動産グループによる常駐または巡回対応を行い、共用部の清掃・点検・植栽管理までを徹底。季節ごとに美しく整えられる植栽が、日々の帰宅時に穏やかな癒しを与えてくれます。さらに、修繕計画も綿密に策定され、長期的な資産維持にも配慮。ブランドマンションとしての信頼感が、目立たない部分にこそ表れています。居住者からは「管理の質が非常に高く、共用部がいつも美しい」と高い評価を得ており、“暮らしの満足度”を支える重要な要素となっています。

駐車場・車関連設備

• 屋内駐車場7台分（機械式含む）
• 月額31,000円～34,000円前後（※時期・空き状況により変動）
• 駐輪場・バイク置き場あり

都心居住でありながら、自家用車を所有したいというニーズにも応える設計がなされています。敷地内には屋内駐車場が7台分確保され、機械式を採用することで限られた敷地効率を最大化。月額利用料は31,000円～34,000円前後で、周辺相場と比較しても適正な価格帯に設定されています。また、駐輪場・バイク置場も完備され、日常の移動手段に柔軟に対応可能。車を所有しない世帯にとっても、来客時やカーシェア利用などの利便性を享受できる環境です。敷地全体が緑地と調和するよう設計されており、駐車スペースさえも“景観の一部”として美しく保たれています。小規模でありながら、都心邸宅としての完成度は隙がない──それが、このレジデンスの設計思想です。

「パークホームズ下目黒」の周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅 徒歩19分
• 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩18分
• バス利用で「目黒」駅まで約5分＋徒歩5分の快適アクセス
• 主要エリア（渋谷・品川・六本木）へダイレクトアクセス可能

目黒という都市の名が持つ響きには、どこか上品な洗練と穏やかな余裕が漂います。「パークホームズ下目黒」は、その名にふさわしい交通利便性を誇りながらも、喧噪を感じさせない距離感に位置しています。最寄りの「目黒」駅までは徒歩19分、あるいはバス利用でわずか10分以内。渋谷・品川・六本木といった主要都心エリアへも直結しており、通勤・通学・外出のすべてが軽やかに完結します。さらに東急目黒線「武蔵小山」駅へも徒歩18分という立地で、2駅4路線の利用が可能。都心直結と住宅地の静穏、その相反する要素を巧みに融合させた“バランスの取れたロケーション”です。朝は街路樹の並ぶ通りを歩き、夜は穏やかな灯りに包まれて帰宅する──そんな情景が日常となる場所。それが、この邸宅の特権です。

飲食・商業施設

• 「目黒通り」沿いにカフェ・レストラン・インテリアショップが多数
• 「アトレ目黒」「東急ストア」「プレッセ目黒店」など日常利便施設
• コンビニ・郵便局・薬局も徒歩圏内
• 個性派グルメや老舗店が点在する下目黒エリア

下目黒の魅力は、生活圏内に“街の個性”が息づいていることです。目黒通り沿いには、センスの良いカフェやインテリアショップが連なり、休日には散歩がそのままショッピングになる愉しみがあります。「アトレ目黒」や「東急ストア」「プレッセ目黒店」などの商業施設が生活圏に揃い、食材の買い出しから外食、雑貨まで一通りが完結。さらに地元には老舗の和菓子店や小さなベーカリー、予約必須のレストランが点在し、“日常が少し特別になる”街並みが広がります。コンビニ、郵便局、薬局も徒歩圏内にあり、実用性と美意識の両立がここにはある。流行を追う街ではなく、流行を“選ぶ”街──それが下目黒の気品です。

公園・自然環境

• 「林試の森公園」まで徒歩圏（約6分）
• 「目黒川」沿いの桜並木が徒歩エリアに
• 四季の移ろいを感じられる緑豊かな環境
• 小鳥のさえずりと静寂が共存する住宅地

「パークホームズ下目黒」が放つ最大の魅力のひとつは、都心とは思えぬほどの自然との近さです。徒歩6分ほどで到達する「林試の森公園」は、約12ヘクタールに及ぶ広大な森林公園で、樹齢百年を超える木々が四季折々の彩りを見せます。春は桜、夏は木陰の涼風、秋には紅葉、冬には凛とした静けさ──そのどれもが住民の日常を豊かに彩ります。また、目黒川沿いの桜並木も徒歩圏内。春になると街全体が淡い桃色に染まり、日常が詩のように美しく変わります。都心の利便性を享受しながら、自然と呼吸を合わせて暮らす。この矛盾を叶える稀有な場所が、下目黒の住宅街であり、「パークホームズ下目黒」が佇む舞台なのです。

教育・医療施設

• 「下目黒小学校」「大鳥中学校」学区
• 私立「目黒星美学園」「トキワ松学園」も通学圏内
• 「東京共済病院」「目黒クリニック」など医療施設が充実
• 小児科・歯科・調剤薬局も徒歩圏内

教育・医療の両面においても、目黒エリアは非常に恵まれています。公立では「下目黒小学校」「大鳥中学校」が学区となり、落ち着いた住宅地らしい穏やかな学習環境が整っています。さらに、私立の「目黒星美学園」や「トキワ松学園」も通学圏にあり、教育選択の幅が広いのも魅力です。医療面では、「東京共済病院」や「目黒クリニック」が近く、夜間診療に対応する施設も点在。小児科・内科・歯科・調剤薬局が徒歩圏に集約され、日々の安心が常に身近にあります。家族構成やライフステージの変化に応じても、環境を変えることなく長く住み続けられる──その柔軟さこそ、この地域の強さです。

地域の魅力と暮らしの質

• 落ち着きと高い居住水準を誇る住民層
• 地域コミュニティの穏やかで上品な雰囲気
• 商業地と住宅地のバランスが絶妙
• 夜間の静寂と治安の良さ

下目黒という街には、住民同士の節度と敬意が息づいています。地域のコミュニティは穏やかで、長年住まう方が多く、街全体が落ち着いた空気に包まれています。近隣には同様の低層レジデンスが点在し、建物同士の調和が保たれているため、景観にも整然とした美しさがあります。昼は穏やかに光が差し込み、夜は街灯の柔らかな光が通りを包む──その静謐なリズムが、暮らしの“質”を物語ります。商業地の利便と住宅地の静けさのバランスが絶妙で、「暮らしを整える」という行為がここでは自然な習慣となる。住民が皆、この街を“選び、誇りに思う”。それこそが、下目黒という地の最大の財産です。

まとめ

「パークホームズ下目黒」。その名を口にした瞬間に立ち上がるのは、都心の喧騒とは無縁の、静かで端正な風景です。目黒区下目黒五丁目──古くから上質な住宅地として知られる地に、三井不動産レジデンシャルが丹念に描いた21邸の小宇宙。この邸宅は、単なる“住まい”という言葉では語り尽くせない、「人生を丁寧に紡ぐ器」としての存在感を放っています。

低層3階建てというスケールは、数字以上の豊かさを秘めています。少数精鋭の住戸構成によって、共用部の静けさは保たれ、住民同士の距離も適切に保たれる。エントランスを抜けた瞬間、空気の密度が変わり、日常からわずかに切り離された“安らぎの結界”が広がります。そこにあるのは、控えめな贅沢。主張ではなく余白によって美を表現する、日本的な品格の極みです。

また、立地がもたらす資産性は、時を経ても色褪せません。目黒というブランド、三井不動産レジデンシャルという確かな系譜、そして低層・小規模という供給の少なさ。この三つの要素が、住まう誇りと資産価値を同時に支えています。自然豊かな林試の森公園や、文化の香り漂う目黒通り界隈に囲まれたロケーションもまた、他にはない魅力を添えます。

華やかさよりも“品”を、効率よりも“心の余裕”を。そんな大人たちの理想に応える場所こそが、この「パークホームズ下目黒」です。ここに暮らすということは、便利さや豪華さを超えて、“静かな誇り”とともに日々を紡ぐということ。朝は緑の香りに包まれ、夜は柔らかな灯りに帰る──その繰り返しの中にこそ、真の豊かさが宿ります。

この邸宅は、時間とともに価値を増す住まいです。風景の一部となり、季節の移ろいを映しながら、静かに、しかし確かに美しく歳を重ねてゆく。まるで一本の樹木のように、深く、静かに、そして誇らしく。
「パークホームズ下目黒」──それは、東京に生きる人々が最後にたどり着く“静寂の贅”です。