代官山ハイツの賃貸・空室情報

「代官山ハイツ」の特徴

立地と交通アクセス

• 東急東横線「代官山」駅：徒歩7分程度
• JR「渋谷」駅：徒歩9分程度
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅：徒歩9分程度
• 複数駅利用可能な立地で、都心各方面への交通利便性が高い

「代官山ハイツ」の最大の魅力のひとつは、その比類なきロケーションです。東急東横線「代官山」駅を中心に、渋谷・恵比寿という都心の主要拠点へ徒歩圏という距離感を誇ります。代官山駅までは徒歩7分、渋谷駅までも徒歩9分と、通勤・通学・外出すべてにおいて高い利便性を発揮。特に渋谷駅ではJR線・地下鉄・私鉄を含む複数の路線が利用でき、東京・新宿・横浜といった主要エリアへダイレクトアクセスが可能です。また、恵比寿エリアまでも徒歩で移動できるため、洗練された飲食店やカフェ、商業施設を日常使いできる点も大きな魅力です。これら三駅を自在に使い分けられるポジションは、単なる「利便性」ではなく、生活の質そのものを底上げする要素といえるでしょう。加えて、代官山というエリアが持つ静謐で上質な街並みが、住まいに穏やかな時間と品格をもたらします。

建物構造・規模

• 1999年3月竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）
• 地上10階建てのA棟・地上5階建てのB棟の2棟構成
• 総戸数73戸（賃貸戸数73戸）
• 中規模ながら管理・共用機能を充実させた設計

代官山ハイツは1999年3月竣工のRC造マンションで、地上10階建てのA棟と、地上5階建てのB棟で構成されています。全73戸の中規模レジデンスながら、住戸ごとのプライバシーや静穏性が確保されており、ゆとりのある住まいを実現しています。建築構造には鉄筋コンクリート造を採用し、耐震性・遮音性・断熱性の面でも高い性能を発揮。近年の高級賃貸市場でも、堅牢な構造とメンテナンスの良さが高く評価されています。さらに、建物は代官山の緑と調和するよう設計されており、街並みに溶け込む落ち着いた外観が特徴。大型タワーとは異なり、ほどよい規模感でありながら、安心の管理体制と利便性を両立させています。こうした建築バランスが、長期にわたり人気を保つ理由の一つといえるでしょう。

デザイン・環境の演出

• 中庭を中心とした植栽設計
• 外観はタイル貼りの落ち着いた色調
• エントランスや共用部にも上質なデザイン性
• 代官山の街並みに調和する低層構成

代官山ハイツのデザインは、華美な装飾ではなく「街と調和する上質な静けさ」をテーマにしています。外観はタイル貼りを基調とした穏やかなベージュトーンでまとめられ、時間の経過とともに味わいを増す素材が選定されています。建物中央には緑豊かな中庭が設けられ、四季折々の植栽が視覚的な癒しをもたらします。この中庭は、代官山の住宅地に息づく「自然と暮らす」思想を象徴する空間であり、都市の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの場でもあります。エントランスホールや共用廊下にも美しい照明演出が施され、夜間には落ち着いた陰影が空間を包み込みます。外と内を滑らかにつなぐこのデザインアプローチが、代官山ハイツを単なる住居ではなく「上質なライフステージ」として際立たせています。

間取りのバリエーション・賃料帯

• ワンルーム～2LDKまでの幅広い住戸プラン
• 専有面積：25㎡～55㎡程度
• 賃料目安：月額15万円～33万円前後
• 敷金・礼金・管理費などは住戸により異なる

代官山ハイツは、居住者の多様なライフスタイルに対応する間取り構成が魅力です。単身者に人気のワンルームから、カップルやDINKS向けの1LDK・2LDKまで幅広く展開。専有面積は25㎡から55㎡前後と、ゆったりとした空間設計がなされています。賃料帯はおおむね15万円台から33万円台で、設備仕様・階層・眺望などにより変動します。特に上層階の南向き住戸では、採光と眺望が良好で開放感を味わえる点が人気。加えて、ペット相談可能な住戸もあり、代官山というペットフレンドリーな街にふさわしい環境です。収納スペースや使い勝手のよいキッチン配置、独立洗面台など、日常生活の快適性を高める設計が施されています。こうした利便性とデザイン性を兼ね備えた間取り構成が、長く住み続けたいと感じさせる要素になっています。

管理体制・特徴的な仕様

• 日勤管理体制（バイリンガル管理人常駐）
• オートロック・防犯カメラ設置
• 宅配ボックス・トランクルーム完備
• ペット相談可（一部住戸）
• 駐車場・駐輪場・バイク置場あり

代官山ハイツでは、日中にバイリンガルの管理人が常駐しており、外国人入居者にも対応できる管理体制が整っています。居住者や来訪者の対応、共用部の清掃やメンテナンス、設備の管理までが徹底されており、住まいの快適さを日々支えています。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラが導入され、女性の単身入居者でも安心できる環境を確保。さらに宅配ボックスやトランクルームなど、利便性を高める設備も完備されています。ペット飼育が相談可能な点も特徴的で、住戸によっては犬や猫と共に暮らせる柔軟な対応がなされています。管理体制の質は物件の価値を大きく左右しますが、代官山ハイツはその信頼性の高さと居住者への心配りで、長年にわたって安定した人気を維持している希少な賃貸レジデンスです。

「代官山ハイツ」の物件設備

専有部の設備

• バストイレ別
• システムキッチン／2口ガスコンロ対応
• 追焚機能浴室
• 浴室乾燥機（住戸による）
• 温水洗浄便座
• 室内洗濯機置場
• エアコン設置
• フローリング仕様
• クローゼット・収納スペース（ウォークインクローゼットも一部）
• バルコニー
• インターネット回線（光ファイバー等）／ネット使用料不要の住戸あり
• TVモニター付きインターホン

代官山ハイツの専有部は、都心の暮らしを快適に彩るための最新設備をバランス良く備えています。キッチンには2口ガスコンロを搭載したシステムキッチンが採用され、料理を楽しみたい方にも十分な機能性を発揮。浴室には追焚機能や浴室乾燥機が整い、天候に左右されない快適な入浴・洗濯環境を実現します。トイレは温水洗浄便座付きで、衛生面にも配慮された設計。床は全住戸フローリング仕様で、温かみと高級感を兼ね備えた質感が魅力です。収納面も充実しており、クローゼットやウォークインクローゼットを備えた住戸もあり、ファッションや荷物の多い方にも適応。さらに光ファイバーによる高速インターネット環境が整い、リモートワークにも対応。TVモニター付きインターホンによって来客確認もスムーズに行え、セキュリティ性も確保されています。設備面の完成度が高く、居住者のライフスタイルを支える“高機能な日常空間”がここには広がっています。

共有部の設備

• オートロック
• エレベーター
• 宅配ボックス
• 駐車場（機械式・空き状況要確認）
• 駐輪場・バイク置場
• トランクルーム（有料）
• 敷地内ゴミ置き場
• 中庭・植栽空間
• 防犯カメラ
• 日勤管理体制（バイリンガル管理人常駐）

代官山ハイツの共用部には、居住者の安心と快適を両立させるための充実した設備が整っています。まず、エントランスにはオートロックシステムを導入し、不審者の侵入を未然に防止。加えて複数箇所に防犯カメラを設置することで、24時間体制のセキュリティを実現しています。宅配ボックスは不在時の荷物受け取りを可能にし、多忙な都心生活にも柔軟に対応。駐車場・駐輪場・バイク置場も敷地内に完備されており、通勤や週末の外出にも利便性を提供します。また、荷物保管に便利なトランクルーム（有料）を備え、シーズンオフの衣類やスポーツ用品の収納にも最適です。敷地内には中庭が設けられ、都心にいながらも自然を感じられる潤いの空間を形成。管理体制も日勤常駐のバイリンガルスタッフによって保たれており、清掃や設備点検などがきめ細やかに行われています。こうした共用部の整備状況が、この物件の“安心して住める品質”を支えています。

サービス

• 日中管理人対応（バイリンガル対応）
• ペット相談可能（住戸条件による）
• 敷金増額対応あり（ペット飼育時）
• 屋外緑化／中庭のメンテナンス

代官山ハイツのサービス面も、住まう人々の快適性を高める工夫が随所に見られます。まず、バイリンガル管理人が日中常駐しているため、日本人のみならず外国籍の入居者にも柔軟に対応。入居者の要望やトラブルに迅速に対応する体制が整っており、安心して暮らせるサポートが日々提供されています。また、ペット相談可という点もこの物件の魅力であり、住戸によっては犬や猫との共生が可能。ペット飼育時には敷金の積み増しが必要となりますが、それでも代官山という洗練された街でペットと暮らせる点は大きな魅力です。敷地内には緑地が整備され、中庭を中心にした屋外環境が心を癒すスペースとして機能しています。定期的な清掃・メンテナンスも行き届いており、常に美しい景観を維持。こうしたソフト面のサービスの充実が、ハードな設備と調和し、住む人のライフクオリティを確実に高めています。

セキュリティ・その他機能

• オートロック + 防犯カメラ
• インターホン／モニターインターホン
• 通信設備対応（光回線／ネット）
• 来客・荷物対応（宅配ボックス）

代官山ハイツは、セキュリティ面にも細心の注意を払った安心設計が特徴です。エントランスにはオートロックが設置され、入館時の二重認証によって居住者の安全を守ります。敷地内および共用廊下には防犯カメラを複数台配置し、不審な動きを常時監視。夜間でも照明が適切に配置され、帰宅時にも安心感を得られる空間デザインとなっています。各住戸にはモニター付きインターホンを導入し、訪問者の顔を確認したうえで解錠できる仕組みを採用。近年では外国人居住者や単身女性の入居も増加しており、こうしたセキュリティ性の高さが選ばれる理由のひとつです。また、光ファイバーによる高速通信環境が整い、在宅ワークや動画視聴にも快適。宅配ボックスとの連携により荷物の受け取りもスムーズで、外出が多いライフスタイルにも適応しています。物理的な安全性だけでなく、暮らし全体の安心と利便を支える構造が、この物件の真価といえるでしょう。

「代官山ハイツ」の周辺環境

交通アクセス

• 東急東横線「代官山」駅：徒歩7分程度
• JR「渋谷」駅：徒歩9分程度
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅：徒歩9分程度
• 複数駅利用可能な立地で、都心各方面への交通利便性が高い

代官山ハイツの立地は、まさに都心の“理想のバランス”を体現しています。最寄りの東急東横線「代官山」駅までは徒歩7分という好ポジションにあり、落ち着いた住宅街の中に佇みながらも、渋谷・恵比寿といった都市拠点へのアクセスが極めてスムーズです。渋谷駅まで徒歩9分で、山手線・銀座線・半蔵門線・副都心線を利用すれば、都心主要エリアへの移動はほぼ乗り換えなしで可能。さらに恵比寿駅も徒歩圏内にあり、ビジネスやショッピング、グルメなど、あらゆる都市機能が生活圏に凝縮されています。代官山という閑静な高台に位置しながら、渋谷・恵比寿の賑わいにもすぐにアクセスできる——その距離感こそが、この立地の真価。朝は穏やかな並木道を歩いて駅へ向かい、夜は静けさと灯りが調和する街に帰る。代官山ハイツの交通環境は、単なる利便性を超えた“上質な暮らしのリズム”を実現しています。

飲食・商業施設

• 代官山アドレス・ディセ（ショッピング・カフェ・レストラン）至近
• LOG ROAD DAIKANYAMA（商業ストリート）徒歩圏
• ピーコックストア代官山店・セブンイレブンなどの生活施設あり
• ナチュラルローソン・成城石井なども利用可能
• 恵比寿・中目黒方面へも徒歩圏で多彩なグルメシーンを享受

代官山ハイツ周辺は、洗練と利便性が共存する魅力的な商業エリアです。徒歩圏には代官山アドレス・ディセをはじめ、セレクトショップ、カフェ、レストランが点在し、日常の買い物から週末のリラックスタイムまで幅広く楽しむことができます。特にLOG ROAD DAIKANYAMAは、緑とウッドデッキが調和した開放的な空間にカフェやベーカリー、雑貨店などが並び、日常に“非日常”を添える存在。食品スーパー「ピーコックストア代官山店」や「ナチュラルローソン」なども徒歩数分で、日々の買い物にも困りません。さらに少し足を延ばせば、恵比寿ガーデンプレイスや中目黒の蔦屋書店など、都内屈指のカルチャースポットにもアクセス可能。代官山ハイツの居住者は、単なる便利さを超えた「感性を刺激する街の暮らし」を享受できるのです。ここでは、日常そのものが一つの体験価値として輝きます。

公園・自然環境

• 敷地内の中庭・植栽空間による緑の演出
• 西郷山公園（徒歩圏内）
• 代官山T-SITE周辺の緑道
• 目黒川沿いの桜並木エリアへもアクセス容易

代官山ハイツは、都心の中心にありながら、驚くほど自然を身近に感じられる住環境を誇ります。敷地内には中庭を中心とした緑のスペースが設けられ、四季の移ろいを感じられる静謐な時間が流れています。周辺には「西郷山公園」が徒歩圏にあり、春には桜、夏には木陰の涼しさを楽しめる憩いの場として人気。また、公園の高台からは目黒川方面を一望でき、都心とは思えないほどの開放感があります。さらに、代官山T-SITE周辺の緑道や蔦屋書店の庭園空間も、日常の散歩コースとして最適です。少し歩けば目黒川沿いの桜並木もあり、春には花見、冬にはライトアップが美しい。都市の中に自然の息づきを取り入れたこの環境は、都心生活のストレスを癒やし、穏やかな時間を取り戻す場所となっています。自然とデザインが共存する代官山エリアにおいて、ハイツはまさにその象徴的存在です。

教育・医療施設

• 猿楽小学校・鉢山中学校など区立校が近隣
• インターナショナルスクールも複数点在
• 渋谷医療センター・恵比寿ガーデンクリニックなど医療機関が充実
• 歯科・内科・皮膚科など個人クリニックも徒歩圏内

代官山ハイツ周辺には、教育・医療施設も充実しています。学区内には渋谷区立猿楽小学校、鉢山中学校などがあり、安心して通学できる環境が整っています。また、代官山・恵比寿エリアはインターナショナルスクールも複数存在し、外国籍ファミリーの居住にも適した地域です。医療面では、「渋谷医療センター」や「恵比寿ガーデンクリニック」など総合病院や専門クリニックが多数点在。日常的な診療から健康管理までを身近にサポートしてくれます。さらに徒歩圏内には歯科、内科、皮膚科、耳鼻科などの個人医院が揃い、急な体調不良にも安心して対応可能。代官山という洗練された街並みにありながら、生活インフラがしっかり整っている点は、長期居住において大きな安心感をもたらします。教育と医療の両面で、家族にも単身者にも優しい街。それが代官山ハイツが立地する渋谷区代官山町です。

その他利便施設

• 代官山郵便局・渋谷鉢山町交番など生活関連施設が徒歩圏
• 銀行・ATM・クリーニング店も多数
• おしゃれなカフェ・ブティック・サロンなどが点在
• 落ち着きと利便性を両立した生活圏

代官山ハイツ周辺は、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に集約されています。郵便局、銀行、クリーニング店などの生活インフラはもちろん、ちょっとした買い物や用事を済ませるにも非常に便利な立地です。また、街を歩けば感性を刺激するショップやカフェが並び、代官山らしいライフスタイルを日常の延長で楽しむことができます。近隣には有名美容室やアパレルブティック、アートギャラリーも点在し、ファッションやカルチャーに敏感な層にとって理想的な環境が広がっています。渋谷・恵比寿という大都市に隣接しながらも、代官山エリア特有の落ち着いた空気が守られており、生活と感性の両方を満たす暮らしが叶う場所。それが「代官山ハイツ」を中心に形成されるこの街の真の魅力です。静謐な時間と、都市の刺激。相反する二つの価値を、日々自然に享受できる特別な住環境がここにあります。

まとめ

代官山ハイツは、都心の喧騒から一歩離れた「静謐と洗練の住まい」です。代官山・恵比寿・渋谷という3駅を自在に使いこなせる立地は、通勤・通学・外出のいずれにも極めて優れた利便性を誇りながら、周辺には緑豊かな中庭や西郷山公園が広がり、都市生活の中に自然の安らぎを取り戻すことができます。1999年築ながら、堅牢な鉄筋コンクリート構造と丁寧に維持された管理体制が、今も高い資産価値と居住性を保っています。バイリンガル管理人の常駐やオートロック・防犯カメラなど、安心を支える仕組みが整い、日常を上質に支える生活機能が充実。さらにペット相談可の住戸もあり、家族の一員としての動物とも穏やかに暮らせる優しさも備えています。

代官山という街そのものが放つ品格と創造性、そこに寄り添うように建つ代官山ハイツは、まさに“都市に住まう”ことの理想形といえるでしょう。ショッピングやグルメを楽しみながら、静かな夜には街の灯りを眺めて帰路につく。便利さと癒し、刺激と安らぎが絶妙に溶け合う日常が、ここでは自然に息づいています。住まいそのものが人生を豊かにしてくれる——それを実感できる場所、それが「代官山ハイツ」です。華やかさよりも本質的な快適さを求める方にこそ、この邸宅の真価が響くでしょう。