六本木ヒルズレジデンスの賃貸・空室情報

六本木ヒルズレジデンスの特徴

構成棟・規模

六本木ヒルズレジデンスは、A・B・C・Dの4棟構成からなる超大規模高級住宅群で、都心を象徴するラグジュアリーレジデンスとして圧倒的な存在感を放っています。

• A棟：地上6階・地下2階の低層レジデンス。重厚な外観と緑豊かなアプローチが魅力。
• B棟・C棟：地上43階・地下2階のタワーレジデンス。都心の眺望を一望できる設計。
• D棟：地上18階・地下2階。家具付き・サービス付き住戸を備える棟。
• 総戸数：約795戸。森ビルが誇る大規模複合開発の一翼。

竣工は2003年ながら、定期的なアップデートにより今なお新築同等のクオリティを維持。森ビル独自のメンテナンスシステムによって建物全体の美観・安全性・機能性を保ち、国際的居住者にも愛され続けています。A棟では低層邸宅のような落ち着きがあり、B・C棟では眺望を重視したタワー型のダイナミズムを楽しめるなど、棟ごとに個性が明確。まさに“都市の中の街”を形成する、六本木ヒルズの中核的存在です。

立地・アクセスの利便性

六本木ヒルズレジデンスの魅力は、何よりもアクセスの良さと立地の優越性にあります。

• 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩約6分。
• 南北線・大江戸線「麻布十番駅」も徒歩圏内。
• 首都高速高樹町・飯倉出入口も至近。

この立地により、東京駅や新宿、渋谷、品川といった主要拠点へのアクセスはすべて30分圏内。さらに、国際的なビジネスエリアである赤坂・虎ノ門・霞が関にも直結する利便性を誇ります。周辺には多言語対応の医療機関や大使館が点在し、外国人居住者にとっても安心の環境。通勤や出張が多いビジネスパーソン、都心生活を軽やかに楽しみたい方に最適です。
また、敷地内にはホテル「グランドハイアット東京」や商業施設、映画館などが揃い、日常のほとんどがこの街の中で完結します。六本木ヒルズという“都市の中の都市”がもたらすライフコンフォートは、他の追随を許しません。

間取り・住戸仕様のバラエティ

六本木ヒルズレジデンスの住戸プランは、1R〜4SLDKまで多様に展開されており、単身からファミリーまで幅広い層に対応しています。

• 住戸面積：40㎡台から150㎡超のラグジュアリープランまで。
• 家具付き・家電付きタイプ（D棟）。
• 高層階では都心パノラマビューを独占。
• 住戸によってはルーフバルコニーやメゾネット構造も。

特にB・C棟では、天井高のある広々としたリビング、開放的なガラスウォール、最新のシステムキッチンなど、デザインと機能が融合した空間が広がります。A棟の低層住戸は、邸宅感を重視した設計で、落ち着いた雰囲気を好む居住者に人気。D棟では短期滞在にも対応する家具・家電完備のサービスアパートメントがあり、森ビルの「MORI LIVING」ブランドらしい国際的なホスピタリティが息づいています。
生活スタイルに合わせて棟を選ぶ楽しみがあるのも、六本木ヒルズならではの贅沢です。

構造・耐震・安全性

超高層レジデンスである六本木ヒルズレジデンスは、森ビルが誇る先進の防災・耐震技術を結集しています。

• B棟・C棟は制震構造を採用。
• D棟は免震構造を採用。
• 24時間有人管理体制。
• オートロック・ダブルセキュリティシステム。
• 防犯カメラ監視、夜間警備。
• 非常用発電・防災備蓄システム。

これらの要素が組み合わさることで、万一の災害時にも居住者の安全を確保。建物全体が災害対応型の都市インフラとして機能するよう設計されています。さらに、敷地内には防災倉庫や給水タンクが備えられ、長期停電や断水時にも対応可能。
また、プライバシー性の高い内廊下設計や静音性の高いサッシなど、住戸内外での快適性にもこだわり抜かれています。まさに“安心をデザインした都市住宅”といえる完成度であり、都心のラグジュアリータワーとしての信頼性を支えています。

デザイン・インテリア性

六本木ヒルズレジデンスのデザインは、世界的に活躍するデザイナー・建築家チームが手掛けたもので、素材や照明、空間構成に至るまで徹底した美意識が貫かれています。

• 著名デザイナー（コンラン & パートナーズなど）による監修住戸。
• ガラスウォールによる開放的な眺望設計。
• ロビー・ラウンジにアート作品を展示。
• ホテルライクな内廊下設計。
• 高層階からは東京タワー・スカイツリー・新宿副都心を一望。

インテリアはナチュラルで上品なトーンを基調としながらも、空間ごとに異なる素材感を用いることで奥行きを演出。共用部はアートギャラリーのような静謐な空気をまとい、六本木ヒルズ全体の美的統一感と調和しています。夜にはライティングデザインによって建物が一体となり、街のシンボルとして輝くその姿は圧巻。
“住まうこと自体が文化体験”というコンセプトが体現された、まさに東京を代表する美的レジデンスです。

六本木ヒルズレジデンスの物件設備

専有部の設備

六本木ヒルズレジデンスの専有部は、都心最高峰の暮らしを体現するために細部まで上質な設備が施されています。

• 暖房・冷房設備（各住戸個別制御可能）
• 高性能給湯システム
• システムキッチン・食器洗浄乾燥機・オーブンレンジ
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
• 遮音・断熱性の高い二重サッシ
• 家具・家電付き住戸（D棟サービスアパートメント）
• 広々としたバルコニーやルーフバルコニー

A・B・C・D棟すべてにおいて、素材選びや設計思想に「永く住み継ぐための質」を感じることができます。キッチンには大理石のカウンタートップやガゲナウ・ミーレといった高級ブランド機器を採用したタイプもあり、料理を楽しむライフスタイルをサポート。バスルームはフルオート機能付きの大型浴槽やレインシャワー、床暖房を備え、ホテルスイートのような贅沢さを日常に取り入れています。
また、D棟では長期滞在者やビジネス層に向けて家具・家電完備の住戸が提供され、短期契約や法人利用にも柔軟に対応。セキュリティキー・ICエレベーターによるアクセス管理が徹底され、プライバシーと快適性を兼ね備えた生活空間が実現しています。

共有部の設備

六本木ヒルズレジデンスの共用施設は、まさに“都市に住むための完璧な環境”を体現しています。居住者は、ホテルと同等の利便性と静謐な居住性を両立させた数々の共用空間を利用可能です。

• ルーフトップガーデン（各棟屋上に緑化空間を設置）
• スカイラウンジ・メゾネットラウンジなどのコミュニティ空間
• ゲストルーム（来客宿泊対応）
• トランクルーム・大型収納スペース
• 地下駐車場（機械式・平置き併設）
• 駐輪場・バイク置き場
• 宅配ボックス・キーロッカー
• ペット足洗い場
• 健康相談室（入居者専用医療サポート）
• 24時間フロントサービス（バイリンガル対応）

特に共用ラウンジは、ホテルのラウンジを思わせる重厚な空間で、居住者やゲストが自然に交流できる場として機能しています。ルーフガーデンからは東京タワーを望み、夜景を楽しむ贅沢なひとときを演出。ゲストルームは上質な内装で、家族や海外ゲストを迎える際にも重宝します。さらに、宅配ボックスやクリーニング取次などの実用的サービスも充実し、日常生活の利便性を極限まで高めています。
まさに六本木ヒルズという街の中で、住むことがそのままステータスとなる環境です。

サービス

六本木ヒルズレジデンスの魅力を語る上で欠かせないのが、森ビルが誇る「MORI LIVING」ブランドによるホスピタリティサービスです。

• ドアマン・ポーターサービス（B・C棟に常駐）
• ハウスキーピング（定期清掃・リネン交換）
• ルームサービス（提携ホテルのメニュー提供）
• 健康相談・緊急医療対応
• 多言語対応コンシェルジュサービス
• タクシー手配・宅配便受付・ケータリング代行

フロントスタッフは24時間常駐し、英語・中国語など多言語での対応が可能。ホテルグレードの応対で居住者一人ひとりのニーズに応えます。さらに、清掃・リネン交換・ランドリーなどのハウスキーピングが定期的に提供され、日々の生活をよりスマートに。
また、グランドハイアット東京と連携したルームサービスを利用できる点も特徴で、レストランの味を自宅で楽しむことができます。ビジネス・パーティー・プライベートのすべてを支える総合的なサービス品質は、まさに「住まうホテル」と呼ぶにふさわしいレベル。
六本木ヒルズレジデンスは、世界の富裕層が求める“住まいの快適と格式”を融合させた、究極のアーバンライフを提供しています。

付随機能・管理体制

建物の長寿命化と住環境の維持を目的に、六本木ヒルズレジデンスでは極めて高度な管理体制が敷かれています。

• 常駐管理・夜間警備体制
• 24時間有人フロント対応
• 定期メンテナンスと建物点検制度
• 高水準の防災システム（非常電源・給水設備）
• 制震・免震・耐震構造の複合採用

森ビル独自の建物管理ネットワークにより、定期点検・設備更新・防災訓練が徹底されており、全体として“街としての安全”が確立されています。非常用発電機や防火シャッターなどの防災設備が整い、災害時にもエレベーターや給水が一定時間維持される設計です。
また、住民間のトラブル防止や資産価値維持を目的とした管理規約も整備され、共用空間の美観保持や騒音対策が徹底されています。さらに、最新のスマートセキュリティシステムが導入され、ICカード認証により各フロアごとにアクセス制限を設けるなど、プライバシー保護にも万全の体制。
「安全・快適・美観」の三位一体を保ち続けるその運営方針は、六本木ヒルズレジデンスが長年にわたり“日本最高峰の住まい”と称される理由のひとつです。

六本木ヒルズレジデンスの周辺環境

交通アクセス

六本木ヒルズレジデンスは、都内屈指の交通利便性を誇る立地に位置しています。

• 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩約6分
• 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」も徒歩圏内
• 首都高速飯倉・高樹町出入口が至近

この立地により、渋谷・新宿・銀座・東京駅・品川など、都心主要エリアへのアクセスはすべて20〜30分圏内。通勤や出張だけでなく、空港への移動もスムーズで、成田・羽田空港行きのリムジンバスもヒルズ内から発着しています。
また、周辺にはタクシースタンドが常設され、深夜の帰宅や急な外出時も安心。駅直結の六本木ヒルズ地下コンコースを通れば、雨の日でも快適に移動が可能です。
交通利便性だけでなく、敷地内には電気自動車充電設備やシェアサイクルステーションも整備されており、サステナブルな都市交通にも対応。都心でありながら、車・徒歩・自転車・公共交通のすべてを自在に使い分けられるアクセス環境が整っています。

飲食・商業施設

六本木ヒルズレジデンスの最大の魅力のひとつが、敷地内に完結するほど充実した商業・飲食施設群です。

• 六本木ヒルズ森タワー内の高級レストラン・カフェ群
• グランドハイアット東京内のミシュラン掲載店
• ヒルサイドエリアのベーカリー・スイーツショップ
• TSUTAYA TOKYO ROPPONGI・TOHOシネマズ六本木ヒルズ
• 成城石井・ナチュラルローソンなどの日常利便施設

ショッピングゾーンには国内外のブランドブティックが集まり、カルティエやルイ・ヴィトン、ティファニーといったラグジュアリーストアも徒歩数分の距離。レジデンス居住者は、都心生活の粋を極めた“街ごと邸宅”のような環境を享受できます。
また、近隣の東京ミッドタウンも徒歩圏内で、複数の商業エリアを気分に応じて使い分け可能。週末はヒルズ内のカフェテラスでくつろぎ、夜は森タワー高層階のレストランで夜景ディナーを楽しむ——そんな洗練された日常が、この場所では自然に叶います。
さらに、24時間営業のスーパーやドラッグストアも周辺に点在しており、華やかさと生活のしやすさが見事に両立したロケーションです。

公園・自然環境

六本木ヒルズレジデンスは、都心の真ん中にありながら、驚くほど豊かな自然に囲まれています。

• 日本庭園「毛利庭園」（敷地内）
• 六本木さくら坂（桜並木の名所）
• アークヒルズ・青山公園・有栖川宮記念公園が徒歩圏
• 敷地全体の約29％が緑化エリアとして整備

毛利庭園は春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉と、四季の彩りを感じられる憩いの場であり、レジデンス住民だけでなく、訪れる人々にも安らぎを与えています。噴水や池を中心とした和風庭園の設計は、自然と都市が調和する“癒しのランドスケープ”そのもの。
また、六本木さくら坂では毎春ライトアップイベントが行われ、ヒルズ全体が幻想的な雰囲気に包まれます。
六本木ヒルズの街づくり自体が「都市と緑の共生」を理念としており、環境負荷低減やヒートアイランド対策も積極的に実施。
都心でありながら、自然と文化の両方を享受できる唯一無二の場所——それが六本木ヒルズレジデンスです。

教育・医療施設

六本木ヒルズレジデンス周辺には、国内外の教育機関や医療施設が充実しています。

• 麻布小学校・東町小学校・笄小学校などの公立校
• ブリティッシュスクール東京・西町インターナショナルスクール
• 森ビル運営の保育施設「キッズスクウェア」
• 順天堂大学附属病院・日本赤十字社医療センター
• 六本木ヒルズ内 健康相談室（24時間看護師常駐）

教育面では、英語・バイリンガル教育を重視する家庭にとって理想的な環境が整っています。近隣のインターナショナルスクールは通学圏内にあり、世界各国からの駐在員家族にも人気。森ビルグループが運営する保育施設では、柔軟な時間設定と英語教育を取り入れたカリキュラムが採用されています。
医療面でも、森ビル直営の「ヒルズクリニック」や健康相談室がレジデンス内にあり、日常的な健康管理から緊急時の対応までワンストップで行える体制が整備。
また、周辺には高度医療を提供する大学病院も揃っており、安心感は抜群です。教育・医療の両面から、ファミリー層や長期滞在者にも適した理想的な生活基盤を提供しています。

文化・ライフスタイル環境

六本木ヒルズレジデンスの周辺には、東京を代表する文化・芸術・エンターテインメントの拠点が集結しています。

• 森美術館・東京シティビュー（ヒルズ内）
• 国立新美術館・サントリー美術館（東京ミッドタウン内）
• EXシアター六本木・テレビ朝日本社
• 森タワー52階スカイギャラリー
• 定期的に開催されるアート＆デザインフェスティバル

「アートと暮らす」ことを提案する六本木ヒルズでは、日常の中に芸術体験が息づいています。居住者は、森美術館の展覧会やシティビューの夜景イベントへの優待を受けることもでき、都心にいながら世界水準の文化体験を享受可能。
また、街全体がアート作品のように設計されており、彫刻やパブリックアートが街角に点在。緑とアートが融合した景観は、単なる高層住宅街ではなく「文化を持つ街」としての価値を高めています。
このように、生活の中で自然と芸術・美・国際性を感じられる点こそ、六本木ヒルズレジデンスの真骨頂。ここでの日常は、まるで一冊の“都市文化誌”をめくるような豊かさに満ちています。

まとめ

六本木ヒルズレジデンスは、単なる高級分譲・賃貸マンションの枠を超え、**「都市に住む」という概念を新たに定義したレジデンス**です。森ビルが掲げる「Vertical Garden City（垂直型緑園都市）」の思想のもと、住・職・遊・学・創がひとつの街の中で完結する設計は、世界でも稀有な成功例として知られています。
A〜Dの4棟に分かれた建物群は、低層から超高層まで多様なライフスタイルに応える懐の深さを持ち、制震・免震構造による安全性、24時間フロントサービスや医療サポートによる安心感、そして森美術館や毛利庭園といった文化・自然の調和が見事に融合しています。
レジデンス内外に張り巡らされたホスピタリティとセキュリティは、まさに“都市の中のホテル”そのものであり、ドアマンやポーターが日常を支える快適な生活空間は、居住者に誇りと静けさをもたらします。
また、六本木ヒルズという街自体が国際文化都市・東京を象徴する存在であり、グローバルビジネスの中心に住まう価値を体現しています。外国人エグゼクティブ、芸術家、経営者、外交官といった多様な人々がこの街を選ぶ理由は、「ここに住むこと」自体がひとつの社会的地位と洗練の証だからです。
毛利庭園を散策し、東京タワーを眺めながらグラスを傾け、アートと音楽に包まれた夜を過ごす——そんな非日常が日常になる舞台。
六本木ヒルズレジデンスは、時代を超えて“都市の理想形”として輝き続けています。ここに流れるのは、静謐でありながら刺激的な東京の鼓動。住まう人すべてに、「人生をデザインする歓び」を与えてくれる唯一無二の存在です。