パークタワー西新宿エムズポートの賃貸・空室情報

パークタワー西新宿エムズポートの特徴

神社境内に建つ希少な立地

「パークタワー西新宿エムズポート」は、東京都新宿区西新宿8丁目に位置し、成子天神社の境内に建てられた希少なタワーマンションです。成子天神社は、903年に創建された歴史ある神社であり、その境内にマンションが建設されるというのは非常に珍しいケースです。この立地により、都心にありながらも緑豊かで静寂な住環境が実現されています。マンションの設計においては、神社の既存樹を活用し、新たな植樹を行うことで、自然との調和を図っています。また、エントランスのアプローチや外観デザインも神社の雰囲気と一体化するよう工夫されており、住まう人々に安らぎと癒しを提供しています。このような神社との共生を意識した設計は、地域との調和を図るとともに、住民にとっても特別な価値を持つ住まいとなっています。

先進のエネルギーマネジメントシステム

本物件では、マンション業界初となるエネルギーマネジメントシステム（MEMS）を導入しています。共用部には大型蓄電池（約90kWh）を設置し、各住戸にはエネルギーマネジメントシステム（HEMS）を備えることで、電力需給の最適化を図っています。これにより、共用部と専有部のエネルギー使用状況を「見える化」し、効率的なエネルギー管理が可能となっています。また、電力需給ピーク時には、エアコンの設定温度の自動調整や蓄電池の充放電制御を行い、電力の安定供給と省エネルギーを実現しています。さらに、デマンドレスポンスによる電力需給ピーク低減に対して、居住者へ電気料金割引のインセンティブを継続的に還元する仕組みも導入されています。これらの取り組みにより、環境負荷の低減と居住者の快適な生活を両立しています。

多彩な間取りと高品質な住戸

「パークタワー西新宿エムズポート」では、1LDKから3LDKまでの多彩な間取りが用意されており、専有面積は約38.51㎡から77.99㎡まで幅広く対応しています。これにより、単身者からファミリーまで、さまざまなライフスタイルに対応可能です。各住戸には、追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機、システムキッチン、エアコン、床暖房など、高品質な設備が標準装備されています。また、内廊下設計により、プライバシーとセキュリティが確保されており、ホテルライクな居住空間が提供されています。さらに、ペットの飼育も可能な住戸もあり、ペットと共に快適な生活を送ることができます。収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、使い勝手の良い設計が施されています。

充実した共用施設とサービス

本物件には、コンシェルジュサービスをはじめ、ライブラリーラウンジ、カーシェアリングサービス、レンタサイクルサービスなど、居住者の快適な生活をサポートする共用施設が充実しています。エントランスホールには天然石やガラスを使用し、上質で落ち着いた空間が演出されています。また、24時間有人管理体制や防犯カメラの設置により、安全性も高められています。各階にはゴミ置き場が設置されており、24時間ゴミ出しが可能です。宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物の受け取りもスムーズに行えます。さらに、防災センターや防災倉庫も備えられており、災害時の備えも万全です。これらの施設とサービスにより、都市生活を快適に過ごすことができます。

優れたアクセスと生活利便性

「パークタワー西新宿エムズポート」は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩3分、JR山手線「新宿駅」から徒歩9分という優れたアクセスを誇ります。都営大江戸線「都庁前駅」も徒歩13分で利用可能であり、複数路線が利用できるため、通勤や通学、ショッピングなど、さまざまなシーンで利便性を発揮します。周辺には、スーパー「まいばすけっと西新宿8丁目店」やコンビニ「セブンイレブン新宿グランドプラザ店」など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、東京医科大学病院や新宿警察署も近隣にあり、医療・安全面でも安心です。さらに、新宿中央公園や柏木どんぐり公園などの緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、都心にいながら自然を感じることができます。教育機関としては、新宿区立柏木小学校や西新宿中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境が整っています。:contentReference[oaicite:71]{index=71}

パークタワー西新宿エムズポートの魅力

再開発エリアとしての将来性

西新宿エリアは、東京都心の中でも特に再開発が進んでいる注目のエリアです。高層オフィスビルやホテル、商業施設の建設が進み、国際都市としての機能も高められているこのエリアは、今後さらなる価値向上が期待される地域です。「パークタワー西新宿エムズポート」は、そうした都市再生事業の一角にあり、新しい都市機能と快適な住環境が共存する街づくりの中心に位置しています。西新宿五丁目北地区や西新宿三丁目西地区では、今後も大規模な再開発計画が進行中であり、周辺環境が継続的にアップデートされていきます。これにより、交通利便性や生活利便施設がさらに充実することが見込まれ、物件の資産価値や住みやすさにも良い影響を与えると考えられます。将来的な視点からも、非常に魅力的な立地です。

ファミリーにも対応可能な生活設計

パークタワー西新宿エムズポートは、都市型タワーマンションでありながら、ファミリー層の暮らしにも配慮した生活設計が特徴です。間取りの選択肢は1LDK～3LDKと幅広く、単身者から夫婦、子育て世帯まで幅広いライフスタイルに対応しています。特に3LDKの住戸は、リビングやキッチン、居室の広さと動線に配慮された設計となっており、家族の団らんと個人の時間を両立できる空間が魅力です。教育面でも、新宿区立柏木小学校や西新宿中学校といった公立校が徒歩圏内にあり、学齢期の子どもを持つ世帯にとっては安心感があります。また、新宿中央公園などの自然も身近にあり、休日には子どもと一緒にリフレッシュできる環境が整っています。生活利便施設も充実しており、都心に住みながらも穏やかで快適なファミリーライフを実現できる設計が施されています。

地震や災害に備えた安心設計

都心の高層住宅において、災害への備えは居住者にとって重要な判断要素となります。パークタワー西新宿エムズポートでは、最新の耐震構造を採用するとともに、防災対策にも注力しています。共用部には非常用発電設備を設置し、停電時にも一定時間、照明やエレベーター、セキュリティシステムなどの運用が可能です。また、防災倉庫には飲料水や食料、簡易トイレなどの備蓄がされており、災害発生時の初動を支える体制が整っています。各住戸にはHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）が導入されており、停電時のエネルギー使用状況を把握し、効率的な対応が可能です。さらに、居住者向けに避難経路や非常時の対応マニュアルも整備されており、防災訓練も実施されています。高層住宅であるからこそ、安心して暮らせるよう多面的な安全対策が講じられている点は、本物件の大きな魅力のひとつです。

高級感あるデザインと共用空間の演出

パークタワー西新宿エムズポートは、高級分譲タワーマンションとして、デザインや共用部の空間演出にも一切の妥協がありません。エントランスはガラスと石材を組み合わせた重厚感のある造りで、訪れる人を静かに迎え入れる格調高い空間となっています。内廊下設計は、外部からの視線を遮るだけでなく、ホテルライクな私的空間の演出にも一役買っています。ライブラリーラウンジには落ち着いた色調のインテリアが施され、居住者がリラックスして読書や作業を楽しめるスペースとして設けられています。さらに、宅配ボックスやゴミ置き場といった日常生活の利便性にも細やかに配慮されており、快適性と機能美を両立しています。都市の喧騒から一歩入ると、静寂と上質な空間に包まれる――そんな感覚を味わえるのが、本物件ならではの魅力です。細部にまで配慮されたデザイン性の高さは、まさに都心に住まうステータスを実感させてくれるでしょう。

投資用物件としての価値も高い

パークタワー西新宿エムズポートは、自ら住まう目的のみならず、投資用不動産としても非常に価値の高い物件といえます。その理由の一つが、新宿駅から徒歩圏という圧倒的な利便性です。新宿はビジネス・商業・観光が交差するエリアであり、国内外からの賃貸需要が常に高水準で推移しています。本物件は高級仕様かつ先進設備を備えた分譲マンションであるため、高額賃料帯でも借り手が付きやすく、安定した収益が期待できます。また、希少性の高い「神社境内」という立地やMEMSの導入といった先進性も話題性があり、他の物件との差別化が図りやすい点も強みです。加えて、近年の不動産市場では、省エネ性能や災害対応機能の有無が評価に大きく影響するようになっており、MEMSやHEMSのある当マンションは、将来の資産価値の維持・向上にも期待できます。購入後の出口戦略を見据えたうえでも、有望な投資先と言えるでしょう。

パークタワー西新宿エムズポートの物件設備

専有部の設備

• 追い焚き機能付きバス
• 浴室乾燥機
• システムキッチン
• エアコン
• 室内洗濯機置場
• 収納スペース
• バルコニー

パークタワー西新宿エムズポートの専有部は、都市生活を快適かつ上質に送るための設備が揃っています。各住戸には追い焚き機能付きバスが標準装備されており、忙しい日々の中でもゆったりと湯に浸かり、心身をリフレッシュすることができます。また、浴室乾燥機が備えられているため、雨の日でも洗濯物を室内で効率よく乾かせる利便性があります。システムキッチンは、デザイン性と機能性の両立を図り、IHクッキングヒーターやビルトイン浄水器、収納力に優れたキャビネットなどが配置されており、料理のしやすさにも配慮がなされています。さらに、各住戸にはエアコンが設置済みで、入居後すぐに快適な空調環境が整います。収納スペースとしては、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを採用した住戸もあり、衣類や日用品の整理がしやすい点も魅力です。加えて、HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を導入し、日々の電力使用量を確認できるようになっており、省エネ意識を高める工夫もされています。

共有部の設備

• オートロック
• 防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 敷地内ゴミ置場（24時間ゴミ出し可）
• 内廊下設計
• ライブラリーラウンジ
• カーシェアリングサービス
• レンタサイクルサービス

本物件の共有部には、住まう方の安全性・利便性・快適性を追求した多彩な設備が整えられています。まず、防犯性を高めるオートロックシステムやTVモニター付きインターホン、防犯カメラが完備されており、セキュリティに対する万全の体制が整っています。24時間稼働の宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を安全に受け取ることが可能です。エレベーターは複数基配置され、通勤・通学などの混雑時間帯でもストレスなく移動ができます。各階の内廊下はホテルライクな設計で、外部からの視線を遮り、落ち着いた居住空間を確保しています。また、共用部にはライブラリーラウンジが設けられ、居住者がゆったりと過ごせるスペースが提供されています。その他にも、敷地内には24時間ゴミ出し可能なごみ置き場や、メンテナンスの行き届いたエントランス・ロビー空間があり、日々の生活を快適にサポートしています。これらの設備は、高級マンションならではの「質」の高さを感じさせる設計です。

サービス

• コンシェルジュサービス
• 24時間有人管理
• エネルギーマネジメントシステム（MEMS）
• 各住戸エネルギーマネジメントシステム（HEMS）

パークタワー西新宿エムズポートでは、居住者の生活をさらに上質なものとする多彩なサービスが用意されています。その中でも象徴的なのがコンシェルジュサービスです。受付では宅配の預かり・発送手配、クリーニングサービスの取次ぎ、タクシーの手配、ゲスト対応など、多様なフロント業務を請け負っており、まるで高級ホテルに住んでいるかのような生活を実現できます。加えて、24時間有人管理体制が敷かれており、夜間でも管理員が常駐しているため、セキュリティや緊急時の対応面でも大きな安心感があります。また、MEMS（マンションエネルギーマネジメントシステム）を活用し、建物全体のエネルギー使用状況を一括管理。これにより、マンション全体での省エネ推進や防災対応力の強化が図られています。各住戸に設置されているHEMSと連動することで、居住者一人ひとりがエネルギーの効率的利用を意識することが可能です。こうした多角的なサービスの提供は、日々の暮らしの中で確かな“安心”と“満足”を感じさせてくれる要素といえるでしょう。

駐車・駐輪施設

• 駐車場：55台（機械式54台、平置き1台）
• バイク置場：10台（月額2,200～3,300円）
• 駐輪場：179台（月額110～330円）

都市部での生活において見逃せないのが、駐車場・駐輪場の整備状況です。パークタワー西新宿エムズポートでは、居住者の多様なライフスタイルに対応するために充実した車両関連設備が整っています。駐車場は合計55台分が用意されており、そのうち54台は機械式、1台は平置きとなっています。機械式の採用により限られたスペースでも多数の車両を収容することができ、ハイルーフ車にも対応した区画も設けられています。駐車料金は月額使用料制で、サイズや区画に応じて価格が異なります。バイク置き場については10台分が確保されており、大型バイクにも対応可能。月額利用料も明確に設定されているため、バイクユーザーにとっても安心です。さらに、駐輪場は179台分のスペースが設けられており、利用しやすいラック式のタイプを採用。セキュリティ面にも配慮がなされ、敷地内にあるため日常的な利用にも便利です。都市部のタワーマンションでこれほど整った車両関連設備があるのは希少であり、居住者の通勤・通学・レジャーの幅を大きく広げる要因となっています。

パークタワー西新宿エムズポートの周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
• JR山手線「新宿駅」徒歩9分
• 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩13分

パークタワー西新宿エムズポートは、東京都心の中でも群を抜いた交通利便性を誇る立地にあります。最寄りの東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からは徒歩3分という至近距離で、新宿駅方面や池袋方面へのアクセスも抜群です。さらに、徒歩9分でJR「新宿駅」も利用可能。新宿駅はJR山手線・中央線・埼京線・湘南新宿ライン、京王線、小田急線、都営地下鉄、東京メトロなど、10路線以上が乗り入れる日本有数の巨大ターミナル駅であり、都内各所への通勤・通学において大きなアドバンテージがあります。また、都営大江戸線「都庁前駅」も徒歩圏内にあり、六本木・汐留・飯田橋といった都心の主要ビジネス街へもスムーズにアクセス可能です。通勤や通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにも柔軟に対応できる、非常にバランスのとれたロケーションといえるでしょう。

飲食・商業施設

• まいばすけっと西新宿8丁目店（スーパー）徒歩2分
• セブンイレブン新宿グランドプラザ店（コンビニ）徒歩1分
• 新宿国際ビルディングヒルトピア（ショッピングセンター）徒歩7分
• 新宿オークシティ（ショッピングセンター）徒歩5分

本物件の周辺には、日常生活を支える商業施設や飲食店が充実しており、利便性の高い都市生活を実現できます。徒歩2分の場所には「まいばすけっと西新宿8丁目店」があり、日々の食材や日用品の購入に困ることはありません。徒歩1分の距離には「セブンイレブン新宿グランドプラザ店」もあるため、ちょっとした買い物や急な用事にも即対応可能です。さらに、新宿オークシティや新宿国際ビルディングヒルトピアなどの商業施設も徒歩圏内にあり、ドラッグストア、カフェ、レストラン、書店など多彩なテナントが入居しています。西新宿は、オフィスビルが林立するビジネス街であると同時に、多国籍料理やカフェ、ラーメン店などバラエティ豊かな飲食店が並ぶエリアでもあります。平日のランチから休日のディナーまで、あらゆるシーンで外食の選択肢に恵まれています。こうした環境は、忙しい都市生活を送るビジネスパーソンやファミリー層にとって、大きな魅力となるでしょう。

公園・自然環境

• 柏木どんぐり公園 徒歩6分
• 新宿小田急パーク 徒歩10分

都心にありながらも、自然を身近に感じられる点は、パークタワー西新宿エムズポートの大きな魅力のひとつです。徒歩6分の場所にある「柏木どんぐり公園」は、遊具やベンチが整備された小規模な公園で、子ども連れのファミリーや近隣住民の憩いの場となっています。また、徒歩圏には「新宿中央公園」も広がっており、こちらは都内屈指の広さを誇る緑地空間です。公園内には広場、ジョギングコース、噴水エリア、カフェなどが点在し、四季折々の自然を感じながら散策や運動が楽しめます。近年ではイベントやマルシェなども開催されており、地域コミュニティとのつながりを感じる機会も増えています。さらに、物件自体が成子天神社の境内に位置するため、敷地内には豊かな植栽が施され、四季の変化を感じられる自然との共生空間が形成されています。こうした自然環境は、都心でありながらも心にゆとりをもたらしてくれる貴重な要素です。

教育・医療施設

• 新宿区立柏木小学校 徒歩7分
• 新宿区立西新宿中学校 徒歩3分
• 東京医科大学病院 徒歩4分

教育や医療といった生活に欠かせないインフラも、パークタワー西新宿エムズポートの周辺には整っています。教育面では、新宿区立柏木小学校や新宿区立西新宿中学校といった公立学校が徒歩圏にあり、通学の利便性が高い点はファミリー層にとって大きな安心材料です。これらの学校は地域からの信頼も厚く、安心して子どもを通わせられる環境が整っています。保育園や幼稚園も周辺に複数点在しており、共働き家庭にも配慮された教育インフラが整備されています。医療面では、徒歩4分の場所にある「東京医科大学病院」が最寄りの基幹病院として機能しており、内科・外科をはじめとする高度医療に対応可能です。また、内科・歯科・整形外科などのクリニックも点在しており、日常的な体調管理から緊急時の対応まで幅広くカバーされています。医療と教育の両面で安心できる体制が整っている点は、都心に住まう上で非常に重要なポイントといえるでしょう。

その他の利便施設

• マツモトキヨシ西新宿メトロピア店（ドラッグストア）徒歩2分
• 新宿警察署 徒歩4分

物件の周辺には、暮らしを支える多様な利便施設が整っています。日常的に利用するドラッグストアとしては「マツモトキヨシ西新宿メトロピア店」が徒歩2分に位置しており、医薬品から化粧品、生活雑貨まで幅広く取り揃えられています。また、郵便局や銀行の支店、ATMも点在しており、日々の用事をわざわざ遠くまで出かけずに済ませられる利便性があります。安全面においても、「新宿警察署」が徒歩4分の距離にあり、治安面での安心感があります。加えて、公共図書館や区民センター、フィットネスクラブなど、生活の質を高めるための施設も充実しています。こうした多層的な都市機能が凝縮された環境は、まさに“歩いて完結する暮らし”を実現するものです。都心のダイナミズムと生活のしやすさを両立させたこの環境は、単なる“住む場所”を超えた付加価値のある暮らしを提供してくれるでしょう。

「パークタワー西新宿エムズポート」は、希少な立地、先進的な設備、多彩な間取り、充実した共用施設、優れたアクセスと生活利便性を兼ね備えた高級タワーマンションです。都心での快適な生活を求める方にとって、理想的な住まいとなることでしょう。