アウルタワーの賃貸・空室情報

アウルタワーの特徴

アウルタワーは、東京都豊島区東池袋に位置する地上52階建ての高級タワーマンションです。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結し、JR「池袋」駅へも徒歩9分と交通アクセスが抜群。駅直結の利便性に加え、周辺にはサンシャインシティや西友などの商業施設が充実し、生活環境も整っています。 共用施設も充実しており、フィットネスルーム、ゲストルーム、ラウンジ、パーティールームなどが利用可能。24時間コンシェルジュサービスやオートロック、内廊下設計により、セキュリティも万全です。 学区は南池袋小学校と千登世橋中学校で、周辺には塾や私立学校も多く教育環境も良好。さらに、南池袋公園や目白庭園などの緑も近く、都心にいながら自然を感じることができます。資産価値も安定しており、長期的な居住や投資としても魅力的な物件です。

優れた立地とアクセス

アウルタワーの最大の魅力の一つは、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結している点です。駅直結のため、天候に左右されずに移動できるのが便利です。特に雨の日や夏の暑い日、冬の寒い日でも快適に通勤・通学ができます。 また、徒歩圏内に「池袋」駅があり、JR山手線や埼京線、東武東上線、西武池袋線など複数の路線が利用できるので、都心へのアクセスが非常に良いです。新宿や東京駅への移動もスムーズで、通勤・通学に最適な環境です。

充実した共用施設

アウルタワーには、高級ホテルのような共用施設が充実しています。特に以下の施設が住民から好評です。

• フィットネスルーム：仕事や家事の合間に気軽に運動できる
• ゲストルーム：遠方からの家族や友人を泊めるのに便利
• パーティールーム：誕生日会やイベントなどで利用可能
• ラウンジ・ライブラリー：仕事や読書に最適な落ち着いた空間
• キッズルーム：小さな子どもが安全に遊べるスペース

タワーマンションならではの充実した設備が、居住者の生活をワンランク上のものにしてくれます。

高品質な建築とデザイン

地上52階建てのアウルタワーは、耐震・耐火性能に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。外観はモダンで洗練されたデザインであり、エントランスやロビーも高級感あふれる空間となっています。内廊下設計により、プライバシーとセキュリティが確保されています。

多様な間取りと広さ

アウルタワーでは、1Kから3LDKまで多様な間取りの部屋が用意されており、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。専有面積は37.8㎡から100㎡を超えるものまであり、ライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

24時間対応のコンシェルジュサービス

アウルタワーでは、24時間対応のコンシェルジュサービスが提供されています。宅配便の受け取りやタクシーの手配、クリーニングの取り次ぎなど、生活のちょっとした手間を省くことができ、忙しい日常をサポートしてくれます。 特に、仕事で帰宅が遅くなる人や、小さな子どもがいる家庭にとっては、安心して生活できる大きなメリットとなります。

安心のセキュリティ体制

都心のタワーマンションというと、防犯面が気になる方もいるかもしれませんが、アウルタワーはセキュリティ面も非常にしっかりしています。

• オートロック＆24時間有人管理：エントランスにはオートロックがあり、24時間体制で管理人が常駐しているため、不審者の侵入を防ぎます。
• 内廊下設計：外部からの視線を遮り、プライバシーを守る設計になっています。
• 防犯カメラ完備：共用部には多数の防犯カメラが設置され、セキュリティレベルが高いです。

これにより、一人暮らしの方や、小さな子どもがいる家庭も安心して生活できる環境が整っています。

オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理など、万全のセキュリティ体制が整っており、居住者の安全を守ります。また、各階にゴミステーションが設置されており、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

生活利便性の高さ

アウルタワーは、池袋という都心にありながら、生活利便性が高いのも魅力です。

徒歩圏内に、以下のような施設があります。

• 西友（24時間営業）：日用品や食料品の買い物に便利
• ドン・キホーテ：深夜まで営業しており、急な買い物にも対応
• サンシャインシティ：ショッピング、レストラン、映画館などが揃っている

日常の買い物はもちろん、週末のちょっとしたお出かけもマンション周辺で完結できます。

また近隣にはクリニックや総合病院も多く、急な体調不良時にも安心です。

• 豊島区医師会病院（総合病院）
• 都立大塚病院（小児科・救急対応）
• 池袋サンシャイン通りクリニック（内科・耳鼻科・皮膚科）

特に、小さな子どもや高齢の家族がいる家庭にとっては、医療機関が近いのは大きなメリットとなります。

アウルタワーの物件設備

専有部の設備

• システムキッチン（ガスコンロ、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー）
• 独立洗面台
• 浴室乾燥機
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• バルコニー
• エアコン

共有部の設備

住民の快適な生活をサポートするため、アウルタワーには多彩な共用施設が備わっています。フィットネスルームやキッズルーム、ゲストルームなどがあり、日々の生活を豊かに彩ります。また、24時間対応のコンシェルジュサービスも提供されており、さまざまなサポートを受けることができます。

• フィットネスルーム
• キッズルーム
• ゲストルーム
• コンシェルジュサービス
• 宅配ボックス
• 各階ゴミステーション
• 駐車場
• バイク置き場
• トランクルーム

サービス

• 24時間有人管理
• コンシェルジュサービス
• クリーニング取次サービス
• 宅配便発送・受取サービス
• 共用部の清掃・メンテナンス

アウルタワーの周辺環境

アウルタワーは、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から地下直結で徒歩2分という好立地にあります。また、JR山手線「池袋」駅へも徒歩9分でアクセス可能で、複数の路線が利用できるため、通勤や通学に非常に便利です。

交通アクセス

• 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅：徒歩2分
• JR山手線「池袋」駅：徒歩9分
• 都電荒川線「東池袋四丁目」駅：徒歩3分

飲食・商業施設

• サンシャインシティ：徒歩圏内
• 西友サンシャイン西友店：徒歩約2分
• 東急ハンズ池袋店：徒歩圏内
• PARCO池袋店：徒歩圏内

公園・自然環境

• 東池袋中央公園：徒歩約5分
• 南池袋公園：徒歩約10分
• 目白庭園：徒歩約15分

教育・医療施設

アウルタワーの所在地は、豊島区立南池袋小学校および千登世橋中学校の通学区域に含まれています。なお豊島区では、2001年から隣接校指定制度を導入しており、新1年生は指定校のほか、隣接する学区の小学校・中学校を選択することが可能です。これにより、保護者とお子様の希望に応じて、他の学校への通学も検討できます。

• 南池袋小学校：学区内（徒歩10分）
• 千登世橋中学校：学区内（徒歩18分）
• 池袋いづみ幼稚園：徒歩圏内
• 都立大塚病院：徒歩約7分
• 豊島区役所：徒歩約10分

周辺には私立学校や学習塾も多く、教育環境が整っています。進学を考えている家庭にも適した立地と言えます。

アウルタワーのまとめ

アウルタワーは、都心の利便性と快適な住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。「駅直結の利便性」「充実した共用施設」「高いセキュリティ」「生活のしやすさ」など、多くの魅力が詰まったタワーマンションです。特に、都心の利便性と快適な住環境を両立したい方には理想的な住まいと言えるでしょう。 多彩な設備やサービス、優れたアクセス環境により、豊かな都市生活を実現できます。

実際に住んでいる方からも、「アクセスが良くて快適」「コンシェルジュサービスが便利」「スーパーが近くて生活しやすい」といった高評価の声が多く、池袋エリアの中でも非常に人気の高いマンションです。 これからアウルタワーに住むことを検討している方は、ぜひ現地を訪れて、その魅力を体感してみてください。