スカイズタワー&ガーデンの賃貸・空室情報

スカイズタワー＆ガーデンの特徴

トライスター型の独特な建築デザイン

スカイズタワー＆ガーデンは、三方向に延びる独自の「トライスター型」構造を採用しており、一般的なタワーマンションとは一線を画したユニークな建築美が魅力です。この形状は、外観のデザイン性だけでなく、住戸の配置にも優れた効果をもたらしています。具体的には、住戸同士の接面が少なくなるよう配慮されており、隣戸との距離を十分に確保することで、高いプライバシー性を実現。各住戸が角部屋に近い配置となるため、通風や採光にも優れており、室内空間が明るく開放的になります。また、トライスター型の各棟は中心部で連結されており、構造上の安定性も確保されています。高層階からは東京湾、レインボーブリッジ、東京スカイツリーなど、都心を象徴するランドマークを一望できる眺望が広がり、都市に住む歓びを実感できるロケーションです。都市の利便性と、住戸ごとの静謐な居住性を両立させるこの設計は、スカイズタワー＆ガーデンの最大の差別化要因といえるでしょう。

• トライスター型の建築デザインによるプライバシー性の確保
• 高層階からの眺望の良さ

充実した共用施設とサービス

スカイズタワー＆ガーデンは、都心の高級タワーマンションとして、他の追随を許さないほど豊富な共用施設を有しています。最上階のスカイラウンジには天体観測ドームが併設されており、住民は星空や夜景を日常的に楽しむことができます。また、フィットネスジムや室内プールは、外部に出かけることなく健康管理ができる利便性を提供。ゲストルームやパーティールームは来客対応やイベントに重宝し、キッズルームでは小さなお子様を持つ家庭が安心して交流できる空間が確保されています。その他、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミステーション、セキュリティ対応のオートロック、防犯カメラの設置など、生活利便性と安全性を兼ね備えた設備が完備されています。共用空間は定期的な清掃・メンテナンスが行われ、清潔感が保たれており、住民の生活クオリティを高める環境が整っています。コンシェルジュサービスでは荷物の受け取りやタクシー手配など、ホテルライクな暮らしも実現可能です。

• スカイラウンジ（天体観測ドーム併設）
• フィットネスジム
• プール
• ゲストルーム
• パーティールーム
• キッズルーム
• 宅配ボックス
• 24時間ゴミ出し可能なゴミステーション
• オートロックシステム
• 防犯カメラ
• コンシェルジュサービス
• 共用部の清掃・メンテナンス

安心の免震・制震構造

スカイズタワー＆ガーデンでは、地震に対する高い安全性を実現するために、最新の免震・制震構造が採用されています。これは、建物自体が地震の揺れを吸収・緩和する仕組みであり、地震発生時の建物へのダメージを大幅に軽減するとともに、住民の安全確保にも寄与します。特に高層マンションにおいては、長周期地震動への対応が課題とされますが、本物件ではそうしたリスクにも万全の備えがあります。また、建物全体にセキュリティを重視した設計が施されており、24時間有人管理体制のもとで、日々の安全を見守る体制が整っています。エントランスにはオートロックと監視カメラが設置され、不審者の侵入を抑止。さらに、災害時に備えた非常用電源や備蓄倉庫の確保も進められており、有事の際の生活維持にも配慮がなされています。都心に暮らす上で避けて通れない災害リスクに対して、住まいとしてできる限りの対策が施されていることは、非常に大きな安心材料となるでしょう。

• 免震・制震構造による高い耐震性
• 24時間有人管理体制
• オートロックシステム
• 防犯カメラ

多彩な間取りと広さ

スカイズタワー＆ガーデンでは、1LDK〜3LDKまでの幅広い間取りが用意されており、単身者からファミリー層まで幅広い層のニーズに応える設計となっています。専有面積は約54㎡から104㎡と幅広く、住まう人のライフスタイルに合わせて最適な空間を選べるのが大きな特長です。また、室内設計においては、柱を室外に配置するアウトフレーム工法が採用されており、室内空間をすっきりと効率的に利用できる点も高評価を得ています。各住戸にはシステムキッチンや独立洗面台、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、TVモニター付きインターホンなどが標準装備されており、快適な暮らしをサポート。収納面ではウォークインクローゼットなどの大型収納も備えており、生活空間を広く美しく保てます。都市型生活に求められる利便性と快適性を両立した設計が、居住者の高い満足度につながっています。

• システムキッチン
• 独立洗面台
• 浴室乾燥機
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• バルコニー

ペット飼育・SOHO利用相談可

近年の住まい選びにおいて、ペット飼育や在宅ワーク環境の整備は重要なポイントとなっています。スカイズタワー＆ガーデンでは、そうした現代のニーズに対応するため、一部住戸においてペットの飼育やSOHO（スモールオフィス・ホームオフィス）利用が相談可能となっています。ペット飼育にあたっては、共用部に専用の足洗い場が設置されており、散歩帰りにも快適に利用可能。さらに、ペットとの共生を前提とした住戸設計や、他の住民への配慮が随所に感じられます。一方、SOHO利用に関しても、住戸の間取りや遮音性能が十分に確保されていることに加え、マンション内には共用の会議室やコンシェルジュによる来客対応支援など、業務サポートにつながる設備やサービスが整っています。これにより、プライベートとビジネスの両立が可能となり、都心型ライフスタイルをより自由にカスタマイズできる住環境が実現しています。

• ペット飼育・SOHO利用相談可
• ペット用足洗い場
• 会議室（SOHO利用者向け）

スカイズタワー＆ガーデンの物件設備

専有部の設備

スカイズタワー＆ガーデンの専有部は、日々の生活を豊かにするための先進設備が充実しています。まず、キッチンには高機能なシステムキッチンが導入されており、3口ガスコンロ、グリル、浄水器、食器洗浄乾燥機などが標準装備。料理を日常的に楽しむ方にも対応できる仕様です。独立洗面台はデザイン性と収納力を兼ね備えており、朝の準備もスムーズに行えます。バスルームには浴室乾燥機と追焚機能が備えられ、天候に左右されず洗濯ができるほか、寒い季節には快適な入浴環境を提供します。エアコンは全室に設置されており、四季を通じて快適な室温を保つことが可能です。さらに、TVモニター付きインターホンにより、訪問者の顔を事前に確認でき、セキュリティ面でも安心。加えて、床暖房が設けられたリビングでは、冬でも足元からじんわり暖かく過ごせます。収納面ではウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備え、居住空間の整理整頓がしやすい点も魅力です。バルコニーは奥行きが広く、洗濯物や布団の干しやすさに加えて、風景を楽しむプライベートな憩いの場としても活用できます。

• システムキッチン
• 独立洗面台
• 浴室乾燥機
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• バルコニー

共有部の設備

共用部には、都心型タワーマンションの中でも屈指の充実度を誇る施設群が整備されています。特に目を引くのは、最上階にあるスカイラウンジ。天体観測ドームが併設されており、東京湾岸の夜景とともに星空を眺めることができます。また、日常の運動習慣を支えるフィットネスジムや、天候に左右されない室内プールも完備。ゲストルームは宿泊設備として親族や友人を迎えるのに最適で、パーティールームでは誕生日や季節のイベントを楽しめます。小さなお子さまがいるご家庭にうれしいキッズルームもあり、雨の日でも安心して遊ばせることが可能です。宅配ボックスは不在時でも荷物の受け取りをスムーズにし、24時間対応のゴミステーションにより時間を気にせずゴミ出しができます。さらに、駐車場・駐輪場も完備されており、カーライフや通勤通学をサポート。オートロックシステム、防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っており、共用部全体において安全性と利便性の両立が図られています。

• スカイラウンジ（天体観測ドーム併設）
• フィットネスジム
• プール
• ゲストルーム
• パーティールーム
• キッズルーム
• 宅配ボックス
• 24時間ゴミ出し可能なゴミステーション
• 駐車場・駐輪場
• オートロックシステム
• 防犯カメラ

サービス

スカイズタワー＆ガーデンは、ソフト面でのサービス体制も非常に充実しています。24時間常駐の有人管理による見守り体制が整っており、管理スタッフが常に館内の安全と衛生を維持。また、コンシェルジュサービスでは、タクシー手配、クリーニング取次、宅配便発送など日常の細かなニーズに対応しており、まるで高級ホテルのような生活体験を提供しています。ペット飼育が可能な住戸も多く、足洗い場などの専用設備が備わっているため、ペットとの共生がストレスなく可能です。SOHO利用にも対応しており、在宅勤務者向けに共用の会議室や応接スペースの利用も可能。これにより、ビジネスとプライベートを分けながら効率的に暮らすことができます。また、清掃・点検などのメンテナンス体制も定期的に実施され、共用部の美観が保たれています。こうしたサービスの積み重ねが、日常の安心・快適さに直結し、住民の満足度を高めている要因といえるでしょう。

• 24時間有人管理体制
• コンシェルジュサービス
• ペット用足洗い場
• 会議室（SOHO利用者向け）
• 共用部の清掃・メンテナンス

その他の特徴

物件としての総合力の高さも、スカイズタワー＆ガーデンの大きな魅力です。まず構造面では、地震に強い免震・制震構造を採用しており、災害時の安全性が高いことは大きな安心材料です。建物はトライスター型の建築デザインにより、視覚的な美しさと実用的な機能性を両立しています。さらに、総戸数1,110戸という大規模物件ならではのスケールメリットにより、維持管理費や修繕積立金のコストが抑えられるという側面もあります。眺望の良さも特筆すべき点で、高層階からは東京湾、レインボーブリッジ、豊洲市場などの美しい景観が楽しめ、都心でありながら開放感のある生活が可能です。加えて、1LDKから3LDKまでの多彩な間取り展開により、単身者・ディンクス・ファミリーといったさまざまなライフスタイルに対応している点も魅力です。ペット飼育やSOHO利用の相談可など、現代の多様な暮らしに柔軟に対応していることも、高い評価につながっています。

• 免震・制震構造による高い耐震性
• トライスター型の建築デザインによるプライバシー性の確保
• 高層階からの眺望の良さ
• 多彩な間取りと広さで、さまざまなライフスタイルに対応
• ペット飼育・SOHO利用相談可

スカイズタワー＆ガーデンの周辺環境

交通アクセス

スカイズタワー＆ガーデンは、都内各所へのアクセスに優れた立地にあります。最寄り駅は、東京メトロ有楽町線の「豊洲駅」で、徒歩12分ほどで到着可能。この路線を利用すれば「銀座一丁目」「有楽町」「永田町」などのビジネス・ショッピングエリアへダイレクトにアクセスできます。また、徒歩5分の場所にはゆりかもめ「新豊洲駅」があり、「お台場」や「汐留」など湾岸エリアへの移動にも便利です。さらに徒歩10分圏内には「市場前駅」もあり、都心部とは違った活気ある新しい街との接点も持てます。これら複数路線の利用が可能であることにより、通勤・通学だけでなく、休日のレジャーやショッピングにも柔軟に対応できる交通利便性が魅力です。また、バス路線やタクシーも豊富で、交通手段の選択肢が多彩です。近隣の幹線道路や首都高速へのアクセスも良好なため、車での移動を重視する方にも最適です。

• 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
• ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩5分
• ゆりかもめ「市場前駅」徒歩10分

飲食・商業施設

スカイズタワー＆ガーデンの周辺には、日常の買い物から外食、ショッピングまで幅広く対応できる商業施設が充実しています。代表的なのが「ららぽーと豊洲」で、アパレル・雑貨・レストラン・映画館などが揃う大型複合商業施設として非常に人気があります。食品スーパーも複数あり、日常の買い物には不自由しません。また、世界的にも注目される「豊洲市場」が徒歩圏にあり、新鮮な魚介類や野菜を購入したり、場内外の飲食店でグルメを堪能することが可能です。マンション敷地内にはファミリーマートが併設されており、急な買い物やATMの利用にも便利です。さらに、ニューヤマザキデイリーストア豊洲青果市場店などもあり、日々の生活を支える商業施設が豊富に整っています。都心部に匹敵する利便性を持ちながらも、混雑を避けつつゆったりと買い物ができる点が、豊洲エリアならではの魅力といえるでしょう。

• ららぽーと豊洲（ショッピングモール）
• 豊洲市場（新鮮な魚介類を楽しめる）
• ファミリーマート豊洲スカイズ店
• ニューヤマザキデイリーストア豊洲青果市場店

公園・自然環境

都心部でありながら、自然環境にも恵まれているのがスカイズタワー＆ガーデンの大きな強みです。マンションに隣接する「豊洲六丁目公園」は、広大な芝生広場や遊具、ベンチスペースなどが整備されており、家族連れはもちろん、ペットとの散歩やジョギングにも最適な環境です。また、背後には「東雲運河」が流れており、水辺の風景とともにリラックスした時間を過ごすことができます。加えて「豊洲公園」や「春海橋公園」といった大型の都市型公園も徒歩圏内にあり、海辺に面した開放的な景観と広々とした空間が日常の中にあります。これらの緑地空間は、都市生活において不足しがちな自然とのふれあいを可能にし、生活に潤いを与えてくれます。自然を感じながら過ごせる都市型住宅は希少性が高く、居住価値の大きなポイントとなるでしょう。

• 豊洲六丁目公園（敷地と連なる）
• 東雲運河（背後に位置）
• 豊洲公園
• 春海橋公園

教育・医療施設

子育て世代にとって重要な教育・医療環境も、スカイズタワー＆ガーデン周辺では非常に充実しています。まず、幼児向け施設としては「豊洲めぐみこども園」や「しんとよす保育園」など、評判の良い認可保育園が徒歩圏内に複数あり、待機児童対策も進んでいる地域です。小中学校では「江東区立豊洲北小学校」「豊洲西小学校」などの区立学校に通学可能で、教育水準や通学の安全性も確保されています。また、中高一貫の「芝浦工業大学附属中学高等学校」も近くにあり、質の高い教育環境を求めるご家庭にも対応できます。医療面では、「昭和大学江東豊洲病院」が徒歩圏に位置し、内科から外科まで幅広い診療科を備える地域の中核病院として信頼されています。近隣には小児科・歯科・眼科などのクリニックも揃っており、日常的な健康管理から急な病気まで柔軟に対応できる体制が整っています。

• 芝浦工業大学附属中学高等学校
• 豊洲めぐみこども園
• しんとよす保育園
• 昭和大学江東豊洲病院

その他の施設

日常生活をより便利で豊かにするための公共・文化施設も、スカイズタワー＆ガーデン周辺には多数存在します。たとえば「江東区立豊洲図書館」は、蔵書が豊富で閲覧席も多く、読書や調べものに最適な空間です。「豊洲文化センター」では、音楽・ダンス・英会話など多彩な講座や地域交流イベントが開催され、住民同士のつながりを深める場としても機能しています。行政手続きや住民サービスを受けられる「豊洲シビックセンター」も近く、区民としての利便性も高いです。また、「豊洲郵便局」も徒歩圏内にあり、郵送や各種手続きがスムーズに行えるのもありがたいポイント。これらの公共施設は都市生活における基本インフラとしての役割を果たしつつ、地域の文化的な豊かさを育む拠点にもなっており、暮らしの質を総合的に高めてくれます。

• 江東区立豊洲図書館
• 豊洲文化センター
• 豊洲シビックセンター
• 豊洲郵便局

スカイズタワー＆ガーデンが選ばれる理由

湾岸エリアの発展と再開発の恩恵

スカイズタワー＆ガーデンが立地する豊洲エリアは、近年の再開発により急速に都市機能を高めた注目の湾岸エリアのひとつです。かつては倉庫街や工業地帯としての性格が強かった地域ですが、2000年代以降、大規模な都市開発プロジェクトによって住宅・商業・教育・医療などが一体的に整備され、新たな街として生まれ変わりました。周辺には「豊洲ベイサイドクロスタワー」や「豊洲市場」などの象徴的な施設が点在しており、生活の利便性だけでなく、都市としての洗練された景観や機能性も備えています。再開発によって計画的に整備された街並みは、美しい歩道や公園、広い歩行者空間など、住む人にとって快適な環境を提供します。交通アクセス・生活利便性・自然環境のバランスが高次元で調和している点が、豊洲という街の大きな魅力であり、スカイズタワー＆ガーデンの資産価値を下支えしています。

子育て世帯にも安心な生活環境

スカイズタワー＆ガーデンは、共用部や周辺施設の充実により、子育て世帯にも非常に人気の高いマンションです。まず、敷地内や隣接する「豊洲六丁目公園」には広々とした遊具スペースや芝生広場があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。また、徒歩圏内には複数の保育園・幼稚園・小中学校が存在し、通園・通学の利便性も抜群です。教育機関としては、豊洲めぐみこども園、しんとよす保育園、江東区立豊洲北小学校などがあり、教育環境の良さも特筆されます。さらに、昭和大学江東豊洲病院などの総合病院やクリニックも徒歩圏にあるため、万一の際にも安心です。共用施設にはキッズルームやファミリールームも設けられており、マンション内での親子の交流や育児支援にも配慮されています。都市型の利便性を享受しながらも、安全で落ち着いた住環境を手に入れたいと考えるファミリー層にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

高い資産価値と賃貸需要の安定性

スカイズタワー＆ガーデンは、販売当初から高い人気を誇り、現在でも中古市場・賃貸市場ともに高い需要を維持しています。大手デベロッパー6社による共同開発であることや、1,000戸を超えるスケールメリット、また有楽町線・ゆりかもめの2路線が利用可能な交通利便性など、資産性を裏付ける複数の要素が揃っています。また、豊洲エリアそのものが東京湾岸エリアの再開発の中核地として位置付けられており、今後も都市の発展とともにエリア価値の上昇が期待されています。特に、法人契約による社宅・単身赴任者からの需要も高く、賃貸としての収益性や安定性にも優れている点が魅力です。実際、1LDK〜3LDKまで幅広いニーズに対応しており、居住用・投資用のいずれとしても優れたポテンシャルを持っています。入居後のライフスタイルの満足度はもちろん、将来的な資産価値や売却・賃貸時の出口戦略までを見据えたとき、スカイズタワー＆ガーデンは非常にバランスの取れた物件だといえるでしょう。