ローレルタワールネ浜松町の賃貸・空室情報

ローレルタワールネ浜松町の特徴

立地・交通アクセス

ローレルタワールネ浜松町は、東京都港区海岸二丁目に位置し、都心の中心と湾岸の開放感を同時に享受できる希少なロケーションを誇ります。最寄りは新交通ゆりかもめ「日の出」駅で、徒歩わずか1分という抜群の近さが大きな魅力です。さらにJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅へも徒歩10分ほどでアクセスでき、都営大江戸線や浅草線の「大門」駅も徒歩圏に収めるなど、複数路線を自在に利用可能です。東京モノレールも使えるため羽田空港への直通アクセスも実現し、ビジネスや旅行での移動が多い方にとって非常に利便性の高い立地となっています。南側には芝浦ふ頭駅、北側には再開発の進む竹芝エリアが広がり、日常の生活利便性に加えて将来性も兼ね備えたエリアといえるでしょう。また敷地周辺は道路に四方を囲まれており、開放感のある街並みが広がる点も住み心地を高めています。

• ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩1分
• JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩10分
• 都営三田線「三田」駅 徒歩13分
• 都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
• 東京モノレール「浜松町」駅 徒歩12分

建物概要・構造

このマンションは2019年12月竣工、2020年より供用が開始された比較的新しいタワーレジデンスです。建物は鉄筋コンクリート造（RC造）の地上23階・地下1階建て、総戸数227戸という大規模規模を誇り、都心部におけるランドマーク的存在感を放っています。設計・施工は大手ゼネコンの長谷工コーポレーションが担当しており、耐震性や安全性への信頼も高いのが特徴です。敷地面積は約2,142㎡、南北に長い形状を活かした配置によって、住戸の多くが光と風を取り込みやすい造りになっています。また四方を道路に囲まれているため、隣接建物との距離も確保され、圧迫感のない住環境が実現しています。さらに、外観デザインはガラスを基調としたモダンなフォルムで統一され、都会的で洗練された印象を与えます。都市の利便性と開放感を両立させた建物設計は、日々の暮らしをより快適なものへと導いてくれるでしょう。

• 2019年12月竣工・2020年供用開始
• 地上23階・地下1階建ての高層タワー
• 総戸数227戸の大規模開発
• 鉄筋コンクリート造（RC造）
• 長谷工コーポレーション設計・施工

住戸タイプ・間取りバリエーション

ローレルタワールネ浜松町は、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応できる多彩な住戸タイプを揃えています。専有面積は約25㎡のコンパクトなワンルームから、最大で140㎡を超えるゆったりとした3LDK住戸まで展開されており、住まいに求める条件に応じた選択肢が広がります。特に都心で働くビジネスパーソンに人気の1LDKタイプは、40～50㎡前後の広さで快適性と利便性を兼ね備え、利便性と快適さを両立できる点が評価されています。一方、上層階の広々とした3LDK住戸は、東京湾の景観を一望できるダイナミックな眺望を備えており、家族での生活を豊かに彩る空間です。間取りのバリエーションが豊富なため、シングル・カップル・ファミリーと居住者層も多様で、建物全体の活気やコミュニティ形成にも寄与しています。

• 専有面積：約25.05㎡～140.55㎡
• 間取りタイプ：1R～3LDK
• 単身者向けからファミリー向けまで対応
• 上層階住戸は東京湾を望む眺望が可能
• 広さと間取りの選択肢が豊富

魅力・付加価値ポイント

ローレルタワールネ浜松町の最大の魅力は、生活を支える利便性と上質な住環境が両立している点にあります。駅近でありながら水辺の開放感も享受でき、さらに共用部にはホテルライクなエントランスやラウンジが整備され、住む人の毎日を格上げする空間が広がります。内廊下設計により高いプライバシー性と快適性が確保されていることも魅力で、外部環境と遮断された静けさの中で暮らすことができます。また、24時間有人管理やオートロックなどの厳重なセキュリティが導入されているため、女性や子育て世帯にも安心感があります。さらに、ペット飼育相談可能な住戸も用意され、家族の一員であるペットと一緒に暮らせる柔軟性も支持されています。信頼性の高いデベロッパーによる分譲であることも資産価値を下支えする要素となり、住まいとしても投資としても価値のあるマンションといえるでしょう。

• 駅近・アクセスの利便性
• ホテルライクな共用施設
• 内廊下設計によるプライバシー性
• 24時間有人管理とオートロック
• ペット飼育相談可の住戸あり
• 信頼性の高いデベロッパーによる分譲

短所・注意点

もちろん、魅力の多い物件であっても留意すべきポイントは存在します。ローレルタワールネ浜松町の場合、西側に首都高速道路、東側にゆりかもめの高架が近接しているため、住戸の向きや階数によっては騒音や振動の影響を受ける可能性があります。特に低層階は環境音に敏感な方にとって注意が必要です。また、タワーマンション特有のデメリットとして、共用部維持費や管理費が高く設定されやすい点も挙げられます。駐車場や駐輪場などの利用料も別途必要となるため、入居前にランニングコストを確認しておくことが大切です。さらに、部屋ごとにペット可否や仕様が異なる場合があるため、希望条件を満たしているか個別に確認する必要があります。こうした注意点を理解したうえで、自身のライフスタイルに合致するかを見極めることが、快適な暮らしを実現する鍵となるでしょう。

• 首都高速・ゆりかもめ高架が近接
• 低層階は騒音・振動の影響の可能性あり
• 共用部維持費や管理費が高め
• 駐車場・駐輪場の利用料が別途必要
• 部屋ごとに仕様・条件が異なるため確認必須

ローレルタワールネ浜松町の物件設備

専有部の設備

各住戸の専有部には、日々の暮らしを快適にするための工夫が随所に凝らされています。まず、キッチンはシステムキッチンを採用し、IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、浄水器など先進的な設備が整っている住戸もあります。浴室には追焚機能付きバスや浴室乾燥機を完備し、都心の限られたスペースでも快適なバスタイムを実現可能です。また、床暖房や二重サッシなどの採用により、冬場の暖かさや防音性にも配慮がなされています。インターネットは光回線に対応しており、在宅ワークや動画配信などのライフスタイルにも対応可能です。加えて、TVモニター付きインターホンやダブルロック仕様の玄関ドアにより、安全性やプライバシーも守られています。ペット飼育が可能な住戸もあり、ペット専用設備や足洗い場を利用できる点も、動物と共に暮らす世帯にとっては大きな魅力です。これらの専有部設備は、ただ住むための空間にとどまらず、都市生活における快適性と安心を提供する大切な要素となっています。

• システムキッチン（IHクッキングヒーター・食洗機など）
• 追焚機能・浴室乾燥機付きバスルーム
• 床暖房・二重サッシによる快適性
• 光ファイバーインターネット対応
• TVモニター付きインターホン・ダブルロック玄関
• ペット相談可・足洗い場あり

共有部の設備

ローレルタワールネ浜松町は、タワーレジデンスならではの豪華な共用部が整備され、居住者の日常をより豊かに演出しています。エントランスはホテルライクなデザインが施され、二層吹き抜けの空間にラウンジが併設され、住まう人や訪れるゲストを格調高く迎え入れます。宅配ボックスや各階ゴミ置き場といった利便性の高い設備も導入され、日常の手間を大きく軽減します。また、共用廊下は内廊下設計となっており、外気や騒音を遮断しつつ高級感のある雰囲気を演出します。エレベーターは複数基配置されているため、朝夕の混雑時でもスムーズな移動が可能です。駐車場は機械式を中心に整備され、車両サイズに応じた利用が可能で、加えてバイク置き場や駐輪場も充実しています。こうした共用部の設計や設備は、都市生活における快適性を支えると同時に、資産としての価値を高める重要な要素となっています。

• ホテルライクなエントランス・ラウンジ
• 宅配ボックス・各階ゴミ置き場
• 内廊下設計
• 複数基のエレベーター
• 駐車場（機械式）、バイク置き場、駐輪場

サービス

本物件では、居住者の安全と快適性を守るためのサービス体制が充実しています。24時間有人管理体制により、防犯性はもちろん、建物内でのトラブルにも迅速に対応できる安心感があります。オートロックや防犯カメラの設置に加え、来訪者を確認できるモニター付きインターホンなど複数のセキュリティレイヤーを採用することで、不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全を徹底的に守ります。また、一部のフロントサービスが導入されており、宅配便の受け取りやクリーニング取次といった日常を支える便利なサポートも利用できます。さらに、管理会社による定期清掃や点検が行われ、常に清潔で快適な共用空間が維持されています。これらのサービスは、都心で暮らす上での安心感を高め、住まう人の生活の質を一段と引き上げてくれるものといえるでしょう。

• 24時間有人管理体制
• オートロック・防犯カメラ
• モニター付きインターホン
• フロントサービス（宅配取次・クリーニングなど）
• 定期清掃・建物点検

その他備考

駐車場や駐輪場などの利用に関しては、都心部の大型タワーマンションらしく豊富に用意されています。駐車場は機械式が中心で、月額45,000円前後から50,000円超までの利用料が必要です。バイク置き場は数台分が用意され、月額約11,000円程度、駐輪場は300台以上確保されており、利用料は月額330円から550円程度とされています。これらの設備は、車や自転車を利用するライフスタイルにも柔軟に対応できる点で魅力です。また、物件はペット飼育相談可のため、ペットと暮らす住戸においては、共用部に足洗い場などの配慮も整えられています。こうした細やかな設計や管理運営は、都市生活者の多様なニーズを取り込み、快適性をさらに高めています。

• 駐車場：月額45,100円～50,600円（機械式）
• バイク置き場：月額11,000円程度
• 駐輪場：約320台、月額330円～550円
• ペット飼育相談可・専用設備あり

ローレルタワールネ浜松町の周辺環境

交通アクセス

本物件の最大の特徴の一つは、交通アクセスの利便性です。徒歩1分の距離にあるゆりかもめ「日の出」駅をはじめ、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅や東京モノレール「浜松町」駅、さらに都営浅草線・大江戸線の「大門」駅と複数路線を使い分けることが可能です。これにより、東京駅や品川駅、新宿駅といった主要都市部へダイレクトかつスムーズにアクセスできる点が大きな魅力です。また、羽田空港までは東京モノレールを利用すれば直通でアクセスできるため、出張や旅行が多い方にとって理想的な立地条件といえます。都心部にありながら湾岸エリアならではの開放感を持ち合わせているため、日常の移動とレジャーの両方を快適にサポートしてくれるでしょう。

• ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩1分
• JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩10分
• 東京モノレール「浜松町」駅 徒歩12分
• 都営浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩14分
• 都営三田線「三田」駅 徒歩13分

飲食・商業施設

ローレルタワールネ浜松町の周辺には、日常生活に欠かせない商業施設が充実しています。徒歩圏には複数のコンビニやドラッグストアがあり、24時間利用可能な店舗も多いため、忙しいビジネスパーソンや遅い帰宅時間の方でも安心です。スーパーも近隣に点在しており、日々の買い物には困りません。また、ベイエリアならではのレストランやカフェも豊富に揃っており、休日には海辺を眺めながら食事を楽しむこともできます。近年では、竹芝エリアの再開発に伴い、大型複合商業施設やオフィスビルも整備され、ますます便利で魅力的なエリアへと進化しています。ビジネスと暮らし、どちらの側面においても利便性の高さが実感できる環境です。

• コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に多数
• スーパーが点在し日常の買い物に便利
• 海辺のレストランやカフェが充実
• 竹芝再開発エリアの商業施設も利用可能

公園・自然環境

都会の真ん中にありながら、自然環境も身近に感じられる点は本物件の大きな魅力です。徒歩圏には「芝公園」や「旧芝離宮恩賜庭園」といった緑豊かな公園があり、四季折々の自然を楽しむことができます。また、建物の東側には東京湾や運河が広がり、水辺の開放感を日常的に味わえる環境が整っています。散歩やジョギング、ペットとの散策に最適な遊歩道もあり、都市生活の中に潤いをもたらしてくれるでしょう。さらに、ベイエリア特有の風通しや眺望も魅力で、高層階からは東京湾やレインボーブリッジを望むダイナミックな景色を楽しむことができます。自然と都市が調和するこの環境は、住まう人のライフスタイルに心地よい余裕をもたらすはずです。

• 芝公園・旧芝離宮恩賜庭園が徒歩圏
• 東京湾・運河に近接し水辺の開放感あり
• 散歩やジョギングに適した遊歩道
• 高層階からは東京湾やレインボーブリッジの眺望

教育・医療施設

子育て世帯にとって重要な教育・医療環境も充実しています。徒歩圏には保育園や幼稚園、小学校が点在しており、通学の利便性が高いエリアです。港区は教育に力を入れている自治体としても知られており、学区制度や子育て支援制度が整っている点も安心材料です。医療機関についても、近隣にはクリニックから総合病院まで幅広く揃っており、日常的な診察から緊急時の対応まで安心して任せられる体制が整っています。さらに、浜松町や大門周辺には専門医療機関や薬局も多く、健康管理や通院がしやすい立地です。このように、教育・医療の両面から生活を支えるインフラが整っていることは、都心居住を選択する大きな安心材料となるでしょう。

• 徒歩圏に保育園・幼稚園・小学校が点在
• 港区の充実した教育支援制度
• 近隣にクリニックから総合病院まで医療機関が多数
• 薬局や専門医療施設も徒歩圏

その他周辺特性

周辺環境のもう一つの特徴は、再開発による進化と交通環境の特殊性です。竹芝や芝浦エリアでは大規模な都市開発が進んでおり、オフィス・商業・住宅が一体となった複合都市空間が形成されつつあります。これにより、居住者は最新の都市機能を享受できるだけでなく、不動産としての資産価値向上も期待できます。一方で、西側に首都高速道路、東側にゆりかもめの高架が走っているため、住戸の向きによっては騒音リスクが存在します。購入や賃貸を検討する際には、階数や向きを確認して選択することが重要です。これらの要素を理解しておけば、都市型生活の利便性と快適性をバランス良く享受することができるでしょう。

• 竹芝・芝浦の再開発エリアに隣接
• 資産価値の向上が期待される立地
• 西側に首都高速、東側にゆりかもめ高架が走行
• 騒音リスクを考慮し階数・向きを選択する必要あり

まとめ

ローレルタワールネ浜松町は、ただのタワーマンションではなく、「都心の利便」と「湾岸の開放感」が見事に融合した都市居住の理想形ともいえる存在です。徒歩1分で利用できるゆりかもめ日の出駅をはじめ、浜松町駅や大門駅といった複数路線を自在に使いこなすアクセス力は、都内どこへでもストレスなく移動できる圧倒的な利便性をもたらします。建物は地上23階建て、総戸数227戸というスケールを誇り、その存在感とデザイン性はまさに都市のランドマーク。ホテルライクな共用部や充実した専有設備、24時間管理の安心感が調和し、暮らしを格段に上質なものへと導きます。さらに、芝公園や旧芝離宮恩賜庭園、東京湾の景観といった自然環境が身近にあることで、喧騒の中にありながら心地よい安らぎを享受できる点も大きな魅力です。資産価値の高さと将来性、そして生活の快適性を兼ね備えたローレルタワールネ浜松町は、住まう人に「都心で暮らす歓び」と「未来への期待」を同時に与えてくれる、真に特別なレジデンスといえるでしょう。