京橋レジデンスの賃貸・空室情報

京橋レジデンスの特徴

京橋レジデンスは「東京」駅へ徒歩9分、日本橋や銀座も生活圏となる京橋・八丁堀エリアの優れた立地を誇る高級賃貸マンションです。高級感と利便性を兼ね備えた1LDK中心の構成です。東京駅から徒歩9分圏内、複数路線・複数駅にアクセス可能な交通利便性と、落ち着いた住環境が両立。築浅（2016〜17年）で設備が充実しており、快適な都心暮らしを実現します。

交通利便性

• 都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
• 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3〜5分
• 東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩7分
• 東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩8分
• JR山手線ほか「東京駅」徒歩9分

京橋レジデンスの最大の魅力のひとつは、東京都心の中心部に位置しながら、複数の駅と路線に囲まれた圧倒的な交通利便性です。都営浅草線「宝町駅」からは徒歩4分、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」へも徒歩5分圏内と、日常的な移動において非常に便利な立地です。また、東西線「茅場町駅」や銀座線「京橋駅」なども徒歩圏にあり、東京都内の主要エリアへのアクセスもスムーズに行えます。さらに、JR山手線・東海道線・中央線などが集まる「東京駅」も徒歩9分で利用できるため、新幹線や空港アクセスにも優れており、出張や旅行が多い方にとって理想的なロケーションといえるでしょう。このように、通勤・通学・プライベートのいずれにおいても高い利便性を誇る京橋レジデンスは、都心でアクティブに活動するライフスタイルを支える優れた交通環境を備えています。

築年・構造

• 2016年12月〜2017年1月竣工
• 鉄筋コンクリート造（RC）10階建
• 総戸数36戸の賃貸専用マンション

京橋レジデンスは2016年12月に竣工、2017年1月より入居が始まった比較的新しい賃貸専用マンションです。構造は耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造（RC）で、地上10階建て、総戸数36戸という中規模の建物となっています。大規模マンションのような喧騒がなく、戸数が限られているため、住人同士の距離感も適度で落ち着いた居住空間が保たれている点が特徴です。管理面でも行き届いた配慮がされており、建物全体のメンテナンス状態も良好です。また、築浅であることから設備・仕様も現代的な水準を満たしており、新生活をスタートするうえで安心感のある住まいとなっています。都市部では築古物件も多い中、築年の新しさは大きなアドバンテージであり、快適性・安全性・美観のいずれの面でも高い満足度が得られるでしょう。

間取りプラン

• 専有面積：約43.38㎡〜44.83㎡
• 全戸1LDK（ウォークインクローゼット付き）
• 南東向き中心・角住戸あり

京橋レジデンスでは、全戸が1LDKの間取りプランとなっており、広さは約43㎡〜44㎡台で統一されています。シングルやディンクス（共働き夫婦）層をターゲットとした住戸設計で、使い勝手の良いリビングダイニングと独立したベッドルームが確保されています。収納面ではウォークインクローゼットを標準装備しており、衣類や生活用品をすっきりと収めることができる設計となっています。南東向きの住戸が中心で、日当たりも良好。室内は採光性が高く、明るい雰囲気で快適に過ごせます。また、一部住戸では角部屋のプランも用意されており、窓面が多く開放感を感じられる設計です。間取りに無駄がなく、各空間が機能的に配置されているため、コンパクトながらも広がりのある暮らしを実現できます。都心部の住まいに求められる快適性と効率性が、京橋レジデンスの間取りに凝縮されています。

デザインとブランド

• 「三井の賃貸」レジデントファーストによる管理
• スタイリッシュな外観・モダンな共用部
• シンプルで洗練されたデザイナーズ要素

京橋レジデンスは、三井不動産グループが展開する高級賃貸ブランド「三井の賃貸」によってプロデュースされた物件で、管理運営はレジデントファーストが担っています。このブランドに共通する「安心・快適・上質」という理念が、建物の細部にまで反映されており、入居者にとって高い満足度を提供することを目的としています。外観は白を基調としたモダンなデザインで、都心の街並みに溶け込みつつも存在感を放つ造形美を備えています。エントランスや共用部も洗練された意匠でまとめられており、ホテルライクな雰囲気を感じさせる空間設計となっています。建物全体からは、単なる居住空間ではなく、「選ばれた人のための都市型レジデンス」としての格を感じさせる品格があります。デザイナーズ的な要素も取り入れながら、奇をてらわず上質にまとめられており、長く住み続けられる普遍性も備えたデザインです。

静謐な住環境

• 八重洲通りから一本奥まった静かな立地
• 近隣に公園や飲食施設が点在
• 繁華街から程よく離れた落ち着きある環境

京橋レジデンスの魅力は、利便性の高さだけではありません。東京駅や銀座にも近いという都市中枢にありながら、物件が建つのは八重洲通りから一本奥に入った静かなエリアで、喧騒からは一線を画した落ち着いた住環境を実現しています。周辺には小規模ながらも緑を感じられる公園が点在しており、都会の中にもほっと一息つけるスペースが確保されています。また、徒歩圏内には飲食店やカフェ、日常使いに便利なコンビニやドラッグストアなども揃っており、日々の生活に不自由はありません。繁華街のような騒がしさがなく、かといって生活利便も損なわない、絶妙な立地がこの物件の隠れた魅力となっています。住まいとしての静けさと、都市機能の利便性が共存する環境は、働く世代にとって理想的な住まいの条件といえるでしょう。

京橋レジデンスの物件設備

専有部の設備

• システムキッチン（ガス・3口コンロ・グリル付き）
• バストイレ別・独立洗面台
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• 室内洗濯機置場
• フローリング・エアコン完備
• TVモニターホン・ウォークインクローゼット
• BS・CS・インターネット光対応

京橋レジデンスの専有部には、都市生活を快適に過ごすための充実した住宅設備が整っています。キッチンは料理好きな方にも嬉しい3口ガスコンロとグリルを備えたシステムキッチン仕様で、調理の幅を広げることができます。バス・トイレは完全にセパレートされており、衛生面でも安心。独立洗面台も備えられており、身支度や洗顔などの毎日の所作がより快適になります。また、浴室には乾燥機と追い焚き機能が付いているため、雨の日や冬場でも衣類の乾燥に困ることはありません。さらに、室内洗濯機置場があり、動線も効率的。床はフローリング仕上げで清潔感があり、エアコンも完備されているため、季節を問わず快適な室内環境が保たれます。収納面では、ウォークインクローゼットが設置されているため、大きめの荷物や衣類もすっきり収納可能です。テレビモニター付きインターホンや光インターネット対応など、現代の生活に不可欠な機能も備わっており、安心・快適な都心生活を支える設備が揃っています。

共有部の設備

• オートロック・防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 敷地内ゴミ置き場（24時間利用可）
• 駐輪場・駐車場（空き状況要確認）

共用部には、住まう人すべてにとって安心と利便性を提供する設備がしっかりと備わっています。まず、エントランスにはオートロックシステムが導入されており、外部からの無断侵入を防止。加えて防犯カメラも共用部に複数台設置されており、常時監視体制が取られているため、防犯面においても高い安心感があります。また、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが用意されており、忙しい社会人や不在がちな方にも重宝される設備です。敷地内には24時間ゴミ出しが可能なゴミステーションが設けられており、曜日や時間を気にすることなくゴミ出しができる点も日常生活のストレス軽減に寄与しています。エレベーターは各階に対応し、上階への移動もスムーズ。さらに、敷地内には駐輪場・駐車場も設けられており、マイカーや自転車を使用するライフスタイルにも対応しています（空き状況は随時確認が必要）。このように、共用部の設備は利便性だけでなく、安全性や快適性にも優れ、都市生活を支える重要な役割を果たしています。

サービス

• 24時間対応の入居者サポート
• 定期巡回管理
• 保証会社の利用（法人契約可）
• 火災保険加入・鍵交換費用あり

京橋レジデンスでは、ハード面の設備に加え、入居者の生活を支えるソフト面のサービスも充実しています。入居者専用の24時間対応サポート体制が整っており、深夜や休日に不具合やトラブルが発生した際も安心して対応を任せることができます。加えて、管理会社による定期巡回が行われており、共用部の清掃や防犯、設備点検などが日常的に実施されています。これにより、常に清潔で安全な環境が維持されています。また、契約には保証会社の利用が原則として必要とされており、賃料滞納リスクを軽減し、貸主・借主双方にとって安心な取引が可能です。法人契約にも対応しているため、社宅利用や転勤者にも対応できます。火災保険の加入も義務づけられており、万一の事態にも備えられる体制です。鍵交換費用がかかるケースもありますが、これはセキュリティを保つための重要な措置であり、安全性の向上に寄与しています。このように、京橋レジデンスは設備だけでなく管理サービスの質にも注力しており、長く安心して暮らせる住まいとして多くの支持を得ています。

その他

• ペット飼育不可
• 楽器演奏不可

京橋レジデンスでは、住環境の静けさと秩序を保つために、ペットの飼育および楽器の演奏が禁止されています。このルールは、住民間のトラブル防止や、建物全体の落ち着いた雰囲気を維持するために定められているもので、特に騒音に敏感な方や静かに過ごしたい方にとっては大きな安心材料となります。ペット可物件と比較して、共用部の衛生状態が良好に保たれやすく、臭いの問題や鳴き声などによるストレスもありません。また、楽器演奏についても原則不可となっているため、音漏れによる苦情や近隣トラブルの心配が少なく、仕事や学習に集中できる静かな環境が確保されています。こうしたルールは制限と感じられる場合もありますが、住人全体が快適に過ごすための共通ルールとして非常に重要です。高級賃貸マンションとして、京橋レジデンスは居住者の質を保ち、心地よい暮らしを提供することを目的としており、そのための建物管理方針が徹底されています。

京橋レジデンスの周辺環境

交通アクセス

• 都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
• 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3〜5分
• 東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩7分
• 東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩8分
• JR各線「東京駅」徒歩9分

京橋レジデンスの周辺は、都内でも屈指の交通利便性を誇るエリアです。最寄りの都営浅草線「宝町駅」へは徒歩4分、さらに東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」までは徒歩5分圏内と、通勤・通学における利便性は非常に高いものとなっています。また、徒歩圏内には東京メトロ東西線「茅場町駅」や銀座線「京橋駅」もあり、都心主要エリアへのダイレクトアクセスが可能です。さらに、複数の路線が乗り入れる巨大ターミナル「東京駅」にも徒歩9分という至近距離にあり、新幹線を利用する遠方出張や旅行の際にも非常に重宝します。これらの駅はすべて徒歩10分以内に点在しており、雨の日でもストレスなくアクセス可能。複数路線が使えることにより、万一の遅延時にも代替ルートを選べる安心感があります。このように、京橋レジデンスは「どこへ行くにも便利」という、まさに都市生活における理想のアクセス環境を兼ね備えています。

飲食・商業施設

• 肉のハナマサ日本橋宝町店：約177m（徒歩3分）
• セブン-イレブン八丁堀2丁目店：約132m（徒歩2分）
• どらっぐぱぱす八丁堀店：約77m（徒歩1分）
• 日本橋高島屋：約560m（徒歩7分）
• 商業ビル内カフェ・レストラン多数（シアトルズベスト等）

京橋レジデンス周辺は、飲食や買い物に困ることがないほど充実した商業環境が整っています。日常の買い物には、徒歩3分圏内にある「肉のハナマサ日本橋宝町店」や「セブン-イレブン八丁堀2丁目店」が便利で、仕事帰りや休日の買い出しにも最適です。さらに、徒歩1分の距離には「どらっぐぱぱす八丁堀店」があり、日用品や医薬品の購入にも困りません。加えて、徒歩7分程度の場所には高級百貨店「日本橋高島屋」があり、贈答品や特別なショッピングを楽しみたい際にも好立地です。また、周囲のビジネスビルや商業施設内には、スターバックスやシアトルズベストといったカフェチェーン、和洋中さまざまなジャンルのレストランが軒を連ねており、外食の選択肢も豊富です。ランチタイムやディナー、軽食や打ち合わせに至るまで、シーンに応じた飲食環境が整っているため、日常の快適さが格段に向上します。暮らしの利便と豊かさを支える充実の周辺施設が、このエリアの大きな魅力となっています。

公園・自然環境

• 楓川宝橋公園：約150m（徒歩2分）
• 久安橋公園：約180m（徒歩2〜3分）

京橋レジデンスの周辺には、都心でありながら緑を感じられる公園が点在しており、都市生活に潤いをもたらす自然環境が整っています。代表的なのは「楓川宝橋公園」で、物件からわずか徒歩2分ほどの距離に位置し、小さなお子様の遊び場や朝の散歩、リラックスできる休憩場所として活用されています。ベンチや植栽が整備されており、ビル群の中にありながらほっと一息つける空間です。さらに、少し足を伸ばせば「久安橋公園」も利用可能で、こちらも緑が多く、住民の憩いの場として親しまれています。都会の中で自然と触れ合える環境が近くにあるというのは、特に多忙なビジネスパーソンやファミリー層にとって非常に大きなメリットといえます。喧騒から離れ、心を整える時間を過ごせることは、都心生活における“ゆとり”そのもの。京橋レジデンスは、そんな落ち着きある自然との距離感を大切にした住まいです。

教育・医療施設

• 中央区立京橋こども園：約220m
• 中央区立阪本小学校：約400m
• 佃中学校：約1.6km
• 聖路加国際病院：約1.47km
• 国立がん研究センター中央病院などが徒歩圏内

京橋レジデンス周辺には、子育て世代にも安心の教育・医療施設がそろっています。まず教育面では、物件から徒歩3分ほどに位置する「京橋こども園」があり、保育と幼児教育の両面を担う施設として人気があります。小学校は「中央区立阪本小学校」が最寄りで、徒歩圏内にあり通学の負担も少ない環境です。中学校区としては「佃中学校」となっており、こちらも公共交通機関を利用しやすい範囲にあります。医療面では、名門「聖路加国際病院」が約1.5kmの距離にあり、高度医療・緊急医療へのアクセスも良好です。また、国立がん研究センター中央病院や、内科・歯科・眼科などの個人クリニックも点在しており、健康管理の面でも安心感が高いロケーションです。仕事・家庭・健康のバランスを保つために重要な施設が整っていることは、都心に住むうえで大きなポイントとなります。安心して子育てや日々の生活を送れる周辺環境が、京橋レジデンスのさらなる価値を高めています。

その他施設

• 中央八丁堀郵便局：約180m（徒歩2分）
• 銀行ATM（大垣共立銀行・三菱UFJ銀行など）徒歩1〜2分圏内
• 東京証券取引所・官公庁も近隣に所在

京橋レジデンス周辺には、生活利便を支える公共・金融施設も充実しています。たとえば、郵便業務を行う「中央八丁堀郵便局」へは徒歩2分ほどでアクセス可能。日常的な郵便・荷物の発送や銀行業務などをスムーズに行える利便性は、非常に大きな魅力です。また、周囲には「大垣共立銀行」や「三菱UFJ銀行」などの支店・ATMも徒歩1〜2分圏内に点在しており、金融手続きも容易に行えます。さらに、東京証券取引所や日本銀行の支店、各種官公庁なども近隣に位置し、ビジネス街ならではの機能性も備えています。このような周辺施設の充実は、仕事と生活のバランスを高いレベルで維持できることを意味しており、時間や行動の無駄を最小限に抑えるスマートな都市生活が実現できます。まさに「暮らす」だけでなく、「働く」「動く」「整える」を支える優れたロケーションであることが、京橋レジデンスの真の価値といえるでしょう。

まとめ

京橋レジデンスは、東京都中央区の中でも特にアクセス性と生活利便性に優れた立地に建つ、1LDK中心の高級賃貸マンションです。東京駅をはじめ、複数の主要駅・路線が徒歩10分以内という圧倒的な交通利便性を持ち、日常の通勤・通学から、出張・旅行までスムーズに対応できるポジションにあります。また、築浅で美しい外観と洗練された共用部、現代的な設備を備えた専有部が、快適で上質な都心ライフを支えています。

間取りは全戸1LDKで、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機、3口コンロ付きシステムキッチンなど、住む人のライフスタイルを考慮した設計がなされており、単身者からDINKS層まで幅広く対応。加えて、レジデントファーストによる丁寧な管理と、静かな住環境を維持する運営方針が、安心して長く暮らせる理由となっています。

さらに、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、高島屋などの商業施設が揃い、日々の買い物や外食に困ることはありません。加えて、自然を感じられる公園、教育・医療施設も徒歩圏に整っており、まさに“都市型生活の理想形”といえるでしょう。

都会の利便と落ち着き、洗練された住まいと快適な暮らしを同時に叶えたい方にとって、京橋レジデンスは非常に魅力的な選択肢です。空室情報や内見のご希望がある場合は、早めの問い合わせをおすすめします。