小石川パークタワーの賃貸・空室情報

小石川パークタワーの特徴

自然・文教の恵まれた立地

小石川パークタワーは、東京都文京区小石川4丁目に立地し、都心でありながら豊かな自然と文化・教育の恩恵を受けられる稀有な環境に位置しています。特に、春には満開の桜で知られる「播磨坂桜並木」に面しており、四季折々の自然が暮らしの中に溶け込む贅沢な日常が叶います。また、小石川植物園や教育の森公園といった大規模な緑地も徒歩圏にあり、週末には家族連れやジョギングを楽しむ住民の姿が見られます。加えて、文教地区として有名な文京区らしく、周囲には国立・私立を問わず名門校が多数存在しており、教育環境を重視するご家庭にとっても理想的なロケーションです。都会の喧騒を感じさせない静かな住環境と、利便性を両立した立地は、小石川パークタワーが長年にわたり高い人気を保ち続けている理由のひとつです。

• 桜の名所・播磨坂沿いに位置
• 小石川植物園や教育の森公園が徒歩圏内
• 落ち着いた環境で四季の景観を楽しめる

交通アクセスの良さ

小石川パークタワーは、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分という便利なアクセスに加え、複数路線の利用が可能な点も魅力です。丸ノ内線では池袋や大手町、新宿、銀座など、都内主要エリアへの移動がスムーズに行えるため、通勤・通学のみならず、ショッピングやレジャーなどの幅広いライフスタイルにも対応できます。また、徒歩圏内には都営三田線「白山」駅や、東京メトロ南北線・都営大江戸線「後楽園」駅もあり、4路線以上を使い分けることができる希少な交通利便性を誇ります。都内での生活をストレスなく過ごせるこの立地は、単身者からファミリー層、シニア層まで幅広い層に支持されています。特に丸ノ内線は本数も多く、朝夕の通勤ラッシュ時でも比較的快適に移動可能な点も高評価です。

• 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9〜10分
• 都営三田線「白山」、南北線・大江戸線「後楽園」も利用可
• 主要駅へ直通アクセス（池袋、大手町、銀座など）
• 春日通り沿いにバス便も豊富

信頼の構造・管理体制

小石川パークタワーは、1991年に清水建設の施工によって建てられた地上23階建て・地下2階のタワーマンションで、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）という高い耐震性・耐久性を備えた構造となっています。分譲主および管理は三井不動産グループであり、常駐の管理人による24時間有人管理体制、厳重なセキュリティシステムにより、日常の安心が守られています。建物内には防犯カメラやオートロック、モニター付きインターホンなどが完備されており、住まう方の安全を第一に考えた設備が整っています。また、築年数を重ねているにもかかわらず、その丁寧な維持管理により、共用部は非常に美しく保たれており、ヴィンテージマンションとしての品格も感じさせます。資産価値の維持にも直結するこの管理品質の高さは、賃貸希望者にも大きな安心材料となるでしょう。

• SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で安心の耐震性
• 清水建設施工、三井不動産グループ管理
• 24時間有人管理体制
• オートロック・防犯カメラ・内廊下設計

多彩な間取りとファミリー向けプラン

小石川パークタワーでは、1Kから3SLDKまで幅広い間取りが用意されており、専有面積はおよそ54㎡から176㎡と、シングルからファミリー層まで多様なライフスタイルに対応しています。特に注目されているのは、広さを活かした3LDK〜4LDKのファミリータイプの住戸で、南向き住戸では採光・通風に優れ、明るく開放的な室内空間が魅力です。ペットの飼育やピアノの演奏が相談可能な住戸もあり、暮らしの自由度が高い点も評価されています。また、各住戸の設備にはリフォームやリノベーションが施されたものも多く、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機、床暖房を完備した高機能な室内空間が用意されています。募集賃料の目安としては、約34万円〜49万円程度となっており、賃料に見合ったグレードの高さを実感できる住環境です。

• 1K〜3SLDKの幅広い間取り
• 専有面積：約54㎡〜176㎡
• ファミリー向け3LDK住戸が豊富
• ペット・ピアノ相談可

ランドマークタワーマンション

小石川パークタワーは、その名のとおり、文京区小石川のランドマーク的存在として知られており、その洗練された外観デザインと、23階建てというスケール感からも地域における象徴的な建物として存在感を放っています。ベージュを基調とした落ち着きのあるファサードは、周囲の緑と調和しながらも高級感を感じさせ、エントランスホールや共用廊下などの内部空間は、まるでホテルのような設えとなっています。特に、内廊下には絨毯敷きが施されており、居住者のプライバシーと静寂性を高めています。こうした建物の品格は、周囲からも一目置かれる存在であり、住むことそのものが一種のステータスとも言えるでしょう。また、敷地内の植栽管理も行き届いており、訪れるゲストや日常を過ごす居住者にとって心地よい空間演出がなされています。

• 文京区小石川を代表するランドマーク的存在
• 落ち着いたベージュ系の外観と高級感あるエントランス
• ホテルライクな内廊下設計
• 敷地内の植栽管理も美しく、雰囲気が良い

小石川パークタワーの物件設備

専有部の設備

小石川パークタワーの専有部は、分譲時から高い品質を誇っており、近年では一部住戸でリノベーションも施されているため、設備の水準も非常に高く保たれています。各住戸にはTVモニター付きインターホンやオートロックシステムが設置されており、セキュリティ面でも安心できる構造です。また、バルコニーが設けられた住戸が多く、風通しや採光性にも優れています。インターネット環境も整っており、Wi-Fi利用料が賃料に含まれている物件もあり、テレワークにも適しています。さらに、ペット飼育や楽器演奏に関しては相談可能となっている住戸もあり、ライフスタイルに合わせた自由な暮らしが実現できます。水回りにはシステムキッチン、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、温水洗浄便座などが完備されており、日常生活の快適性が高いのも魅力です。

• オートロック・TVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• バルコニー付住戸多数
• インターネット無料または利用料込み
• ペット・楽器相談可
• 保証会社利用必須（初回保証料＝総賃料の40〜50％）

共有部の設備

小石川パークタワーの共有部は、高級マンションならではの機能性と意匠性が両立された空間として評価されています。まず注目すべきは、エントランスホールの広さとデザイン。天井が高く開放感に満ちた空間は、まるで一流ホテルのような上質さを醸し出しています。共用廊下は内廊下仕様で、絨毯敷きの静かな空間が住まい手のプライバシーと快適性を守ります。セキュリティ面でも、館内各所に防犯カメラを設置し、24時間有人管理が行われており、安全性を重視した設計です。また、敷地内には平置き駐車場や駐輪場が設けられており、都心部では希少な設備といえるでしょう。ごみ置き場も敷地内に完備されており、24時間いつでもゴミ出しが可能な点も住民の生活利便性を高めています。全体として管理の行き届いた快適な共有空間が、長年にわたって高い評価を受けています。

• 24時間有人管理
• フロント・コンシェルジュサービス
• 宅配ボックス
• 駐輪場・駐車場（平置月額約4万円）
• 敷地内ゴミ置場
• 防犯カメラ

サービス

小石川パークタワーでは、居住者の快適な生活を支えるための多様なサービスが充実しています。まず、フロントサービスでは、来客の取次や宅配便・クリーニングの取り次ぎなどを対応し、住民の生活を支援。忙しい日常の中でも、ホテルライクなきめ細かな対応が受けられるのは非常に心強いポイントです。コンシェルジュによる生活サポートでは、タクシーの手配や各種取次など、さまざまな要望に応じたサービスが提供されています。加えて、共用施設として、スカッシュルームやジム、ラウンジなども設けられており、運動不足を解消したい方や仕事帰りにひと息つきたい方にもおすすめです。これらのサービスは、単なる利便性にとどまらず、居住者のライフスタイルを豊かに彩り、長く快適に暮らし続けることを可能にしています。

• 来客・受付対応のフロントサービス
• コンシェルジュによる生活サポート
• スカッシュルーム・ジム・ラウンジなど共用施設あり
• 24時間有人管理による安心サポート

その他

小石川パークタワーは、建物の随所にまで居住者の快適性を重視した設計が施されています。特筆すべきは、ホテルライクな内廊下設計です。絨毯敷きの内廊下は、音の反響を抑えるだけでなく、外気の侵入を防ぎ、常に清潔で快適な環境を保っています。また、共用部のバリアフリー設計にも配慮されており、ベビーカーや車椅子を使用する方にも安心な造りとなっています。駐車場については、平置タイプのスペースが用意されており、機械式に比べて出入りがしやすく、車高制限の心配も少ないことから、車を所有する方にも好評です。このような細やかな配慮が行き届いた設計思想は、単なる「高級マンション」の枠を超え、実用性と品格を兼ね備えた住まいとしての価値をより一層高めています。

• 内廊下は絨毯敷きでホテルライク
• 平置駐車場相談可、バリアフリー対応

小石川パークタワーの周辺環境

交通アクセス

小石川パークタワーの最大の魅力の一つが、複数路線への優れたアクセス性です。最寄りの東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅までは徒歩9〜10分という立地にあり、池袋駅まで2駅、大手町や銀座、新宿方面へもダイレクトで移動できる便利な路線です。さらに、徒歩圏内には都営三田線「白山」駅、東京メトロ南北線・都営大江戸線の「後楽園」駅もあり、通勤・通学において非常に高い交通利便性を備えています。加えて、春日通りを中心にバス便も豊富に運行されており、雨天時やベビーカー利用時でも柔軟な移動が可能です。都内主要エリアへのアクセスが非常に良いため、仕事とプライベートの両方を充実させたい方にとって理想的な住まいといえるでしょう。将来の通学先や勤務先が変わっても対応しやすく、生活の拠点として長く住み続けられる立地環境です。

• 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9〜10分
• 都営三田線 白山駅 徒歩12〜14分、南北線／大江戸線 後楽園駅 徒歩15〜17分
• 主要駅へ直通アクセス（池袋、大手町、銀座など）
• 春日通り沿いにバス便あり

飲食・商業施設

周辺には、日々の買い物や外食に便利な飲食・商業施設が充実しています。徒歩圏内には「セブン‑イレブン」や「ミニストップ」「ファミリーマート」など複数のコンビニが点在し、24時間体制で日用品や軽食の買い物が可能です。また、「ダイエー小石川店」や「三徳 茗荷谷店」といったスーパーマーケットもあり、食材の買い出しにも不便はありません。さらに「スギ薬局」などのドラッグストアも近く、医薬品や生活雑貨の調達もスムーズです。茗荷谷駅前にはカフェチェーンや個人経営の飲食店が多く、和洋中のグルメが楽しめる飲食スポットが揃っています。文教エリアならではの落ち着いた雰囲気で、カフェタイムや外食もゆったりと楽しめます。忙しい日常の中でも、徒歩圏内で必要なすべてを揃えられる利便性の高さが、都市型生活を支えてくれる環境です。

• セブン‑イレブン・ミニストップ・ファミリーマート 徒歩圏内
• 三徳 茗荷谷店・ダイエー小石川店などスーパーマーケットあり
• スギ薬局・ドラッグストアあり
• 茗荷谷駅前には飲食店・カフェも充実

公園・自然環境

小石川パークタワーの周囲には、都心とは思えないほどの豊かな自然環境が広がっています。特に有名なのが、春には満開の桜並木が美しい「播磨坂桜並木」で、マンションの目の前にあり、季節の移ろいを日常的に楽しめるのは大きな魅力です。また、「小石川植物園」は徒歩圏内にあり、四季折々の植物観察や散策ができる場所として、ファミリー層やシニア層に人気です。加えて、「教育の森公園」「竹早公園」「後楽公園」などの大小様々な公園が周辺に点在しており、子どもとの遊び場やランニングコース、気分転換の場として活用できます。自然に囲まれた落ち着いた環境でありながらも、都心へのアクセスに優れている点は、小石川エリアならではの大きな特長です。静けさと開放感に包まれたこの地域は、心身ともにリラックスできる生活環境を提供してくれます。

• 播磨坂桜並木（徒歩圏）
• 小石川植物園（約400〜1,000m）
• 教育の森公園・竹早公園・後楽公園など緑地多数

教育・医療施設

文京区は「文教地区」として指定されており、小石川パークタワー周辺には教育施設が非常に充実しています。小中学校に関しては、区立窪町小学校（約900m）、第一中学校（約550m）など、教育水準の高い公立校が整備されています。また、明照幼稚園や小日向台町幼稚園などの幼児教育施設も複数存在し、子育て世代にとっては安心感のある住環境といえるでしょう。さらに、大学や専門機関も多く、学問の香り漂う知的な街並みが広がります。医療面でも充実しており、徒歩圏内に山村クリニックや茗荷谷なかむらクリニックといったクリニックがあるほか、都立大塚病院や日本医科大学付属病院などの総合病院も近隣に位置しています。急な体調不良や定期検診、出産・小児科など、ライフステージに合わせた医療ニーズにも対応できる充実した医療環境が整っています。

• 区立窪町小学校（約900m）、第一中学校（約550m）
• 明照幼稚園・小日向台町幼稚園など周辺に複数あり
• 山村クリニック、茗荷谷なかむらクリニック、都立大塚病院、日本医科大学付属病院など医療機関充実

その他

小石川パークタワー周辺は、生活に必要な各種施設がコンパクトに整っており、利便性の高い暮らしが実現できます。徒歩5〜6分の位置には「小石川郵便局」や「富坂警察署竹早交番」があり、郵便や各種手続き、警察による地域の見回り体制など、安心して暮らせる環境が整っています。また、後楽園方面へ足を伸ばせば、東京ドームシティやラクーアといった大型商業施設やアミューズメント施設にもアクセス可能です。休日のレジャーやショッピング、スパでのリラクゼーションもすぐ近くで楽しめるのは、都市生活ならではの特権です。一方で、周辺は交通量が多くない静かな住宅街であるため、夜間も落ち着いた雰囲気が保たれており、小さなお子様がいるご家庭やシニア層にも適したエリアといえるでしょう。

• 小石川郵便局（約450m）
• 富坂警察署竹早交番（約450m）
• ラクーア・東京ドーム（約1.7〜2km）
• 交通量の少ない静かな住宅街で子育てに適した環境

小石川パークタワーの魅力

文京区らしい落ち着いた住環境

小石川パークタワーが位置する文京区小石川エリアは、東京23区の中でもとりわけ教育機関が多く集まり、文化や歴史の香りが漂う地域として知られています。周辺には東京大学をはじめとした名門校が点在し、都心でありながらも落ち着いた雰囲気を保っているのが特徴です。マンション周辺には歴史ある建築物や、地元に根ざした個人商店、古書店、和菓子屋などが点在しており、単なる利便性だけではなく、豊かな暮らしの背景が感じられます。また、文京区は治安の良さにも定評があり、夜間も安心して外出できる環境が整っています。小石川パークタワーの立地は、単に「便利」という言葉では語り尽くせない、長年住まうにふさわしい品格と安心感を兼ね備えた場所にあります。

• 周囲には教育施設・文化施設が多く、落ち着いた街並み
• 地域住民の意識が高く、防犯・清掃も行き届いた環境
• 交通アクセスと静寂性を両立する希少な立地
• 住民同士のコミュニティも適度に存在し、暮らしやすさに繋がる

ヴィンテージタワーマンションとしての資産価値

小石川パークタワーは1991年に建てられたマンションでありながら、築年数を感じさせない高い管理品質と清水建設による堅牢な施工により、都心の中でも資産価値を維持し続ける「ヴィンテージタワーマンション」として評価されています。三井不動産グループによる徹底した管理体制の下、日々の清掃や修繕が適切に行われており、築30年以上とは思えない美しい共用部やエントランスが保たれています。また、近年ではリノベーション済みの住戸も増え、モダンなインテリアや最新設備を備えた物件も流通しています。資産価値が下がりにくく、投資物件としても魅力があることから、実需だけでなく将来的な転売や相続を視野に入れた選択肢としても注目されている物件です。

• 清水建設による堅牢な構造と施工品質
• 築年数以上の管理水準の高さ
• リノベーション済み住戸が多く、内装は最新設備を備える
• 文京区小石川という希少エリアで資産価値を維持

安心と快適を兼ね備えた生活導線

小石川パークタワーでは、居住者の日常の「安心」「快適」に着目した設計とサービスが随所に見受けられます。24時間体制の有人管理による防犯・防災体制はもちろんのこと、コンシェルジュが来訪者対応や宅配便の預かりなどを担っており、共用部も内廊下設計で天候の影響を受けにくく、プライバシーも確保されています。また、高層階からの眺望は東京ドームやスカイツリーを望める方角もあり、日々の生活に心地よい開放感をもたらします。こうした居住空間の細部に至るまで配慮された設計思想は、長く快適に住まうことを想定した「本物の高級住宅」としての品格を感じさせます。

• 24時間有人管理＋オートロックによる高いセキュリティ
• 内廊下設計で雨風を気にせず移動が可能
• コンシェルジュ常駐で生活をサポート
• 高層階からは文京区・都心の街並みを一望