CALM代官山の賃貸・空室情報

CALM代官山の特徴

立地・アクセス

「CALM代官山」は、東京都目黒区青葉台一丁目という極めて希少性の高い住宅地に位置しています。東急東横線「代官山駅」から徒歩5分、東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒駅」から徒歩6分という抜群の利便性を誇りながら、旧山手通りからわずかに奥まった場所に佇むため、都心の喧騒を忘れるような静けさを味わえます。周辺には代官山T-SITEや蔦屋書店、中目黒高架下の商業施設、渋谷方面へも徒歩圏という立地で、暮らしの中に文化と利便が自然に溶け込む環境です。さらに、南傾斜という恵まれた地形が光と風の通りを良くし、建物全体を柔らかな自然光が包み込みます。都市の中心にありながら、まるで高台の邸宅街にいるような落ち着きと開放感を兼ね備えた稀有なポジションです。まさに、利便性と静謐性の理想的なバランスがここにあります。

• 東急東横線「代官山駅」徒歩約5分
• 東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩約6分
• 旧山手通りから奥まった静かな立地
• 渋谷・恵比寿・表参道エリアも徒歩圏
• 南傾斜の高台で明るく開放的な住環境

建築・規模

CALM代官山は、2023年2月に竣工した鉄筋コンクリート造、地上2階・地下4階建ての邸宅型レジデンスです。全19戸という極めて少ない戸数構成は、住まう人それぞれにプライバシーと静寂を約束する設計思想の表れ。敷地面積は約5,983㎡、延床面積は約4,976㎡という贅沢なスケールで、建物の配置にもゆとりを持たせています。外観は落ち着いたトーンの天然石とガラスを組み合わせ、重厚でありながら繊細な美しさを放ちます。地下階の多層構造を活かし、地形に沿うように段階的な空間構成を実現している点も特徴的。これにより、地下でありながら採光と通風が確保され、閉塞感を感じさせない心地よさを演出しています。邸宅という言葉にふさわしい、上質で静謐な空間設計です。

• 鉄筋コンクリート造・地上2階／地下4階建
• 全19戸の低層プレミアムレジデンス
• 敷地面積：約5,983.56㎡、延床面積：約4,976.78㎡
• 2023年2月竣工（三菱商事都市開発による企画）
• 地形を活かした段階的構造による採光・通風設計

プラン・住戸構成

住戸プランはすべてが異なる設計となっており、2LDKから4LDKまで幅広いニーズに応える構成です。専有面積は100㎡から200㎡超と広く、都心のマンションとしては希少なゆとりを確保しています。各住戸ごとに天井高や窓の配置、バルコニーの形状などが異なり、一邸ごとに唯一無二の個性を持つのが特徴です。まるでオーダーメイド邸宅のように、居住者の生活スタイルに寄り添う空間設計が施されています。また、全住戸にトランクルームを完備し、駐車場も戸数以上を確保。プライベート性を重視した動線計画により、エレベーターの利用人数も限定されているなど、少人数邸宅ならではの静けさと上質さが息づいています。都心でありながら、広さ・静けさ・独自性を兼ね備えた究極のレジデンスといえるでしょう。

• 2LDK～4LDKの多彩なプラン構成
• 専有面積：100㎡～200㎡超
• 全戸異なる設計デザイン
• 全住戸にトランクルームを完備
• 戸数以上の駐車スペースを確保

ランドスケープ・デザイン

CALM代官山のデザインテーマは「自然との共生」。旧山手通りの緑豊かな街並みに調和するよう、敷地内には既存樹木を可能な限り保存し、自然の息吹を建築に取り込みました。南傾斜の立地を活かしたアプローチは、まるで森を抜けるような感覚を覚える美しい導線です。屋上には緑化を施し、周囲の景観にも配慮。四季の移ろいを楽しめる植栽計画が随所に散りばめられ、外から見ても、住まう人にとっても癒しの景観をもたらします。エントランスや中庭は光と風が心地よく通り抜け、静かな時間が流れるような構成。人工的な整然さではなく、自然の秩序を尊重したデザイン哲学が息づいています。この静けさと美しさの調和こそ、「CALM」という名の真意を体現しているといえるでしょう。

• 既存樹木を保存し自然と調和する設計
• 屋上緑化による環境共生
• 四季を彩る植栽計画
• 南傾斜地を活かした開放的アプローチ
• 中庭と光庭による自然光設計

ブランド・開発背景

CALM代官山を手がけたのは、三菱商事都市開発株式会社。日本を代表する総合ディベロッパーが長年培ってきた土地活用力と設計ノウハウを惜しみなく注ぎ込みました。同社の理念である「街と人を結ぶ開発」が、このプロジェクトにも色濃く反映されています。施工は大林組、管理は東急住宅リースが担当。いずれも信頼性の高いパートナーが揃い、建築品質から運営管理まで一貫した安心体制が整っています。また、公開広場を併設することで地域社会との調和にも配慮し、単なる高級住宅ではなく「街の一部として息づく建築」を実現。三菱商事グループが提唱する“CALM”というブランドコンセプトは、今後の都市邸宅の新しいスタンダードとなるでしょう。

• 三菱商事都市開発による開発プロジェクト
• 施工：大林組、管理：東急住宅リース
• 地域に開かれた公開広場を併設
• ブランドコンセプト「CALM＝静けさの美学」
• 長期視点の資産価値と運営品質を重視した設計

CALM代官山の物件設備

専有部の設備

「CALM代官山」の専有部は、まさに“静謐の邸宅”の名にふさわしい上質な空間設計が施されています。全住戸の専有面積は約100㎡から200㎡超と広く、2LDK～4LDKまで多彩なプランが揃います。どの住戸も一邸ごとに設計が異なり、同じ間取りがひとつとして存在しないことが最大の特徴です。床には天然無垢フローリングを採用し、壁材や造作家具には落ち着きのある木目や石材を組み合わせ、上質な素材感と温もりを演出。キッチンはドイツ製システムキッチンを中心に、食器洗浄機・浄水器・ディスポーザーを完備し、機能性とデザイン性を両立しています。バスルームには大型窓を設け、自然光が差し込む明るい設計で、浴槽にはミストサウナ機能や床暖房を備えるなど、ホテルライクな仕様が特徴。全住戸には床暖房・冷暖房・トランクルームが完備され、日々の暮らしを格別の快適さで支えます。さらに、窓には遮音性と断熱性に優れた複層ガラスを採用し、外界の喧騒を遮断する“静寂の住まい”を実現しています。まさに、都市生活を極めた人々が求める「静かで美しい贅沢」を体現する空間です。

• 専有面積100㎡～200㎡超（2LDK～4LDK）
• 全住戸異なるオーダーメイド設計
• 天然無垢フローリング・高断熱複層ガラス
• 床暖房・冷暖房完備
• 食器洗浄機・ディスポーザー・ミストサウナ
• 全戸分トランクルーム設置
• 静音設計による高いプライバシー性能

共有部の設備

共用部には、わずか19戸の邸宅とは思えないほど充実した設備が整っています。エントランスホールは重厚な天然石と間接照明を組み合わせた空間で、訪れる人を穏やかに迎える静寂の美を感じさせます。住民専用のフィットネスルームは、コンパクトながらも最新のトレーニングマシンを導入しており、日々の健康維持をサポート。屋上には緑化スペースが設けられ、開放的な眺望とともに自然と触れ合える設計です。さらに、建物の中心には光庭を配置し、地上から地下階まで柔らかな自然光が降り注ぐ設計となっています。公開広場（約240㎡）も併設され、地域との調和を意識した開かれたランドスケープが魅力。これらの共用空間には、三菱商事都市開発の理念である「街に寄り添う住まいづくり」が見事に表れています。居住者専用の落ち着いた空間でありながら、街とのつながりも感じられる設計思想は、まさに代官山という土地にふさわしい上質な在り方といえるでしょう。

• 天然石を使用したラグジュアリーなエントランスホール
• 入居者専用フィットネスルーム
• 屋上緑化と光庭による開放的な共用空間
• 公開広場（約240㎡）併設
• デザイン照明による夜間演出
• 居住者専用ラウンジスペース
• 宅配ボックス・メールコーナー完備

サービス

CALM代官山では、上質な暮らしを支える多彩なサービスも提供されています。エントランスにはコンシェルジュが常駐し、クリーニング取次やタクシー手配、宅配受け取り、来客対応などを丁寧にサポート。ホテルライクなサービスが、日常を一段上の快適さへと導きます。また、管理は信頼の東急住宅リースが担当し、清掃や保守点検などを日常的に行うことで、常に美しい住環境が保たれています。居住者専用アプリによる設備予約やお知らせ配信機能など、デジタル管理体制も導入されており、利便性と安心感が見事に融合。さらに、共用部の防犯カメラや24時間遠隔監視体制が整っており、セキュリティ面でも最高水準を誇ります。これらの手厚いサービスと管理体制が、都心での生活をより穏やかで、かつ安心なものにしています。

• 常駐コンシェルジュによる各種サポート
• 東急住宅リースによるプロフェッショナル管理
• 24時間オンライン監視体制
• 清掃・保守・点検の定期実施
• 居住者専用アプリによるデジタル管理
• タクシー・クリーニング・宅配受付対応

安全・環境・その他特色

CALM代官山では、安全性と環境配慮の両立を重視した設計が徹底されています。まず注目すべきは、感染症対策を考慮したタッチレスエレベーターや自動ドアの導入。共用部やエントランスの接触機会を最小限にすることで、衛生的な住環境を実現しています。また、敷地内の照明は全てLED仕様で、省エネルギー性能にも優れています。屋上緑化・既存樹木の保存・自然採光の最適化など、建物全体がサステナブルデザインで構築されており、環境負荷を抑える工夫が随所に見られます。耐震性能についても最新の基準を満たしており、都心の地形や地盤に合わせた堅牢な構造設計が採用されています。さらに、防災倉庫には非常用備蓄品や発電設備も完備され、災害時にも安心して生活できる体制が整備。住まいの安全・健康・環境をトータルに守るという思想が、CALM代官山の全てに息づいています。

• タッチレスエレベーター・自動ドア導入
• LED照明・屋上緑化による環境配慮設計
• 高耐震・高断熱構造設計
• 防災備蓄倉庫・非常用発電設備完備
• 24時間遠隔監視システム
• 既存樹木保存と自然採光設計

CALM代官山の周辺環境

交通アクセス

「CALM代官山」は、都心の中心部にありながらも、落ち着いた生活環境と抜群のアクセス性を兼ね備えています。最寄り駅は東急東横線「代官山駅」徒歩約5分、東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒駅」徒歩約6分という好立地。さらに、渋谷駅までも徒歩圏で、JR山手線・埼京線・東京メトロ各線を利用でき、都内の主要エリアへのアクセスが非常にスムーズです。表参道・六本木・恵比寿といった都心の主要地も10分圏内で結ばれ、通勤や外出の利便性は申し分ありません。旧山手通り沿いに位置するため、バスやタクシーの利用も容易で、成田・羽田空港へのアクセスも良好。日常の移動はもちろん、国内外を行き来するライフスタイルにも適しています。また、緑に包まれた道路環境と歩行者優先の街並みが整っており、子育て世代やシニア層にも安心の居住環境。アクセスの良さと穏やかな街の空気が共存する、まさに理想的なロケーションです。

• 東急東横線「代官山駅」徒歩約5分
• 東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒駅」徒歩約6分
• JR・東京メトロ各線「渋谷駅」も徒歩圏内
• 旧山手通り沿いの好アクセス立地
• 空港へのアクセスも快適（羽田・成田へ直通便あり）

飲食・商業施設

代官山と中目黒の中間に位置するCALM代官山は、東京でも屈指のグルメエリアとショッピングエリアに囲まれています。徒歩圏内には、代官山T-SITEや蔦屋書店、LOG ROAD DAIKANYAMAなど感度の高いライフスタイル施設が揃い、洗練されたカフェやブティックが並ぶ街並みは散歩するだけで心が満たされるようです。中目黒方面に足を伸ばせば、目黒川沿いのレストランやカフェが軒を連ね、春には満開の桜が街を彩ります。恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿なども徒歩圏内にあり、上質なショッピングと食の時間を日常的に楽しむことができます。さらに、コンビニエンスストアやスーパー「プレッセ中目黒」「ピーコックストア代官山」なども近くにあり、日常の買い物もスムーズ。華やかさと落ち着きを兼ね備えた、代官山ならではの生活圏が広がっています。

• 代官山T-SITE・蔦屋書店 徒歩5分圏内
• LOG ROAD DAIKANYAMA・ヒルサイドテラス至近
• 中目黒高架下・目黒川沿いの飲食街が徒歩圏
• 恵比寿ガーデンプレイス・アトレ恵比寿も徒歩圏内
• プレッセ中目黒・ピーコック代官山で日常の買い物も便利

公園・自然環境

代官山という都市の中心にありながら、CALM代官山は豊かな自然環境に包まれています。敷地内には既存の樹木がそのまま残され、エントランスアプローチや公開広場には四季を彩る植栽が配されています。外に出れば、旧山手通りの並木道が美しい緑陰をつくり、穏やかな風が通り抜ける心地よい空気が広がります。徒歩10分圏内には「西郷山公園」や「目黒川遊歩道」があり、春には桜、夏には深緑、秋には紅葉と、四季折々の自然を身近に感じることができます。また、屋上緑化が施された建物全体が自然と共生する設計となっており、ベランダや窓からも豊かな緑が望めるのが特徴です。代官山・中目黒・青葉台の街全体がひとつの緑地のように感じられる——そんな贅沢な環境が、住む人の心を穏やかに包み込みます。

• 敷地内に既存樹木を保存した緑豊かなランドスケープ
• 旧山手通りの緑陰に面した静かな環境
• 西郷山公園・目黒川遊歩道が徒歩圏
• 屋上緑化による自然共生デザイン
• 四季折々の自然を感じる植栽計画

教育・医療施設

CALM代官山の周辺には、子育て世代にも安心の教育・医療環境が整っています。学区内には、目黒区立菅刈小学校や第一中学校などの公立校のほか、インターナショナルスクールや私立幼稚園も点在し、グローバルな教育環境を望む家庭にも最適です。代官山や中目黒にはアートや音楽教育に力を入れたスクールも多く、創造性を育む学びが身近にあります。医療面では、「中目黒アトラスタワークリニック」「目黒区医師会中央診療所」など総合的な医療施設が徒歩圏にあり、さらに「東京共済病院」や「厚生中央病院」もアクセス良好。小児科・内科・歯科といった生活医療機関も多く、日常の安心が確保されています。落ち着いた住宅街の中に教育・医療の両面で充実した施設が揃うことは、代官山エリアの成熟した街としての証でもあります。

• 目黒区立菅刈小学校・第一中学校 学区内
• アオバジャパン・インターナショナルスクール至近
• 代官山・中目黒に幼稚園・保育園が複数
• 中目黒アトラスタワークリニック 徒歩圏内
• 厚生中央病院・東京共済病院へのアクセスも良好

周辺街並み・静けさ

CALM代官山の周囲には、代官山という街の象徴とも言える“洗練と静寂”が流れています。旧山手通りから一本奥に入ると、街の喧騒がふっと遠のき、歴史ある低層邸宅と現代建築が調和する静かな住宅街が広がります。通りには個人オーナーによる小さなギャラリーやアトリエ、隠れ家的なレストランが点在し、暮らしの中に文化と美意識が自然に溶け込みます。歩道には緑の植栽が丁寧に整えられ、街全体が穏やかなリズムで息づいています。夜になると、通りを照らす柔らかな街灯と建物の間接照明が幻想的な雰囲気を醸し出し、昼間とは異なる魅力を見せるのも代官山らしい特長。CALM代官山は、そんな街の空気を纏いながらも一歩引いた高台に位置し、まさに“静寂を愉しむための邸宅”といえるロケーションです。都心にいながら、穏やかで洗練された日常がここに息づいています。

• 旧山手通りから奥まった落ち着いた立地
• 文化と美意識が息づく代官山の街並み
• 低層住宅街と緑に囲まれた静かな環境
• 夜間の照明計画による美しい街の表情
• 街全体に漂う上品な静けさとゆとり

まとめ

「CALM代官山」は、代官山・中目黒・渋谷という都心を代表するエリアの中心にありながら、緑と静寂に包まれた理想的な住環境を誇るレジデンスです。立地、建築、設備、デザイン、すべてにおいて「穏やかで豊かな暮らし」を追求しており、その完成度は他のマンションとは一線を画します。全19戸という限られた規模が生み出すプライバシーと静けさ、そして自然と調和するランドスケープは、まさに“CALM＝静寂”というコンセプトの体現。三菱商事都市開発による高い設計思想と、東急住宅リースによる安心の管理体制が融合し、長期にわたって美しさと快適さを維持する理想の邸宅として存在しています。ここに住まうことは、都市の喧騒を離れ、自分だけの時間を取り戻すという贅沢を手に入れること。CALM代官山は、静けさと上質さを知る大人たちにこそふさわしい、究極の都心邸宅です。